Danh sách các phường thuộc quận Cầu Giấy (Hà Nội)

3. Thị trường bất động sản tại Quận Cầu Giấy:

Kể từ khi thành phố Hà Nội mở rộng về phía Tây, quận Cầu Giấy cũng ngày càng phát triển về kết cấu hạ tầng đô thị và hệ thống giao thông. Tại khu vực này còn có nhiều trung tâm thương mại, trụ sở hành chính và tuyến đường sắt trên cao đang trong giai đoạn hoàn thiện. Chính những yếu tố này góp phần thay đổi bộ mặt đô thị của quận Cầu Giấy nói riêng và thủ đô Hà Nội nói chung. 

Trong tương lai, tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản quận Cầu Giấy được dự báo có nhiều tín hiệu tích cực nhờ vào các yếu tố: 

• Cầu Giấy sở hữu ưu thế về vị trí ngay trung tâm thành phố, kéo theo nhu cầu về nhà ở và cho thuê văn phòng tăng cao. Điều này mang đến nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh bất động sản tại khu vực. 
• Trên địa bàn quận đang hình thành nhiều khu đô thị thông minh, công viên xanh mát, trung tâm mua sắm, giải trí hiện đại,… góp phần nâng cao giá trị bất động sản.
• Hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận, đồng thời tạo điều kiện kết nối giao thương thuận lợi. 
• Cầu Giấy được đánh giá là khu vực an ninh, môi trường sống tốt cùng nhiều tiện ích, dịch vụ hiện đại, thu hút đông đảo cư dân nhập cư tại đây. 

Không chỉ là điểm đến an cư lập nghiệp lý tưởng, quận Cầu Giấy còn là nơi tập trung của nhiều cơ quan, doanh nghiệp và tập đoàn. Tại đây cung cấp đa dạng các loại hình văn phòng thuộc nhiều phân khúc giá khác nhau, từ văn phòng hạng A, hạng B, hạng C cho đến văn phòng giá rẻ. Trong đó: 

• Giá thuê văn phòng hạng A quận Cầu Giấy: 25 – 35 USD/m2
• Giá thuê văn phòng hạng B quận Cầu Giấy: 20 – 25 USD/m2
• Giá thuê văn phòng hạng C quận Cầu Giấy: 15 – 20 USD/m2
• Giá thuê văn phòng hạng giá rẻ quận Cầu Giấy: Dưới 15 USD/m2

4. Các tòa nhà nổi bật tại Quận Cầu Giấy Hà Nội:

Từ một vùng ngoại ô với cơ sở hạ tầng chưa đảm bảo, cho đến nay quận Cầu Giấy đã trở thành một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh hàng đầu của thủ đô. Sự xuất hiện của hàng loạt những công trình mới mang đến cho khu vực cũng như thành phố một diện mạo mới văn minh và hiện đại hơn. 

Dưới đây là một số tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy nổi bật:

• Indochina Plaza Hà Nội: Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội (IPH) là một dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp tọa lạc ngay trung tâm quận Cầu Giấy. Tổ hợp này bao gồm hai tòa tháp căn hộ với quy mô 32 và 36 tầng, 1 tòa tháp văn phòng 16 tầng cùng 1 trung tâm thương mại hiện đại. IPH hiện được đánh giá là một trong những tòa tháp văn phòng hạng A cao cấp, được nhiều doanh nghiệp lớn và các tập đoàn đa quốc gia lựa chọn đặt trụ sở chính. 
• The Discovery Complex: Tòa tháp đôi này được xem là biểu tượng của quận Cầu Giấy nói riêng và khu vực phía Tây Hà Nội nói chung. The Discovery Complex được đánh giá cao nhờ kiến trúc ấn tượng, lấy cảm hứng từ những cánh buồm vươn cao. Nằm ngay nút giao giữa đường Cầu Giấy và Trần Đăng Ninh, tòa nhà cũng tạo điều kiện cho khách thuê trong việc kết nối đến các khu vực khác của thành phố. Bên cạnh đó là một loạt tiện ích hiện đại như: hệ thống an ninh, dịch vụ lễ tân, trung tâm thương mại,… tạo nên một môi trường làm việc chuyên nghiệp, đầy đủ tiện nghi.
• Tòa nhà Epic Tower: Với thiết kế sang trọng, hiện đại cùng nhiều tiện ích dịch vụ chuyên nghiệp, Epic Tower được xem là một trong những lựa chọn lý tưởng dành cho các doanh nghiệp hiện nay. Công trình này gồm 2 tháp A và B với quy mô 30 tầng nổi và 4 tầng hầm. Trong đó, tháp B được xây dựng dành riêng cho khối văn phòng, cung cấp diện tích cho thuê đa dạng, linh hoạt đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng. Bên trong tòa nhà được trang bị cơ sở vật chất cùng hệ thống kỹ thuật hiện đại, bên cạnh đó là nhiều tiện ích phục vụ cho quá trình làm việc.
• PVI Tower: Đây là một tòa nhà văn phòng có 25 tầng và tổng diện tích sử dụng lên đến 61.400m2. Diện tích cho thuê đa dạng từ 80m2 giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp thuộc nhiều quy mô. Tòa nhà PVI Tower được thiết kế theo phong cách hiện đại, bên trong được trang bị đầy đủ các cơ sở vật chất và tiện ích, dịch vụ cao cấp. Ngoài ra, với vị trí tọa lạc đắc địa ngay trung tâm quận Cầu Giấy, PVI Tower còn dễ dàng kết nối đến các tiện nghi, dịch vụ khác trong khu vực như: trung tâm thương mại, hệ thống ngân hàng, nhà hàng, khách sạn,…

5. Phát triển đô thị tại Quận Cầu Giấy:

So với các quận nội thành cũ, Cầu Giấy có lợi thế về quỹ đất cho chỉnh trang và phát triển đô thị (đất giải phóng mặt bằng, đất nông nghiệp và đất đã được thu hồi). Hệ thống hạ tầng đô thị ngày càng hoàn thiện cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh. Tốc độ đô thị hóa trên địa bàn quận Cầu Giấy diễn ra nhanh chóng, bộ mặt đô thị thay đổi theo hướng hiện đại, văn minh, góp phần tô điểm cho cửa ngõ phía Tây của vùng lõi Hà Nội với nhiều khu đô thị mới, nhiều công viên xanh mang tầm cỡ quốc gia, nhiều tuyến đường đẹp được xây dựng, mở rộng,…

Các khu đô thị thuộc địa phận quận Cầu Giấy

• Khu đô thị Dịch Vọng
• Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính
• Khu tập thể Nghĩa Tân
• Khu đô thị Yên Hòa
• Khu đô thị Trung Yên
• Khu đô thị Nam Trung Yên
• Khu đô thị Cầu Giấy
• Khu đô thị Nghĩa Đô
• Khu đô thị An Sinh Hoàng Quốc Việt
• Khu đô thị Constrexim Complex Dịch Vọng
• Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng
• Khu đô thị Vimeco II
• Khu đô thị Mai Dịch
• Khu đô thị Mandarin Garden

Tuy vậy, do quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đô thị với tốc độ cao, Cầu Giấy đang phải đối mặt với dòng người nhập cư từ các quận khác của Hà Nội cũng như từ các tỉnh, thành khác. Tốc độ tăng dân số cơ học cao gây sức ép đối với công tác quản lý xã hội và môi trường khu vực. Mặt khác, do đặc thù các khu dân cư trên địa bàn Cầu Giấy đã hình thành từ lâu đan xen với các khu đô thị hiện đại tạo nên bộ mặt kiến trúc đô thị chưa hài hòa.