Một trong những nội dung được điều chỉnh bởi Luật quản lý, sử dụng tài sản công là bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá và việc xác định người được quyền mua tài sản theo hình thức niêm yết giá phải được lập biên bản theo mẫu được Bộ tài chính ban hành.
Mục lục bài viết
1. Mẫu biên bản xác định người được quyền mua tài sản theo hình thức niêm yết giá là gì?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3, Luật quản ly, sử dụng tài sản công: “Tài sản công là tài sản thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý, bao gồm: tài sản công phục vụ hoạt động quản lý, cung cấp dịch vụ công, bảo đảm quốc phòng, an ninh tại cơ quan, tổ chức, đơn vị; tài sản kết cấu hạ tầng phục vụ lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng; tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân; tài sản công tại doanh nghiệp; tiền thuộc ngân sách nhà nước, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, dự trữ ngoại hối nhà nước; đất đai và các loại tài nguyên khác.”
Bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá là hình thức bán tài sản được áp dụng đối với tài sản công có nguyên giá theo sổ kế toán dưới 250 triệu đồng/01 đơn vị tài sản và giá trị đánh giá lại từ 10 triệu đồng đến dưới 50 triệu đồng/01 đơn vị tài sản. Hình thức niêm yết giá không được áp dụng trong trường hợp bán trụ sở làm việc, xe ô tô.
Bán tài sản công theo hình thức niêm yết gia được thực hiện thông qua Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công hoặc không. Và việc lập biên bản người được quyền mua tài sản theo hình thức niêm yết giá là việc bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá không thông qua Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công.
Nội dung niêm yết giá và thông tin về tài sản phải đảm bảo: Tên, địa chỉ, điện thoại của cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản; Mã số cuộc bán niêm yết; Tên tài sản, chủng loại, số lượng, chất lượng của tài sản; giá bán tài sản; Số tiền đặt trước và hình thức nộp tiền đặt trước; Địa điểm, thời hạn xem tài sản; Quy định về người không được tham gia mua tài sản; Thời hạn đăng ký và nộp tiền đặt trước; Thời gian lựa chọn người được quyền mua tài sản; Những thông tin cần thiết khác liên quan đến tài sản bán do cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản yêu cầu niêm yết, thông báo công khai.
Biên bản xác định người được quyền mua tài sản theo hình thức niêm yết giá là văn bản được lập để ghi nhận sự kiện tại buổi tổ chức bóc thăm để lựa chọn người được quyền mua tài sản với nội dung chính là ghi nhận kết quả bốc thăm và xác định chủ thể có quyền mua tài sản.
Biên bản xác định người được quyền mua tài sản theo hình thức niêm yết giá là văn bản ghi chép lại nội dung buổi tổ chức bốc thăm, đặc biệt là ghi nhận kết quả người được quyền mua tài sản, là căn cứ để chứng minh tính công khai, minh bạch trong việc lựa chọn chủ thể, đồng thời giải quyết được nhanh chóng, hiệu quả và một phần ràng buộc đối với người được quyền mua tài sản.
Biên bản này chỉ dành cho buổi tổ chức bốc thăm để lựa chọn người được quyền mua tài sản với việc bán tài sản công theo hình thức niêm yết giá không thông qua Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công, cụ thể, tổ chức bốc thăm được thực hiện theo quy định tại Khoản 3, Điều 5, Thông tư 144/2017/TT-BTC:
Trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày hết thời hạn niêm yết giá, cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản công có trách nhiệm tổ chức bốc thăm để lựa chọn người được quyền mua tài sản; người đăng ký mua tài sản niêm yết được mời tham gia việc bốc thăm;
Phiếu bốc thăm được sử dụng là Phiếu đăng ký mua tài sản đã được điền đầy đủ thông tin của người đăng ký mua và được đựng trong một phong bì dán kín do người đăng ký mua bỏ vào một hòm kín có niêm phong của cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản công tại thời điểm tổ chức bốc thăm;
Tại cuộc bốc thăm, cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản công cử ra 01 đại diện của cơ quan để kiểm đếm số phiếu bảo đảm phù hợp với số lượng người đăng ký và tham gia việc bốc thăm, lựa chọn ngẫu nhiên 01 phiếu trong hòm phiếu; người đăng ký có tên trong phiếu được bốc thăm (có thông tin trùng với thông tin lưu tại cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản) là người được quyền mua tài sản;
Biên bản xác định người được quyền mua tài sản được thực hiện theo Mẫu số 03-BBBT/TSC được Luật Dương Gia cung cấp dưới đây.
Như vậy, việc quy định về tổ chức bốc thăm nói chung và biên bản xác định người được quyền mua tài sản nói riêng là cơ sở pháp lý quan trọng để cơ quan cơ quan có thẩm quyền lựa chọn được người mua tài sản tiềm năng, tránh tình trạng phải tổ chức bán niếm yết giá lại, điều này vừa mất thời gian lại ảnh hưởng đến uy tín của người được mua tài sản.
2. Mẫu biên bản xác định người được quyền mua tài sản theo hình thức niêm yết giá:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
BIÊN BẢN XÁC ĐỊNH NGƯỜI ĐƯỢC QUYỀN MUA TÀI SẢN THEO HÌNH THỨC NIÊM YẾT GIÁ
Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công năm 2017;
Căn cứ
Căn cứ Thông tư số 144/TT-BTC ngày 29/12/2017 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26/12/2017 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công;
Căn cứ Quyết định số ……. ngày ….. của ……. về việc ……………..;
(1) Hôm nay, vào hồi ….. giờ….. phút ngày……… tháng…….. năm…….., tại ……….., ……………….(tên cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản công) tổ chức bốc thăm lựa chọn người được quyền mua tài sản.
– Tài sản bán: ………(2)…….
– Giá bán tài sản: ……..(3)……….
– Mã số của cuộc bán niêm yết(*):…………..
I. Thành phần tham dự: (4)
1. Đại diện cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản công:
– Ông/bà: ……., chức vụ: …………
– Ông/bà: ……, chức vụ: ………….
– Ông/bà: ……. chức vụ: …………
2. Người tham gia bốc thăm (Họ và tên, số CMND/CCCD/Hộ chiếu còn trong thời hạn sử dụng, địa chỉ liên hệ):
– ……
– ……
– ………
3. Đại diện cơ quan chứng kiến (nếu có):
– …….
– …….
II. Diễn biến cụ thể của cuộc bốc thăm:
……….(5)…………
III. Kết quả bốc thăm: (6Di)
Người được quyền mua tài sản theo kết quả bốc thăm là:
– Tổ chức/cá nhân: ….
Đại diện bởi: ……………………….., chức vụ……………………. – Quyết định thành lập/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/CMND/CCCD /Hộ chiếu còn trong thời hạn sử dụng số: ……….. ngày…………
– Địa chỉ …………
Việc bốc thăm lựa chọn người được quyền mua tài sản kết thúc vào lúc ………giờ cùng ngày. Các bên cùng thống nhất ký tên./.
Người được quyền mua tài sản
(Ký, ghi rõ họ, tên)
Đại diện cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản công
(Ký, ghi rõ họ, tên và đóng dấu)
Người ghi biên bản
(Ký, ghi rõ họ, tên)
Đại diện người tham gia bốc thăm (nếu có)
(Ký, ghi rõ họ, tên)
Đại diện cơ quan chứng kiến (nếu có)
(Ký, ghi rõ họ, tên
3. Hướng dẫn mẫu biên bản xác định người được quyền mua tài sản theo hình thức niêm yết giá:
(*) Mã số của cuộc bán niêm yết do cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản công xác định và thực hiện niêm yết, thông báo công khai theo quy định tại khoản 1 Điều 5
(1) Ghi thời gian, địa điểm tổ chức bốc thăm lựa chọn người được quyền mua tài sản; ghi tên cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản công.
(2) Ghi tên tài sản bán là gì
(3) Giá niêm yết công khai
(4) Ghi họ tên, chức vụ lần lượt đại diện cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản công
Ghi họ và tên, số CMND/CCCD/Hộ chiếu còn trong thời hạn sử dụng, địa chỉ liên hệ người tham gia bốc thăm
Ghi họ tên đại diện cơ quan chứng kiến (nếu có)
(5) Ghi diễn biến cuộc bốc thăm theo từng mốc thời gian hoặc theo mốc sự kiện
(6) Ghi tên, địa chỉ, của người được quyền mua tài sản theo kết quả bốc thăm nếu là tổ chức thì ghi quyết định thành lập số bao nhiêu, nếu là cá nhân thì ghi số chứng minh nhân dân .
Cuối biên bản, người được quyền mua tài sản, đại diện cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản công, người ghi biên bản, đại diện người tham gia bốc thăm, đại diện cơ quan chứng kiến (nếu có) ký và ghi rõ họ tên, đại diện cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản công kèm đóng dấu.
Cơ sở pháp lý:
Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công năm 2017;
Căn cứ Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26/12/2017 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công;
Thông tư 144/2017/TT-BTC về hướng dẫn một số nội dung của
