Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
Trang chủ Pháp luật Đất đai

Chủ thể giao đất là gì? Đặc điểm và giá trị pháp lý của hoạt động giao đất

  • 02/07/202402/07/2024
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    02/07/2024
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Có thể thấy đất đai có vai trò rất lớn đối với cuộc sống của chúng ta. Người sử dụng đất có thể được quyền sử dụng đất thông qua việc được giao đất, cho thuê đất, .... Cùng bài viết dưới đây tìm hiểu về chủ thể giao đất là gì? Đặc điểm và giá trị pháp lý của hoạt động giao đất.

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Chủ thể giao đất là gì?
      • 2 2. Quy định của pháp luật về giao đất:
      • 3 3. Thẩm quyền giao đất trồng rừng cho hộ gia đình:
      • 4 4. Giao đất rừng phòng hộ cho người không có hộ khẩu ở địa phương:
      • 5 5. Cán bộ, công chức có được giao đất rừng để sản xuất không?

      1. Chủ thể giao đất là gì?

      Chủ thể giao đất là Cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành các quyết định cá biệt xác lập quyền sử dụng đất của các chủ thể được giao đất sử dụng.

      Đất đai là không gian tổ chức các hoạt động sống của con người, cùng với quan điểm “an cư lạc nghiệp” đã là truyền thống văn hóa của dân tộc nên quyền sử dụng đất là một quyền mà đại bộ phận người dân rất quan tâm. Giao đất, cho thuê đất là quyền của công dân Việt Nam được thừa nhận tại khoản 2 Điều 54 Hiến pháp năm 2013:

      “Tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất…”

      Nhưng để thực hiện được việc phân giao quyền này một cách công bằng, hiệu quả và tránh lãng phí quỹ đất là việc không đơn giản. Luật Đất đai năm 2013 đã tách nội dung “Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất” thành một chương riêng có 9 Điều (từ Điều 52 đến Điều 60)

      Về giá trị pháp lý của việc giao đất

      Giao đất làm phát sinh quyền sử dụng đất của người sử dụng đất thông qua quyết định hành chính của cơ quan nhà nước  có thẩm quyền quyết định giao đất.

      Về quan hệ chủ thể

      Giao đất làm phát sinh giữa Nhà nước và các tổ chức, hộ gia đình, các nhân có nhu cầu sử dụng đất. Nhà nước là tổ chức quyền lực chính trị đồng thời là đại diện chủ sở hữu đất đai nên mối quan hệ giữa Nhà nước và người sử dụng đất trong trường hợp giao đất mang đậm tính quyền lực nhà nước, mệnh lệnh hành chính, không bình đẳng và không thể thỏa thuận.

      Về đối tượng được Nhà nước giao đất

      Đối tượng được nhà nước giao đất gồm: tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài  có nhu cầu sử dụng đất. Tổ chức, cá nhân nước ngoài không thuộc đối tượng được nhà nước giao đất (nhưng thuộc đối tượng đươc thuê với nhiều ưu đãi).

      Về nghĩa vụ tài chính

      Nghĩa vụ tài chính được quy định tại Điều 54 và Điều 55 Luật đất đai năm 2013 ta thấy có những đối tượng  được giao đất có thu tiền sử dụng đất, những đối tượng được giao đất không thu tiền sử dụng đất.

      Ví dụ:

       – Giao đất có thu tiền sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 Luật đất đai năm 2013…;

      – Giao đất không thu tiền sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở hoặc tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê…;

      2. Quy định của pháp luật về giao đất:

      Hoạt động giao đất của Nhà nước nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng đất để phát triển kinh tế của tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất. Giao đất như thế nào? Giao đất dưới hình thức nào? Để quỹ đất được đảm bảo tốt nhất là câu hỏi đặt ra khi tiến hành hoạt động giao đất. Luật đất đai 2013 – quy định những vấn đề cơ bản nhất về hoạt động giao đất hiện nay.

      Căn cứ giao đất

      Đất sẽ được tiến hành giao cho người sử dụng khi đáp ứng đủ căn cứ mà pháp luật quy định, tại điều 52 – Luật đất đai 2013:

      – Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

      – Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất.

      Trường hợp giao đất

      – Thứ nhất, giao đất đối với đất đang có người sử dụng khác: căn cứ theo quy định tại điều 53 – Luật đất đai 2013, chỉ được tiến hành hoạt động giao đất trong trường hợp này khi: Việc Nhà nước quyết định giao đất với đất đang có người sử dụng cho người khác chỉ được thực hiện sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất theo quy định của Luật này và phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đối với trường hợp phải giải phóng mặt bằng.

      Xem thêm:  Quy định giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Luật đất đai

      – Thứ hai, giao đất không thu tiền sử dụng đất: Nhà nước tiến hành giao đất dưới nhiều hình thức khác nhau, trong đó có 5 trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất căn cứ điều 54 – Luật đất đai 2013:

      +) Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này;

      +) Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 của Luật này;

      +) Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;

      +) Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước;

      +) Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 159 của Luật này.

      -Thứ ba, giao đất có thu tiền sử dụng đất: Đối với đất giao dưới hình thức thu tiền sử dụng đất căn cứ điều 54 – Luật đất đai 2013:

      +) Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;

      +) Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

      +) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

      +) Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.

      Vì đối với từng hợp cụ thể, căn cứ vào tính chất, mục đích của việc giao đất mà Nhà nước áp dụng hình thức giao đất khác nhau cho người sử dụng đất.

      Điều kiện giao đất thực hiện dự án đầu tư

      Khi tiến hành giao đất thực hiện dự án đầu tư khi đáp ứng được điều kiện đối với đất được giao và đối với điều kiện của người được giao đất theo quy định tại điều 58 – Luật đất đai 2013:

      Thứ nhất, đối với đất được giao:

      +) Đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào các mục đích khác mà không thuộc trường hợp được Quốc hội quyết định, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất khi có các văn bản pháp luật quy định.

      +)  Đối với dự án sử dụng đất tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới, ven biển thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất khi được sự chấp thuận bằng văn bản của các bộ, ngành có liên quan.

      -Thứ hai, đối với người được giao đất:

      +) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư;

      +) Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư;

      +) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.

      Thẩm quyền giao đất

      Mỗi một cấp khác nhau thì thẩm quyền quyết định giao đất là khác nhau, căn cứ vào điều 59 – Luật đất đai 2013:

      “- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất khi:

      +) Giao đất với tổ chức;

      +) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;

      +) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;

      – Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất khi:

      +) Giao đất đối với hộ gia đình, cá nhân

      +) Giao đất đối với cộng đồng dân cư”

      Trên đây là quy định về hoạt động giao đất ngoài ra hoạt động cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất là hoạt động luôn đi kèm với hoạt động giao đất cũng đã được pháp luật quy định một cách rất cụ thể.

      Xem thêm:  Cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao đất không đúng thẩm quyền

      3. Thẩm quyền giao đất trồng rừng cho hộ gia đình:

      Tóm tắt câu hỏi:

      Tôi ở xã Hùng sơn, huyện Anh sơn, tỉnh Nghệ an, xã tôi tiến hành giao đất cho hộ gia đình nhưng yêu cầu vòng 1 là phải làm chè lấy ngọn, nhưng gia đình tôi không có sức lao động để trồng chè, nên không được chia vòng 2 và vòng 3 cuối cùng gia đình tôi không có đất rừng. Chính quyền làm như vậy có đúng không? Tôi muốn có đất rừng thì phải làm như thế nào?

      Luật sư tư vấn:

      Căn cứ Điều 54 Luật đất đai 2013 quy định giao đất không thu tiền sử dụng đất và Điều 59 Luật đất đai 2013 quy định thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

      Theo quy định trên, thẩm quyền giao đất sẽ thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện và thủ tục thực hiện giao đất cho hộ gia đình sẽ do Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện, không phải do Ủy ban nhân dân xã. Ủy ban nhân dân cấp xã chỉ có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn như vậy việc xã tiến hành giao đất rừng cho hộ gia đình là không đúng quy định của pháp luật. Để bảo vệ quyền và lợi ích của bạn thì bạn có thể làm khiếu nại về việc giao đất sai thẩm quyền của ủy ban nhân dân cấp xã tới Ủy ban nhân dân cấp huyện.

      Ngoài ra nếu hộ gia đình bạn muốn được cơ quan có thẩm quyền giao đất rừng sản xuất thì khi bạn có thể làm đơn xin giao đất đến Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất. Nếu mục đích sử dụng đất của bạn phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện theo quy định tại Điều 52 Luật đất đai 2013 thì sẽ được có quan có thẩm quyền xem xét giao đất.

      4. Giao đất rừng phòng hộ cho người không có hộ khẩu ở địa phương:

      Tóm tắt câu hỏi:

      Xin kính chào và chúc sức khỏe đến toàn thể anh, chị Công ty TNHH Dương Gia em có câu hỏi và xin được nhờ tư vấn trả lời qua email. Em không phải là người địa phương ở xã A. Em đã thành lập công ty TNHH, công ty em có được phép đứng ra nhận để trồng và bảo vệ rừng phòng hộ ở địa phương A đó không; hoặc để người dân ở xã A đứng ra nhận và làm hợp đồng chuyển nhượng diện tích của họ cho công ty em không (vì họ không có điều kiện trồng)? UBND xã A có được phép giao cho công ty em đứng ra bảo vệ rừng phòng hộ (diện tích xã chưa giao cho tổ chức, cá nhân – hiện tại xã đang quản lý). Em rất mong sự tư vấn của công ty Dương Gia. Em xin cảm ơn!

      Luật sư tư vấn:

      Theo quy định của pháp luật hiện hành, giao đất là một hình thức Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất trên cơ sở ban hành một quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất.

      Đất rừng phòng hộ là loại đất có giá trị đặc biệt quan trọng nên việc giao đất rừng phòng hộ cũng có những quy định khắt khe hơn. Tùy thuộc vào hình thức quản lý mà đất rừng phòng hộ có thể được giao cho người sử dụng đất theo một trong hai trường hợp sau:

      + Tổ chức quản lý rừng phòng hộ giao khoán đất rừng phòng hộ cho hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống tại đó để bảo vệ, phát triển rừng; Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đó sử dụng.

      + Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu, khả năng bảo vệ, phát triển rừng và đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ mà chưa có tổ chức quản lý và khu vực quy hoạch trồng rừng phòng hộ thì được Nhà nước giao đất rừng phòng hộ để bảo vệ, phát triển rừng và được kết hợp sử dụng đất vào mục đích khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.

      Xem thêm:  Thủ tục cấp sổ đỏ đối với đất giao cho cộng đồng dân cư

      Như vậy, tùy vào trường hợp cụ thể để xác định công ty bạn có được giao đất rừng phòng hộ hay không?

      Theo quy định của pháp luật hiện hành, thẩm quyền giao đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất. Ủy ban nhân dân cấp xã chỉ có quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn. Như vậy, trường hợp công ty bạn đủ điều kiện được giao đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã không có thẩm quyền giao đất.

      Trong trường hợp không được giao đất rừng phòng hộ thì công ty bạn sẽ không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất rừng phòng hộ từ các hộ gia đình nhận giao khoán đất rừng phòng hộ tại địa phương theo quy định tại Điều 191 Luật đất đai 2013: tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

      Theo thông tin bạn cung cấp, công ty bạn có nhu cầu nhận chuyển nhượng đất rừng phòng hộ để trồng và bảo rừng, như vậy là mục đích sử dụng đất vẫn được giữ nguyên, không thuộc trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất nêu trên do đó công ty bạn không được nhận chuyển nhượng đất rừng phòng hộ. 

      5. Cán bộ, công chức có được giao đất rừng để sản xuất không?

      Tóm tắt câu hỏi:

      Theo quy định của Luật Đất đai mới nhất đã ban hành thì cán bộ, công chức nhà nước có được giao rừng hoặc đất rừng để sản xuất không? Quy định như thế nào? Xin cảm ơn Luật sư! 

      Luật sư tư vấn:

      Việc giao đất, cho thuê đất rừng sản xuất được quy định cụ thể tại Điều 135 Luật đất đai 2013, theo đó:

      – Nhà nước giao đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên cho tổ chức quản lý rừng để quan lý, bảo vệ và phát triển rừng.

      – Nhà nước giao đất rừng sản xuất là rừng trồng cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo hạn mức không quá 30 hecta để sử dụng vào mục đích sản xuất lâm nghiệp. Đối với diện tích đất rừng sản xuất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng vượt hạn mức thì phải chuyển sang thuê đất.

      – Nhà nước cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư trồng rừng.

      – Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài , doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất, cho thuê đất rừng sản xuất là rừng trồng theo quy định trên thì được sử dụng diện tích đất chưa có rừng để trồng rừng hoặc trồng cây lâu năm.

      – Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất được kết hợp kinh doanh cảnh quan, du lịch sinh thái –  môi trường dưới tán rừng.

      – Đất rừng sản xuất tập trung ở những nơi xa khu dân cư không thể giao trực tiếp cho hộ gia đình, cá nhân thì được Nhà nước giao cho tổ chức để bảo vệ, phát triển rừng kết hợp với sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản.

      Theo quy định của Luật đất đai 2013 thì nhà nước sẽ tiến hành giao đất rừng sản xuất là rừng trồng cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo hạn mức không quá 30 hecta.  cán bộ, Như vậy, trong trường hợp cán bộ, công chức trực tiếp sản xuất nông nghiệp vào mục đích sản xuất lâm nghiệp thì sẽ được Nhà nước giao đất rừng sản xuất với diện tích không quá 30 hecta.

      Các văn bản pháp luật có liên quan đến bài viết:

      Luật đất đai năm 2013.

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Chủ thể giao đất là gì? Đặc điểm và giá trị pháp lý của hoạt động giao đất thuộc chủ đề Giao đất, thư mục Đất đai. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google
      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      Dịch vụ luật sư toàn quốc
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Quy định giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Luật đất đai

      Quy định về tiền sử dụng đất theo Luật đất đai năm 2013? Quy định giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Luật đất đai năm 2013?

      ảnh chủ đề

      Mẫu quyết định giao đất và thẩm quyền giao đất

      Tại Việt Nam, đất đai là thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước là đại diện chủ sở hữu. Khi giao đất cho các chủ thể có nhu cầu sử dụng đất cần có quyết định giao đất.

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn xin giao đất để làm nhà ở và hướng dẫn soạn thảo

      Đất ở là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn, ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ) đã được công nhận là đất ở. Khi cá nhân, hộ gia đình muốn sử dụng đất đất ở thì cần viết đơn xin giao đất để làm nhà ở?

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn xin giao đất canh tác, giao đất ở

      Khi có yêu cầu giao đất ở, đất canh tác thì chủ thể có yêu cầu cần có một số loại giấy tờ nhất định để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết xem xét. Trong đó cần có đơn xin giao đất canh tác, giao đất ở.

      ảnh chủ đề

      Điều kiện, thủ tục giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá

      Theo quy định của Luật đất đai 2013 giao đất không thông qua đấu giá là việc người sử dụng đất gửi đơn xin giao đất, cho thuê đất đến UBND cấp huyện, tỉnh; căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm và nhu cầu sử dụng đất, UBND cấp có thẩm quyền sẽ quyết định giao, cho thuê đất.

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn xin giao đất dùng cho cá nhân và tổ chức

      Bên cạnh với việc công nhận quyền sử dụng đất và thuê đất thì giao đất dùng cho cá nhân và tổ chức là hình thức quan trọng để người dân có quyền sử dụng đất. Cá nhân, tổ chức muốn được giao đất thì cần đáp ứng những điều kiện gì?

      ảnh chủ đề

      Mẫu quyết định giao đất mới

      Đất đai thuộc sở hữu toàn dân và Nhà nước là đại diện chủ sở hữu, theo quy định của pháp luật đất đai, thì các cá nhân, tổ chức đủ điều kiện thì sẽ được Nhà nước giao đất. Hoạt động giao đất sẽ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện theo trình tự, thủ tục nhất định và được thể hiện qua quyết định giao đất.

      ảnh chủ đề

      Phân biệt Quyết định giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

      Quyết định giao đất là gì? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Phân biệt Quyết định giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Xử lý trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền

      Xử lý trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền. Đất được ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp có được phép giao cho người khác không?

      ảnh chủ đề

      Quy định về giao đất rừng phòng hộ, giao đất rừng sản xuất

      Quy định về giao đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất. Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Mua, sử dụng đất trồng lúa để xây khu phần mộ được không?
      • Điều kiện thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
      • Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?
      • Hủy hoại đất là gì? Mức xử phạt đối với hành vi hủy hoại đất?
      • Đất nuôi trồng thủy sản là gì? Hạn mức giao đất nuôi trồng thủy sản?
      • Trích đo địa chính là gì? Quy định mới về trích đo địa chính?
      • Mẫu đơn xin thuê đất mới nhất và hướng dẫn chi tiết cách viết
      • DRM, CHN, BHK, NHK là đất gì? Loại đất trồng cây hàng năm?
      • LUC, LUK, LUN là đất gì? Quy định về sử dụng đất trồng lúa?
      • Cách tính tiền thuê đất khi trả tiền một lần cả thời gian thuê
      • TON, TIN là gì? Mục đích sử dụng đất tôn giáo, tín ngưỡng?
      • SON, MNC là đất gì? Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng?
      Thiên Dược 3 Bổ
      Thiên Dược 3 Bổ
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • NATO là gì? Tổ chức Hiệp ước Bắc Đại Tây Dương (NATO)
      • Sáng kiến kinh nghiệm phát triển văn hóa đọc cho cộng đồng
      • Khóc nhiều sẽ bị gì? Khóc nhiều quá thì có bị mù không?
      • Dịch vụ đại diện xử lý xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ gia hạn hiệu lực văn bằng bảo hộ sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu quốc tế uy tín trọn gói
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      • Luật sư bào chữa tội che giấu, không tố giác tội phạm
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội chống người thi hành công vụ
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội buôn lậu, mua bán hàng giả
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Quy định giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Luật đất đai

      Quy định về tiền sử dụng đất theo Luật đất đai năm 2013? Quy định giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Luật đất đai năm 2013?

      ảnh chủ đề

      Mẫu quyết định giao đất và thẩm quyền giao đất

      Tại Việt Nam, đất đai là thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước là đại diện chủ sở hữu. Khi giao đất cho các chủ thể có nhu cầu sử dụng đất cần có quyết định giao đất.

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn xin giao đất để làm nhà ở và hướng dẫn soạn thảo

      Đất ở là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn, ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ) đã được công nhận là đất ở. Khi cá nhân, hộ gia đình muốn sử dụng đất đất ở thì cần viết đơn xin giao đất để làm nhà ở?

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn xin giao đất canh tác, giao đất ở

      Khi có yêu cầu giao đất ở, đất canh tác thì chủ thể có yêu cầu cần có một số loại giấy tờ nhất định để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết xem xét. Trong đó cần có đơn xin giao đất canh tác, giao đất ở.

      ảnh chủ đề

      Điều kiện, thủ tục giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá

      Theo quy định của Luật đất đai 2013 giao đất không thông qua đấu giá là việc người sử dụng đất gửi đơn xin giao đất, cho thuê đất đến UBND cấp huyện, tỉnh; căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm và nhu cầu sử dụng đất, UBND cấp có thẩm quyền sẽ quyết định giao, cho thuê đất.

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn xin giao đất dùng cho cá nhân và tổ chức

      Bên cạnh với việc công nhận quyền sử dụng đất và thuê đất thì giao đất dùng cho cá nhân và tổ chức là hình thức quan trọng để người dân có quyền sử dụng đất. Cá nhân, tổ chức muốn được giao đất thì cần đáp ứng những điều kiện gì?

      ảnh chủ đề

      Mẫu quyết định giao đất mới

      Đất đai thuộc sở hữu toàn dân và Nhà nước là đại diện chủ sở hữu, theo quy định của pháp luật đất đai, thì các cá nhân, tổ chức đủ điều kiện thì sẽ được Nhà nước giao đất. Hoạt động giao đất sẽ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện theo trình tự, thủ tục nhất định và được thể hiện qua quyết định giao đất.

      ảnh chủ đề

      Phân biệt Quyết định giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

      Quyết định giao đất là gì? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Phân biệt Quyết định giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Xử lý trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền

      Xử lý trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền. Đất được ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp có được phép giao cho người khác không?

      ảnh chủ đề

      Quy định về giao đất rừng phòng hộ, giao đất rừng sản xuất

      Quy định về giao đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất. Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

      Xem thêm

      Tags:

      Giao đất

      Quy định về giao đất


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Quy định giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Luật đất đai

      Quy định về tiền sử dụng đất theo Luật đất đai năm 2013? Quy định giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Luật đất đai năm 2013?

      ảnh chủ đề

      Mẫu quyết định giao đất và thẩm quyền giao đất

      Tại Việt Nam, đất đai là thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước là đại diện chủ sở hữu. Khi giao đất cho các chủ thể có nhu cầu sử dụng đất cần có quyết định giao đất.

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn xin giao đất để làm nhà ở và hướng dẫn soạn thảo

      Đất ở là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn, ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ) đã được công nhận là đất ở. Khi cá nhân, hộ gia đình muốn sử dụng đất đất ở thì cần viết đơn xin giao đất để làm nhà ở?

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn xin giao đất canh tác, giao đất ở

      Khi có yêu cầu giao đất ở, đất canh tác thì chủ thể có yêu cầu cần có một số loại giấy tờ nhất định để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết xem xét. Trong đó cần có đơn xin giao đất canh tác, giao đất ở.

      ảnh chủ đề

      Điều kiện, thủ tục giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá

      Theo quy định của Luật đất đai 2013 giao đất không thông qua đấu giá là việc người sử dụng đất gửi đơn xin giao đất, cho thuê đất đến UBND cấp huyện, tỉnh; căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm và nhu cầu sử dụng đất, UBND cấp có thẩm quyền sẽ quyết định giao, cho thuê đất.

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn xin giao đất dùng cho cá nhân và tổ chức

      Bên cạnh với việc công nhận quyền sử dụng đất và thuê đất thì giao đất dùng cho cá nhân và tổ chức là hình thức quan trọng để người dân có quyền sử dụng đất. Cá nhân, tổ chức muốn được giao đất thì cần đáp ứng những điều kiện gì?

      ảnh chủ đề

      Mẫu quyết định giao đất mới

      Đất đai thuộc sở hữu toàn dân và Nhà nước là đại diện chủ sở hữu, theo quy định của pháp luật đất đai, thì các cá nhân, tổ chức đủ điều kiện thì sẽ được Nhà nước giao đất. Hoạt động giao đất sẽ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện theo trình tự, thủ tục nhất định và được thể hiện qua quyết định giao đất.

      ảnh chủ đề

      Phân biệt Quyết định giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

      Quyết định giao đất là gì? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Phân biệt Quyết định giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Xử lý trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền

      Xử lý trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền. Đất được ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp có được phép giao cho người khác không?

      ảnh chủ đề

      Quy định về giao đất rừng phòng hộ, giao đất rừng sản xuất

      Quy định về giao đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất. Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

      •   Yêu cầu dịch vụ
         Gửi câu hỏi qua Zalo

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ
      ID: 34559