Có được chia mảnh đất do bố mẹ đứng tên? Phân chia tài sản của vợ chồng do bố mẹ đứng tên khi ly hôn.
Có được chia mảnh đất do bố mẹ đứng tên? Phân chia tài sản của vợ chồng do bố mẹ đứng tên khi ly hôn.
Tóm tắt câu hỏi:
Chào Luật sư! Bố mẹ chồng tôi cho chúng tôi 1,35 tỷ để mua đất sống riêng. Bọn tôi kiếm đủ tiền xây nhà và mua đồ đạc thêm gần 1,3 tỷ để chuyển ra ở riêng. Mảnh đất khi mua đứng tên bố mẹ chồng tôi. Bố mẹ chồng tôi nhiều lần giục chồng tôi làm thủ tục chuyển tên mảnh đất của ngôi nhà chúng tôi đang ở sang tên vợ chồng tôi nhưng không hiểu vì lý do gì chồng tôi không làm. Hiện tại, do trong cuộc sống về quan điểm, tính cách…nảy sinh nhiều mâu thuẫn, chúng tôi quyết định ly hôn, tôi sẽ nhận nuôi 2 đứa con. Nếu chúng tôi ly hôn thì sẽ phân chia mảnh đất này như thế nào? Cảm ơn Luật sư!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định:
Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Từ quy định trên, cho thấy, quyền sử dụng đất được tính vào tài sản chung và được chia khi ly hôn khi hình thành trong thời kì hôn nhân, do vợ chồng tạo ra hoặc là được tặng cho thừa kế chung cho cả vợ chồng hoặc tài sản được tặng cho riêng nhưng đồng ý sáp nhập vào khối tài sản chung.
Luật Đất đai 2013 cũng quy định về việc, người sử dụng đất hợp pháp là người được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thông qua giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đã được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và là chủ sử dụng thửa đất đó.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Như vậy, mảnh đất này vẫn mang tên bố mẹ chồng bạn thì vẫn được xác định là sở hữu của bố mẹ chồng của bạn và chỉ có bố mẹ chồng bạn mới có quyền sử dụng, định đoạt nó.
Do đó, nếu có căn cứ chứng minh việc bố mẹ bạn đồng ý về việc tặng cho mảnh đất này, thì mảnh đất này thuộc tài sản chung của vợ chồng bạn và được chia khi ly hôn, mỗi người được hưởng một phần giá trị bằng nhau tương ứng với mảnh đất này.
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:
– Vợ có quyền ly hôn khi chồng đang bị phạt tù?
– Chia tài sản khi 2 vợ chồng ly hôn
– Nghĩa vụ cấp dưỡng của người cha cho con khi ly hôn
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:
– Tư vấn luật hôn nhân gia đình trực tuyến miễn phí qua điện thoại
