Thế nào là bán đấu giá tài sản? Đặc điểm của bán đấu giá tài sản là gì?
1. Bán đấu giá tài sản là gì?
Khoản 1, điều 2, Nghị định số 17/2010/NĐ – CP của Chính phủ về bán đấu giá tài sản, quy định:
“Bán đấu giá tài sản là hình thức bán tài sản công khai theo phương thức trả giá lên, có từ hai người trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc và trình tự, thủ tục được quy định tại Nghị định này. Phương thức trả giá lên là phương thức trả giá từ thấp lên cao cho đến khi có người trả giá cao nhất.”
2. Đặc điểm của bán đấu giá tài sản
+ Về chủ thể:
Người bán đấu giá tài sản là doanh nghiệp có chức năng bán đấu giá tài sản hoặc trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản.
Người yêu cầu bán đấu giá có thể là chủ sở hữu của tài sản bán đấu giá, có thể là bên nhận bảo đảm tài sản đấu giá, có thể là cơ quan thi hành án.
Người tham gia đấu giá là người được quyền tham gia trả giá khi cuộc bán đấu giá tài sản được tiến hành, bao gồm những người đã đăng ký đấu giá, nộp lệ phí tham gia đấu giá và có tên trong danh sách đấu giá.
Người mua tài sản đấu giá là người trả giá cao nhất trong số những người tham gia đấu giá với điều kiện giá mua tài sản mà họ đã trả bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm
>>> Luật sư
+ Về trình tự:
Bán đấu giá phải tuân thủ các trình tự theo pháp luật quy định như sau:
Một là về thông báo thông tin
Tổ chức, cơ quan bán đấu giá phải thông báo công khai tại nơi bán đấu giá và trên phương tiện thông tin đại chúng về thời gian, địa điểm, số lượng, chất lượng và danh mục tài sản bán đấu giá chậm nhất là bảy ngày đối với động sản và ba mươi ngày đối với bất động sản trước ngày bán đấu giá. Chủ sở hữu và những người có liên quan đến tài sản đem đấu giá phải được thông báo về việc bán đấu giá để tham gia định giá khởi điểm, trừ trường hợp có quy định khác.
Hai là về công bố giá khởi điểm.
Khi bán đấu giá, người bán đấu giá phải công bố giá khởi điểm
Ba là về địa điểm thực hiện bán đấu giá
Nếu tài sản bán đấu giá là bất động sản thì việc bán đấu giá được thực hiện tại địa phương nơi có bất động sản hoặc một nơi khác do tổ chức, cơ quan bán đấu giá xác định.
Bốn là về tiền đặt trước.
Người muốn mua tài sản qua bán đấu giá bất động sản phải đăng ký mua và phải nộp khoản tiền đặt trước theo quy định của tổ chức bán đấu giá. Nếu người mua mua được tài sản bán đấu giá, thì khoản tiền đặt trước trừ vào giá mua. Khi người mua từ chối mua thì không được nhận lại số tiền đã đặt trước.
+ Về thủ tục
Việc mua bán bất động sản bằng hình thức đấu giá cũng phải được lập thành văn bản có công chứng và phải đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
