Con liệt sĩ có thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội không?

1. Con liệt sĩ có thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 49 Luật Nhà ở 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2022, quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trong đó có những người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.

Tại Điều 3 Pháp lệnh 02/2020/UBTVQH14 ưu đãi người có công với cách mạng 2020, quy định về các đối tượng hưởng chế độ ưu đãi người có công với cách mạng như sau:

Thứ nhất, những người có hoạt động cách mạng trước thời điểm ngày 01 tháng 01 năm 1945;

Thứ hai, những người có hoạt động cách mạng thời điểm ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa cách mạng tháng tám 1945. 

Thứ ba, những người là liệt sĩ hy sinh trong các cuộc kháng chiến cứu nước.

Thứ tư, những người có chồng hoặc con là người đã hy sinh trong các cuộc kháng chiến cứu nước được công nhận là bà mẹ Việt Nam anh hùng.

Thứ năm, những người được công nhận là anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân hoặc anh hùng lao động trong thời kỳ kháng chiến.

Thứ sáu, những người là thương binh là các đối tượng bị khiếm khuyết hoặc bị thương một hoặc nhiều bộ phận của cơ thể do quá trình tham gia kháng chiến cứu nước. Bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993 hoặc những người được hưởng các chính sách như thương binh.

Thứ bảy, những người là bệnh binh do tham gia kháng chiến cứu nước mà bị bệnh.

Thứ tám, những người bị nhiễm chất độc màu da cam do tham gia kháng chiến cứu nước;

Thứ chín, những người đã tham gia các hoạt động cách mạng mà bị tù đày.

Thứ mười, những người đã tham gia vào các cuộc kháng chiến để giải phóng dân tộc, bảo vệ tổ quốc và làm các nghĩa vụ quốc tế khác.

Mười một, những người đã có công giúp đỡ cách mạng được nhà nước ghi nhận.

Ngoài ra, thân nhân của những người có công với cách mạng bao gồm cha mẹ đẻ của người có công với cách mạng hoặc vợ chồng con cái có thể là con đẻ con nuôi hoặc người có công nuôi liệt sỹ cũng sẽ là những đối tượng được hưởng các chế độ ưu đãi người có công với cách mạng.

Như vậy, liệt sỹ là một trong các đối tượng là người có công với cách mạng, vì vậy thân nhân của liệt sĩ là con của họ cũng sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi đối với người có công với cách mạng, trong đó có chính sách về ưu tiên mua nhà ở xã hội.

Và căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 99 và điểm d khoản 2 Điều 99 Nghị định 131/2021/NĐ-CP quy định như sau:

Các đối tượng thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở là những đối tượng được quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, g, h, i, k, l, m tại khoản 1 Điều 3 Pháp lệnh 02/2020/UBTVQH14 về ưu đãi người có công với cách mạng 2020 và những người là thân nhân của liệt sĩ.

Trong đó, hình thức hỗ trợ nhà ở bao gồm việc hỗ trợ trong việc giải quyết cho mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội thuộc trường hợp nhà ở xã hội không phải do nguồn vốn của Nhà nước đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Như vậy, căn cứ theo các quy định nêu trên thì thân nhân liệt sĩ cụ thể trong trường hợp này là con của liệt sĩ là một rong các đối tượng được hỗ trợ giải quyết cho mua ở xã hội không phải do Nhà nước đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở.

2. Điều kiện được mua nhà ở xã hội của con liệt sĩ:

Căn cứ khoản 1 Điều 51 Luật Nhà ở 2014, đối tượng thuộc số thứ tự 1, 4, 5, 6, 7, 8 và 10 trong bảng trên thì phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập như sau:

Có thể thấy những đối tượng là người có công với cách mạng nằm trong đối tượng được ưu tiên về mua nhà ở xã hội là những người có đóng góp to lớn cho đất nước vì họ đã hy sinh cho đất nước, tuy nhiên không vì thế mà xác định họ gặp khó khăn về nhà ở. Vì vậy, ngoài điều kiện thuộc các đối tượng được hưởng các chính sách về nhà ở xã hội những người có công với cách mạng còn cần phải đáp ứng những điều kiện dưới đây thì mới được hưởng các chính sách về nhà ở xã hội: 

– Điều kiện về tình trạng nhà ở.

Thứ nhất chưa có nhà ở tại nơi sinh sống, học tập tức là người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng các chính sách hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi mà mình sinh sống và học tập. Nếu trong trường hợp nơi đăng ký thường trú và nơi sinh sống, học tập là nơi tạm trú không cùng một địa điểm hoặc nếu đã có nhà ở tại nơi đăng ký thường trú nhưng không phải nơi sinh sống, học tập thì có thể được thuê mua nhà ở xã hay không? Hiện tại, nếu nhóm người này không có nhà nhưng trước đó đã từng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thì không được thuê mua nhà ở xã hội. Như vậy, có thể hiểu những người có nhà ở vẫn được thuê mua nhà ở xã hội, miễn là nhà ở đó không tọa lạc tại nơi sinh sống, học tập. Hoặc trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở tính trên bình quân đầu người của hộ gia đình đó thấp dưới mức tối thiểu về diện tích nhà ở do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực (dưới 10 m2/người).

Thứ hai, phải có giấy xác nhận tình trạng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều này để chứng minh được tình trạng nhà ở hiện tại. Vì vậy, tùy theo từng đối tượng cụ thể mà cơ quan sẽ xác nhận khác nhau. Đối với đối tượng là người có công với cách mạng theo khoản 1 Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2022 sẽ do ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú xác nhận về tình trạng nhà ở. 

– Điều kiện về nơi cư trú.

Theo đó, để đáp ứng được điều kiện về nơi cư trú, đối tượng được thuê mua nhà ở xã hội sẽ phải có đăng ký thường trú từ 1 năm trở lên tại các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó. Quy định này nhằm hạn chế tình trạng nhập cư trái phép hoặc nhập cư vì mục đích được hưởng các chế độ về nhà ở xã hội tại các thành phố lớn, đồng thời nhằm ưu tiên cho những người đã sinh sống, làm việc trong một thời gian nhất định. 

– Điều kiện về thu nhập.

Điều kiện về thu nhập không được áp dụng đối với các đối tượng là người có công với cách mạng theo quy định tại khoản 1 Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2022. 

3. Hồ sơ đề nghị mua nhà ở xã hội của con liệt sĩ:

Căn cứ Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 16 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 20/2016/TT-BXD, các cá nhân thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

– Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu quy định.

– Giấy tờ làm căn cứ để chứng minh mình thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội.

– Giấy tờ làm căn cứ để chứng minh đủ điều kiện về cư trú.

– Giấy tờ làm căn cứ để chứng minh đủ điều kiện về thu nhập .

Các văn bản pháp luật sử dụng trong bài viết

– Luật Nhà ở năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2022;

– Pháp lệnh số 02/2020/UBTVQH14 ưu đãi người có công với cách mạng 2020;

– Nghị định 131/2021/NĐ-CP hướng dẫn pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng