Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
  • Tổng đài Luật sư
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
    • Biểu mẫu Luật
    • Biểu mẫu khác
  • Văn bản pháp luật
  • Kinh tế tài chính
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
    • Từ điển pháp luật
    • Thông tin địa chỉ
    • Triết học Mác-Lênin
    • Hoạt động Đảng Đoàn
    • Tư tưởng Hồ Chí Minh
    • Tư vấn tâm lý
    • Các thông tin khác
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Luật Công chứng

Thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

  • 19/03/202319/03/2023
  • bởi Thạc sỹ Đinh Thùy Dung
  • Thạc sỹ Đinh Thùy Dung
    19/03/2023
    Luật Công chứng
    0

    Cá nhân có nhu cầu có thể đến cơ quan có thẩm quyền tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

      Trình tự thực hiện:

      – Người yêu cầu công chứng nộp một bộ hồ sơ yêu cầu công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng.

      – Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý, ghi vào sổ công chứng.

      – Trong trường hợp có căn cứ cho rằng trong hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ, việc giao kết hợp đồng có dấu hiệu bị đe doạ, cưỡng ép, có sự nghi ngờ về năng lực hành vi dân sự của người yêu cầu công chứng hoặc có sự nghi ngờ đối tượng của hợp đồng là không có thật thì công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định; trường hợp không làm rõ được thì có quyền từ chối công chứng.

      – Trường hợp nội dung, ý định giao kết hợp đồng là xác thực, không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội thì công chứng viên soạn thảo hợp đồng.

      – Trường hợp hợp đồng được soạn thảo sẵn, công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng; nếu trong dự thảo hợp đồng có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng của hợp đồng không phù hợp với thực tế thì công chứng viên phải chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa. Trường hợp người yêu cầu công chứng không sửa chữa thì công chứng viên có quyền từ chối công chứng.

      – Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe. Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng thì ký vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên ghi lời chứng; ký vào từng trang của hợp đồng.

      Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng.

      Thành phần hồ sơ:

      – Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn bản (Mẫu số 01/PYC);

      Xem thêm: Quy định của pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất

      – Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện);

      – Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 1987, Luật đất đai năm 1993, “Luật đất đai năm 2013”;

      – Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (trường hợp tự soạn thảo).

      – Ngoài các giấy tờ nêu trên, tuỳ vào từng trường hợp cụ thể mà hồ sơ yêu cầu công chứng còn có thêm giấy tờ sau: Bản sao Sổ hộ khẩu đối với trường hợp nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, trong khu vực rừng phòng hộ;

      – Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có. Bản sao nêu trên là bản chụp, bản in, bản đánh máy hoặc bản đánh máy vi tính nhưng phải có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải có chứng thực. Khi nộp bản sao thì  phải xuất trình bản chính để đối chiếu.

      Số lượng hồ sơ: 01 bộ

      Thời hạn giải quyết:

      – Trong ngày nhận hồ sơ đối với hợp đồng, văn bản về bất động sản trong trường hợp là hộ gia đình, cá nhân; nếu nộp hồ sơ yêu cầu công chứng sau ba (03) giờ chiều thì việc công chứng được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo; trường hợp hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp thì không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

      Xem thêm: Trình tự thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2022

      – Không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với hợp đồng, văn bản về bất động sản trong trường hợp là tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.

      Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân, tổ chức

      Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Tổ chức hành nghề công chứng

      Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức hành nghề công chứng

      Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản công chứng

      Lệ phí:

      Mức phí công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (tính trên giá trị quyền sử dụng đất) được tính như sau:

      STT

      Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

             Mức thu (đồng/trường hợp)

      1

      Dưới 50 triệu đồng

      50 nghìn

      2

      Từ 50 triệu  đồng đến 100 triệu đồng

      100 nghìn

      3

      Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng

      0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

      4

      Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng

      01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng

      5

      Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng

      2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng

      6

      Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng

      3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng

      7

      Trên 10 tỷ đồng

      5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp)

        Xem thêm: Thủ tục và mức phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng ô tô

        Xem thêm: Hồ sơ cần thiết khi thực hiện công chứng hợp đồng mua bán đất

        Theo dõi chúng tôi trên
        5 / 5 ( 1 bình chọn )
        Gọi luật sư ngay
        Tư vấn luật qua Email
        Báo giá trọn gói vụ việc
        Đặt lịch hẹn luật sư
        Đặt câu hỏi tại đây

        Tags:

        Công chứng hợp đồng

        Hợp đồng tặng cho

        Tặng cho quyền sử dụng đất


        CÙNG CHỦ ĐỀ

        Bố mẹ tách sổ đỏ cho con: Lệ phí, mất bao lâu, cần những gì?

        Hiện nay, nhu cầu chia tách sổ đỏ, thửa đất hiện nay diễn ra rất phổ biến. Khi bố mẹ muốn chuyển nhượng, tặng cho con cái một phần quyền sử dụng đất thì phải đề nghị tách thửa đối với phần diện tích đó. Vậy bố mẹ tách sổ đỏ cho con: Lệ phí, mất bao lâu, cần những gì?

        Sang tên sổ đỏ cho con: Nên làm tặng cho hay để thừa kế?

        Hiện nay nhiều người quan tâm khi sang tên sổ đỏ cho con thì nên tặng cho hay để thừa kế. Mỗi hình thức sang tên sổ đỏ cho con bằng cách thừa kế hay tặng cho đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng mà cha mẹ khi lựa chọn cần hiểu rõ để lựa chọn an toàn khi sang tên sổ đỏ cho con. Vậy khi sang tên sổ đỏ cho con: Nên làm tặng cho hay để thừa kế?

        Chồng tặng cho vợ quyền sử dụng đất có phải nộp thuế không?

        Chồng tặng cho vợ quyền sử dụng đất có phải nộp thuế không? Thủ tục chồng tặng cho vợ quyền sử dụng đất? Điều kiện chồng được tặng cho vợ quyền sử dụng đất?

        Tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân

        Tài sản riêng của vợ, chồng gồm những gì? Quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của vợ, chồng. Tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân. Thỏa thuận xác lập tài sản chung và tài sản riêng của vợ, chồng.

        Sổ công chứng là gì? Sổ công chứng được dùng để làm gì?

        Sổ công chứng là gì? Sổ công chứng được dùng để làm gì? Nghĩa vụ của các tổ chức hành nghề công chứng?

        Thủ tục và lưu ý khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

        Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán đất? Hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán đất? Lưu ý khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất?

        Công chứng hợp đồng ủy quyền? Phí công chứng giấy ủy quyền?

        Công chứng hợp đồng ủy quyền? Phí công chứng giấy ủy quyền? Thủ tục công chứng giấy ủy quyền?

        Thuê nhà có phải công chứng? Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà?

        Thuê nhà có phải công chứng? Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà? Những rủi ro gặp phải nếu không công chứng hợp đồng. Trình tự, thủ tục và lệ phí công chứng hợp đồng thuê nhà.

        Thẩm quyền công chứng, chứng thực của UBND cấp xã, phường? UBND xã có được công chứng hợp đồng không?

        Thẩm quyền công chứng, chứng thực của UBND xã, phường? Ủy ban nhân dân cấp xã phường có được thực hiện công chứng chứng thực không? UBND xã, phường có được công chứng, chứng thực những loại giấy tờ, văn bản nào?

        Phải công chứng hợp đồng mua bán nhà đất? Có được giao dịch viết tay?

        Phải công chứng hợp đồng mua bán nhà đất? Có được giao dịch viết tay? Hợp đồng mua bán nhà đất không công chứng có được công nhận không?

        Xem thêm

        Tìm kiếm

        Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

        Đặt câu hỏi trực tuyến

        Đặt lịch hẹn luật sư

        Văn phòng Hà Nội:

        Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

        Điện thoại: 1900.6568

        Email: dichvu@luatduonggia.vn

        Văn phòng Miền Trung:

        Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

        Điện thoại: 1900.6568

        Email: danang@luatduonggia.vn

        Văn phòng Miền Nam:

        Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

        Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

        Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
        Scroll to top
        • Gọi ngay
        • Chỉ đường
          • HÀ NỘI
          • ĐÀ NẴNG
          • TP.HCM
        • Đặt câu hỏi
        • Trang chủ