Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi được bồi thường về đất. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi được bồi thường về đất. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Tóm tắt câu hỏi:
Xin chào luật sư. Tôi tên Sơn năm nay 27 tuổi, cư trú tại Quận Hà Đông, Tp. Hà Nội. Năm 2014, gia đình tôi được nhà nước đền bù (theo hình thức gắp thăm) 50m2 đất dịch vụ tại Phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội (theo hình thức hộ gia đình). Nay gia đình tôi chỉ cần hoàn thiện thủ tục đóng lệ phí cơ sở hạ tầng là có thể được cấp quyền sử dụng đất. Bố tôi và gia đình đều đồng thuận để tôi là người đứng tên trên bìa đỏ. Vậy xin luật sư cho biết thủ tục để tôi có thể trực tiếp đứng tên là chủ sở hữu lô đất này mà không phải gián tiếp đứng tên hộ gia đình rồi qua tôi. Xin chân thành cảm ơn luật sư, rất mong nhận được thông tin phản hồi sớm từ luật sư?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc trên, chuyên viên Đinh Đắc Dương (máy lẻ 116) đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
– Căn cứ pháp lý:
– Nội dung tư vấn:
Theo như bạn trình bày, gia đình bạn được cấp đất do nhận đền bù khi bị thu hồi đất, đất được đền bù là đất cấp cho hộ gia đình. Theo quy định tại điểm c) khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về việc thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận như sau:
"c) Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi "Hộ ông" (hoặc "Hộ bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của người vợ hoặc chồng đó;".
Quy định trên đã nêu rõ khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình thì ghi rõ "hộ ông" hoặc "hộ bà" và ghi rõ tên tuổi, các thông tin khác của người chủ hộ.
>>> Luật sư tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi được bồi thường về đất: 1900.6568
Như vậy, nay bạn không thể trực tiếp đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hộ gia đình bạn phải nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chủ hộ trước sau đó các thành viên trong gia đình đồng ý chuyển nhượng/tặng cho cho bạn, sau đó bạn thực hiện thủ tục đăng ký sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
