Có phải trả lại tiền được bồi thường đất? Kiểm kê thực địa thừa phần thu hồi, vậy gia đình tôi có phải trả lại tiền bồi thường không?
Có phải trả lại tiền được bồi thường đất? Kiểm kê thực địa thừa phần thu hồi, vậy gia đình tôi có phải trả lại tiền bồi thường không?
Tóm tắt câu hỏi:
Chào Luật sư! Tôi được UBND huyện bồi thường về đất và nhà kho để xây dựng tuyến kênh. Sau khi gia đình tôi đã nhận tiền bồi thường, UBND huyện đến kiểm tra lại thực địa và nói rằng tuyến kênh chỉ đi qua đất, còn nhà kho của gia đình nằm ngoài biên bồi thường giải phóng mặt bằng của công trình. Sau đó UBND huyện đã ra quyết định điều chỉnh việc bồi thường đối với gia đình tôi trong đó bỏ phần bồi thường với nhà kho và đề nghị gia đình tôi nộp lại số tiền bồi thường nhà kho là 60 triệu đồng. Vậy theo pháp luật hiện hành, gia đình tôi có phải nộp lại số tiền trên cho UBND huyện hay không? Cảm ơn luật sư!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Theo như nội dung bạn đưa ra:
+ Gia đình bạn đã được nhận tiền bồi thường
+ Sau khi kiểm tra lại thực địa thì phần bồi thường không đúng
+ UBND ra quyết định điều chỉnh việc bồi thường đối với gia đình bạn
Tuy nhiên, bạn cần làm rõ tại thời điểm thông báo thu hồi đất đã có hoạt động kiểm kê cụ thể chưa và việc sai này là do lỗi của cơ quan có thẩm quyền ra quyết định thu hồi.
Theo quy định tại Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 có quy định hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định kiểm đếm bắt buộc do Phòng Tài nguyên và Môi trường lập gồm:
+ Thông báo thu hồi đất;
+ Văn bản đề nghị kiểm đếm bắt buộc của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng;
+ Báo cáo của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là cấp xã) nơi có đất thu hồi về quá trình vận động, thuyết phục người sử dụng đất theo quy định để thực hiện điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm;
+ Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (đã có khi lập hồ sơ trình ban hành thông báo thu hồi đất);
+ Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định kiểm đếm bắt buộc.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Về hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất gồm:
+ Thông báo thu hồi đất;
+ Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được thẩm định và bản tổng hợp ý kiến đóng góp của người có đất bị thu hồi;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (nếu có);
+ Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (đã có khi lập hồ sơ trình ban hành thông báo thu hồi đất);
+ Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định thu hồi đất.
Như vậy, khi thu hồi đất thì phần diện tích nhà bạn đã được kiểm kê trước đó. Nếu việc kiểm kê sai sót và UBND cấp huyện ra quyết định sửa đổi quyết định thu hồi đất và trả lại phần đất có nhà kho cho bên bạn thì bên bạn phải trả lại số tiền đã được bồi thường trước đó. Phần đất có nhà kho bên bạn vẫn được sử dụng không bị thu hồi, có thể do hoạt động kiểm kê sai nên xảy ra tình trạng như vậy. Tuy nhiên không có dấu hiệu liên quan đến việc không bồi thường hay không trả lại phần đất nhà kho. Việc bạn trả lại là trách nhiệm của bên bạn và bạn cần lưu ý về phần bỏ bồi thường còn lại đã đúng và đủ chưa.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
