Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
Trang chủ Pháp luật

Có được phép xây dựng trên đất ruộng

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Có được phép xây dựng trên đất ruộng. Đất ruộng có được phép sử dụng xây dựng làm khu nhà trọ khi chưa chuyển mục đích sử dụng.

      Co-duoc-phep-xay-dung-tren-dat-ruongCó được phép xây dựng trên đất ruộng. Đất ruộng có được phép sử dụng xây dựng làm khu nhà trọ khi chưa chuyển mục đích sử dụng.


      Tóm tắt câu hỏi:

      Chào Luật sư, xin vui lòng tư vấn giúp em vấn đề sau ạ. Em đang định mua 1 miếng đất 5m x 30m ở gần khu Công Nghiệp Tân Hương (cách thành phố Tân An-Tỉnh Long An khoảng 10km). Em định chừa 1 mét hành lang, xây mỗi phòng tầm 3.5m x 4.5m, và xây thêm 1 dãy lầu, ước tính được khoảng 14 phòng. Tuy nhiên, miếng đất em định mua là loại đất ruộng không phải đất thổ cư, có sổ đỏ hẳn hoi. Em có tìm hiểu nếu là đất nông nghiệp thì chủ nhân có quyền xây nhà với diện tích 250 mét vuông. Em không biết thông tin này có chính xác không? Điều em boăn khoăn là với tình hình là đất ruộng 5m x 30m, em có được cấp giấy phép xây nhà trọ mà không cần phải đóng bất kỳ khoản phí gì để chuyển đổi lên đất thổ cư không? Nhờ Luật sư tư vấn giúp em. Cám ơn Luật sư nhiều!

      Luật sư tư vấn:

      Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

      Theo quy định của Luật đất đai 2013 căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất gồm:

      Xem thêm:  Chuyển đổi đất có thời hạn sang đất sử dụng lâu dài được không?

      + Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

      + Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

      Theo đó, nếu bạn muốn xây dựng nhà ở trên phần diện đất nông nghiệp thì bạn phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định và nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 46/2014/NĐ – CP.

      “Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

      1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

      a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

      b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

      c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

      d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

      đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

      e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

      g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

      Co-duoc-phep-xay-dung-tren-dat-ruong

      >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

      Xem thêm:  Phải nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?

      2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.”

      Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng nhà ở, trước tiên phải đáp ứng nội dung chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Sau khi thực hiện xong thủ tục chuyển đổi, xem xét các trường hợp cấp giấy phép xây dựng nhà ở theo quy định tại Điều 89 Luật xây dựng 2014 và nộp phí theo mức phí địa chính, cấp phép xây dựng theo quyết định của từng địa phương.

      Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:

      – Tách sổ và chuyển mục đích sử dụng đất

      – Chuyển mục đích sử dụng đất trong cùng nhóm đất

      – Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở

      Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568  để được giải đáp.

      ——————————————————–

      THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:

      Xem thêm:  Có được xây dựng trên đất trồng cây lâu năm không?

      – Dịch vụ khiếu nại tranh chấp tư vấn đất đai

      – Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua điện thoại

      – Tư vấn pháp luật hình sự miễn phí qua tổng đài

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Có được phép xây dựng trên đất ruộng thuộc chủ đề Chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép, thư mục Pháp luật. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với luật sư để được hỗ trợ

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      Dịch vụ luật sư toàn quốc
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Các trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất

      Các trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất mà không phải xin phép.

      ảnh chủ đề

      Đang thế chấp quyền sử dụng đất mà muốn chuyển đổi mục đích sử dụng phải làm như thế nào?

      Đang thế chấp quyền sử dụng đất mà muốn chuyển đổi mục đích sử dụng phải làm như thế nào? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Đất trồng lúa có được chuyển mục đích sang đất thổ cư không?

      Đất trồng lúa có được chuyển mục đích sang đất thổ cư không? Trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Có được chuyển đổi đất nuôi trồng thủy sản sang đất thổ cư không?

      Có được chuyển đổi đất nuôi trồng thủy sản sang đất thổ cư không? Các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải xin phép và làm thủ tục chuyển đổi đất.

      ảnh chủ đề

      Có được xây nhà trên đất trồng cây lâu năm không?

      Có được xây nhà trên đất trồng cây lâu năm không? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Những điều cần biết về chuyển đổi mục đích sử dụng đất

      Hiện nay, rất nhiều người dân muốn chuyển mục đích sử dụng đất nhưng lại không hiểu rõ cần phải làm gì theo đúng quy định của pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ phân tích về vấn đề trên.

      ảnh chủ đề

      Lấp ao xây nhà, trồng cây có cần phải xin phép hay không?

      San lấp ao để xây nhà, trồng cây là một nhu cầu chính đáng của hộ gia đình, cá nhân. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng được san lấp ao để thực hiện mục đích đó. Vậy lấp ao để xây nhà, trồng cây có cần phải xin phép không?

      ảnh chủ đề

      Phải nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?

      Khi người sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thì phải nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tới cơ quan có thẩm quyền. Vậy nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu? Cần giấy tờ gì?

      ảnh chủ đề

      Chuyển đổi đất có thời hạn sang đất sử dụng lâu dài được không?

      Chuyển đổi đất có thời hạn sang đất sử dụng lâu dài được không? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Có được xây dựng trên đất trồng cây lâu năm không?

      Có được xây dựng trên đất trồng cây lâu năm không? Mức xử phạt hành chính khi xây dựng trái phép.

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Mua, sử dụng đất trồng lúa để xây khu phần mộ được không?
      • Doanh nghiệp mới thành lập được miễn thuế môn bài không?
      • Điều kiện thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
      • Mượn tài sản người khác mà không trả có bị phạt tù không?
      • Cách xác định mã số hàng hóa và khai báo trên tờ khai hải quan
      • Nghỉ giải lao là gì? Quy định giờ nghỉ giải lao giữa giờ tối thiểu?
      • Thời hạn được tạm ngừng kinh doanh tối đa trong bao lâu?
      • Hứa mua hứa bán là gì? Mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán?
      • Thủ tục kết hôn người Công giáo? Thủ tục hôn nhân Công giáo?
      • Hạn ngạch thuế quan là gì? Quy định về hạn ngạch thuế quan?
      • Tiêu chuẩn xét danh hiệu chiến sĩ thi đua cơ sở, toàn quốc
      • Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?
      Thiên Dược 3 Bổ
      Thiên Dược 3 Bổ
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Dịch vụ xin cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài trọn gói
      • NATO là gì? Tổ chức Hiệp ước Bắc Đại Tây Dương (NATO)
      • Sáng kiến kinh nghiệm phát triển văn hóa đọc cho cộng đồng
      • Khóc nhiều sẽ bị gì? Khóc nhiều quá thì có bị mù không?
      • Dịch vụ đại diện xử lý xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ gia hạn hiệu lực văn bằng bảo hộ sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu quốc tế uy tín trọn gói
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      • Luật sư bào chữa tội che giấu, không tố giác tội phạm
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội chống người thi hành công vụ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Các trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất

      Các trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất mà không phải xin phép.

      ảnh chủ đề

      Đang thế chấp quyền sử dụng đất mà muốn chuyển đổi mục đích sử dụng phải làm như thế nào?

      Đang thế chấp quyền sử dụng đất mà muốn chuyển đổi mục đích sử dụng phải làm như thế nào? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Đất trồng lúa có được chuyển mục đích sang đất thổ cư không?

      Đất trồng lúa có được chuyển mục đích sang đất thổ cư không? Trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Có được chuyển đổi đất nuôi trồng thủy sản sang đất thổ cư không?

      Có được chuyển đổi đất nuôi trồng thủy sản sang đất thổ cư không? Các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải xin phép và làm thủ tục chuyển đổi đất.

      ảnh chủ đề

      Có được xây nhà trên đất trồng cây lâu năm không?

      Có được xây nhà trên đất trồng cây lâu năm không? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Những điều cần biết về chuyển đổi mục đích sử dụng đất

      Hiện nay, rất nhiều người dân muốn chuyển mục đích sử dụng đất nhưng lại không hiểu rõ cần phải làm gì theo đúng quy định của pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ phân tích về vấn đề trên.

      ảnh chủ đề

      Lấp ao xây nhà, trồng cây có cần phải xin phép hay không?

      San lấp ao để xây nhà, trồng cây là một nhu cầu chính đáng của hộ gia đình, cá nhân. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng được san lấp ao để thực hiện mục đích đó. Vậy lấp ao để xây nhà, trồng cây có cần phải xin phép không?

      ảnh chủ đề

      Phải nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?

      Khi người sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thì phải nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tới cơ quan có thẩm quyền. Vậy nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu? Cần giấy tờ gì?

      ảnh chủ đề

      Chuyển đổi đất có thời hạn sang đất sử dụng lâu dài được không?

      Chuyển đổi đất có thời hạn sang đất sử dụng lâu dài được không? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Có được xây dựng trên đất trồng cây lâu năm không?

      Có được xây dựng trên đất trồng cây lâu năm không? Mức xử phạt hành chính khi xây dựng trái phép.

      Xem thêm

      Tags:

      Chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép

      Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Các trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất

      Các trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất mà không phải xin phép.

      ảnh chủ đề

      Đang thế chấp quyền sử dụng đất mà muốn chuyển đổi mục đích sử dụng phải làm như thế nào?

      Đang thế chấp quyền sử dụng đất mà muốn chuyển đổi mục đích sử dụng phải làm như thế nào? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Đất trồng lúa có được chuyển mục đích sang đất thổ cư không?

      Đất trồng lúa có được chuyển mục đích sang đất thổ cư không? Trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Có được chuyển đổi đất nuôi trồng thủy sản sang đất thổ cư không?

      Có được chuyển đổi đất nuôi trồng thủy sản sang đất thổ cư không? Các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải xin phép và làm thủ tục chuyển đổi đất.

      ảnh chủ đề

      Có được xây nhà trên đất trồng cây lâu năm không?

      Có được xây nhà trên đất trồng cây lâu năm không? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Những điều cần biết về chuyển đổi mục đích sử dụng đất

      Hiện nay, rất nhiều người dân muốn chuyển mục đích sử dụng đất nhưng lại không hiểu rõ cần phải làm gì theo đúng quy định của pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ phân tích về vấn đề trên.

      ảnh chủ đề

      Lấp ao xây nhà, trồng cây có cần phải xin phép hay không?

      San lấp ao để xây nhà, trồng cây là một nhu cầu chính đáng của hộ gia đình, cá nhân. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng được san lấp ao để thực hiện mục đích đó. Vậy lấp ao để xây nhà, trồng cây có cần phải xin phép không?

      ảnh chủ đề

      Phải nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?

      Khi người sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thì phải nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tới cơ quan có thẩm quyền. Vậy nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu? Cần giấy tờ gì?

      ảnh chủ đề

      Chuyển đổi đất có thời hạn sang đất sử dụng lâu dài được không?

      Chuyển đổi đất có thời hạn sang đất sử dụng lâu dài được không? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Có được xây dựng trên đất trồng cây lâu năm không?

      Có được xây dựng trên đất trồng cây lâu năm không? Mức xử phạt hành chính khi xây dựng trái phép.

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ
      ID: 17528