Mấy ngày trước em có hai người bạn Trung Quốc sang Việt Nam, tạm thời đang ở tại nhà em, em cũng có liên lạc với công an quận nơi em sinh sống để làm đăng ký tạm trú tạm vắng.
Tóm tắt câu hỏi:
Chào luật sư!
Em tên Ánh, hiện tại đang thuê nhà tại Hà Nội, mấy ngày trước em có hai người bạn Trung Quốc sang Việt Nam du lịch và cũng là tìm hiểu thị trường kinh doanh, tạm thời đang ở tại nhà em, em cũng có liên lạc với công an quận nơi em sinh sống (chủ nhà nói là công an khu vực) để làm đăng ký tạm trú tạm vắng. Em có nộp bản hộ chiếu phô tô, cũng như 500 nghìn tiền lệ phí? Nhưng công an quận nói là nhà em đang thuê không được quyền cho người nước ngoài ở, và đây là thu tạm thời? Nếu muốn ở lâu dài em phải làm giấy đăng ký kinh doanh và giấy phòng cháy chữa cháy?
Em muốn hỏi trường hợp này, bạn em có được quyền ở nhà em không, nếu có thì việc đăng ký tạm trú em phải làm ở đâu, cần những giấy tờ gì và chi phí bao nhiêu ạ?
Mong sớm nhận được hồi âm của luật sư!
Em xin cảm ơn!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của
Thứ nhất, quy định pháp luật về việc cho người nước ngoài thuê nhà.
“Điều 131, Luật Nhà ở quy định về “Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở” như sau: “Tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép vào Việt Nam có thời hạn từ ba tháng liên tục trở lên và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được thuê nhà ở tại Việt Nam”. Theo đó, điều kiện để người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam là phải được phép vào Việt Nam với thời hạn từ ba tháng liên tục trở lên.
Căn cứ vào Điều 133, Luật Nhà ở thì nội dung tại Khoản 2, Điều 93 của Luật Nhà ở cũng được áp dụng đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam, nên hợp đồng cho thuê nhà phải thể hiện các nội dung sau đây: a) Tên và địa chỉ của các bên; b) Mô tả đặc điểm của nhà ở; c) Giá và phương thức thanh toán nếu trong hợp đồng có thỏa thuận về giá; d) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành (nếu có); thời hạn cho thuê; cho mượn, cho ở nhờ; ủy quyền quản lý; đ) Quyền và nghĩa vụ của các bên; e) Cam kết của các bên; g) Các thỏa thuận khác; h) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng hoặc ký văn bản; i) Chữ ký của các bên (nếu là tổ chức thì phải đóng dấu và ghi rõ chức vụ của người ký).
Như bạn nói nhà bạn là nhà thuê, nếu bạn muốn cho 2 người bạn ở nhà của bạn thì nhà của bạn phải đáp ứng điều kiện sau:
+ Có địa chỉ cụ thể, nằm ngoài khu vực phòng chống an ninh, quốc phòng;
+ Riêng biệt (không cùng chung căn hộ hoặc cùng chung cửa đi với các căn hộ khác);
+ An toàn về cấu trúc, xây dựng;
+ Bảo đảm điều kiện an ninh- trật tự;
+ Bảo đảm phòng cháy chữa cháy ( có giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy);
+ Không có tranh chấp về quyền sở hữu, sử dụng;
+ Chủ nhà bạn thuê phải có giấy phép đăng ký kinh doanh với dịch vụ cho thuê nhà;
Thứ hai, Sau khi ký kết hợp đồng thuê nhà, chủ nhà nơi người bạn thuê phải làm thủ tục khai báo tạm trú cho người thuê nhà tại
Nội dung khai báo:
+ Xuất trình hộ chiếu;
+ Tờ khai xuất nhập cảnh;
+ Chứng nhận tạm trú và thị thực ( nếu có thị thực);
+ Khai vào bản khai tạm trú theo mẫu;
+ Lập danh sách những người tạm trú ( 2 người) cho Công an phường;
Lưu phiếu khai tạm trú cùng danh sách có tên hai người bạn của bạn để xuất trình khi có yêu cầu.
