Danh sách các Văn phòng thừa phát lại tại Nam Định

1. Danh sách các Văn phòng thừa phát lại tại Nam Định:

Tính đến thời điểm hiện tại, tỉnh Nam Định chưa có văn phòng thừa phát lại nào được thành lập. Điều này có nghĩa là người dân và các tổ chức tại Nam Định chưa thể trực tiếp sử dụng dịch vụ của các văn phòng thừa phát lại trong khu vực. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật Việt Nam không có sự hạn chế về phạm vi lập vi bằng giữa các tỉnh thành. Điều này có nghĩa là người dân và các doanh nghiệp có thể chọn lựa các văn phòng thừa phát lại ở bất kỳ tỉnh thành nào để thực hiện dịch vụ lập vi bằng miễn là lựa chọn đó đảm bảo sự thuận tiện, chi phí hợp lý và tính an toàn trong các giao dịch pháp lý.

Việc lập vi bằng từ các văn phòng thừa phát lại ở các địa phương khác có thể mang lại sự linh hoạt cho người dân, đặc biệt là trong các trường hợp không có sẵn văn phòng thừa phát lại tại địa phương. Tuy nhiên, khi lựa chọn dịch vụ này người sử dụng cần cân nhắc kỹ lưỡng về chất lượng dịch vụ và các yếu tố liên quan để đảm bảo quyền lợi của mình trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý.

2. Dịch vụ lập vi bằng tại văn phòng thừa phát:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, Văn phòng thừa phát lại có quyền lập vi bằng để ghi nhận các sự kiện và hành vi thực tế có thật theo yêu cầu của các cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc cá nhân. Việc lập vi bằng này không chỉ giới hạn trong phạm vi tỉnh Nam Định mà có thể thực hiện trên toàn quốc. Điều này có nghĩa là các Văn phòng thừa phát lại có thể tiến hành lập vi bằng cho các sự kiện và hành vi pháp lý tại bất kỳ địa phương nào trong cả nước, miễn là có sự yêu cầu hợp pháp từ các bên liên quan.

Vi bằng là một hình thức chứng thực các sự kiện, hành vi có thật được lập bởi thừa phát lại và có giá trị pháp lý trong việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. Thực tế, việc lập vi bằng giúp các bên tham gia trong các giao dịch, hợp đồng hay sự kiện pháp lý có bằng chứng rõ ràng về sự kiện đã diễn ra từ đó hạn chế tranh chấp pháp lý sau này.

Văn phòng thừa phát lại có thể ghi nhận nhiều loại sự kiện, hành vi khác nhau, chẳng hạn như các giao dịch mua bán, thỏa thuận về tài sản, việc phân chia tài sản của vợ chồng, các vi phạm về bản quyền, hành vi gây ô nhiễm môi trường cũng như những hành vi liên quan đến đất đai, xây dựng, cho thuê tài sản, v.v. Quy định này nhằm đảm bảo rằng các sự kiện và hành vi pháp lý sẽ được chứng thực một cách chính xác, minh bạch, góp phần vào việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các cá nhân, tổ chức tham gia trong các giao dịch dân sự và thương mại:

• Lập vi bằng ghi nhận hành vi vu khống và các hành vi gây thiệt hại do người khác và tổ chức gây ra.

• Lập vi bằng ghi nhận hành vi gây tiếng ồn, gây ô nhiễm môi trường.

• Lập vi bằng ghi nhận hàng giả, hàng nhái và các hành vi vi phạm bản quyền.

• Lập vi bằng ghi nhận việc giao thông báo đòi nợ.

• Lập vi bằng ghi nhận về việc đứng tên dùm tài sản cho công ty.

• Lập vi bằng ghi nhận về việc các bên thoả thuận giao tài sản để đảm bảo thực hiện hợp đồng thương mại.

• Lập vi bằng ghi nhận về hiện trạng các phòng làm việc của công ty.

• Lập vi bằng ghi nhận thoả thuận nuôi con.

• Lập vi bằng ghi nhận hiện trạng thiết bị điện.

• Lập vi bằng ghi nhận về việc các gian hàng bán ẩm thực.

• Lập vi bằng ghi nhận trong lĩnh vực internet, việc đưa lên một trang website các dữ liệu thuộc sở hữu của người khác hoặc doanh nghiệp, vi phạm sở hữu trí tuệ.

• Lập vi bằng ghi nhận việc nhà kế bên xây dựng làm ảnh hưởng đến hiện trạng nhà trước, trong và sau khi xây dựng.

• Lập vi bằng ghi nhận việc lấn chiếm đất, hiện trạng nhà trước, trong và sau xây dựng.

• Lập vi bằng ghi nhận việc công trình xây dựng có khiếm khuyết hoặc trễ hạn.

• Lập vi bằng ghi nhận gửi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

• Lập vi bằng ghi nhận việc giao thông báo đòi nhà cho thuê, cho ở nhờ.

• Lập vi bằng ghi nhận cho thuê nhà, cho thuê tài sản đến hạn không trả tiền.

• Lập vi bằng ghi nhận việc chiếm giữ nhà, trụ sở tài sản trái pháp luật.

• Lập vi bằng ghi nhận về hợp đồng đặt cọc cho việc thoả thuận mua bán xe ô tô.

• Lập vi bằng ghi nhận về việc giao tiền cho người khác mua dùm nhà, đất.

• Lập vi bằng ghi nhận về việc hai bên mua bán nhà bằng giấy tay.

• Lập vi bằng ghi nhận về hợp đồng đặt cọc cho việc mua bán căn hộ chung cư.

• Lập vi bằng ghi nhận về việc đứng tên dùm trên Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

• Lập vi bằng ghi nhận thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.

• Lập vi bằng ghi nhận tài sản riêng của vợ/chồng trong thời kỳ hôn nhân.

• Lập vi bằng ghi nhận việc phân chia tài sản của vợ chồng (trước hoặc sau ly hôn).

• Lập vi bằng ghi nhận việc giao nhận nhà, giao tiền.

Các vi bằng này giúp ghi nhận và xác minh các sự kiện và hành vi pháp lý quan trọng, nhằm đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch trong các giao dịch và thủ tục pháp lý.

3. Chi phí thừa phát lại lập vi bằng:

Cho đến nay, pháp luật Việt Nam chưa có văn bản quy phạm pháp luật nào quy định chi tiết về mức chi phí lập vi bằng. Tuy nhiên, theo Điều 64 Nghị định 08/2020/NĐ-CP chi phí lập vi bằng được quy định khái quát và có thể thay đổi tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Cụ thể, chi phí này sẽ do người yêu cầu lập vi bằng và Văn phòng Thừa phát lại thỏa thuận với nhau căn cứ vào tính chất công việc thực hiện hoặc thời gian làm việc.

Để rõ hơn về chi phí lập vi bằng, các bên có thể thỏa thuận về các yếu tố sau: Thứ nhất, chi phí có thể tính theo công việc thực hiện nghĩa là người yêu cầu có thể thanh toán chi phí cho từng công đoạn công việc mà Thừa phát lại thực hiện chẳng hạn như ghi nhận sự kiện, hành vi, soạn thảo biên bản và các thủ tục liên quan. Thứ hai, chi phí có thể được tính theo giờ làm việc của Thừa phát lại hoặc Thư ký trong trường hợp công việc cần nhiều thời gian hoặc kéo dài qua nhiều ngày. Điều này có nghĩa là nếu công việc thực hiện mất nhiều thời gian, chi phí sẽ được tính theo số giờ làm việc thực tế.

Bên cạnh đó, chi phí thực tế phát sinh trong quá trình lập vi bằng cũng được quy định và có thể được tính thêm vào tổng chi phí. Các khoản chi phí này bao gồm chi phí đi lại của Thừa phát lại nếu phải di chuyển để thực hiện công việc ngoài trụ sở, chi phí cho các cơ quan cung cấp thông tin liên quan đến sự kiện, hành vi cần ghi nhận và chi phí cho người làm chứng hoặc những người tham gia vào sự kiện nếu có. Trong một số trường hợp, chi phí còn có thể bao gồm các chi phí khác phát sinh ngoài dự tính ban đầu.

Một yếu tố khác cần lưu ý là trường hợp khách hàng yêu cầu lập vi bằng ngoài giờ hành chính. Theo quy định, nếu yêu cầu này phát sinh trong thời gian ngoài giờ làm việc chính thức của Văn phòng Thừa phát lại hoặc Thư ký các bên sẽ phải thỏa thuận về chi phí làm thêm giờ. Chi phí này sẽ cao hơn so với mức chi phí bình thường do công việc được thực hiện ngoài giờ hành chính. Điều này phản ánh tính linh hoạt và sự cần thiết của các dịch vụ này, đặc biệt khi người yêu cầu có các nhu cầu khẩn cấp hoặc không thể thực hiện trong giờ làm việc thông thường.

Ngoài ra, trong một số tình huống đặc biệt nếu khách hàng yêu cầu Thừa phát lại bổ sung các tài liệu liên quan đến sự kiện hoặc yêu cầu các biện pháp bổ sung như ghi hình, ghi âm hoặc những thủ tục đặc biệt khác chi phí cũng sẽ cao hơn so với trường hợp thông thường. Những yêu cầu này có thể phát sinh do tính chất phức tạp của sự kiện hoặc yêu cầu của các bên về mức độ chi tiết trong việc ghi nhận các sự kiện, hành vi.

Chi phí lập vi bằng tại các Văn phòng Thừa phát lại được quy định theo nguyên tắc thỏa thuận giữa các bên dựa trên công việc thực hiện, thời gian làm việc và các chi phí phát sinh thực tế. Do đó, để tránh những bất đồng về chi phí các bên nên thỏa thuận rõ ràng và chi tiết trước khi tiến hành lập vi bằng.

THAM KHẢO THÊM: