Luật sư tư vấn luật dân sự miễn phí trực tuyến. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài 19001950. Dịch vụ tư vấn luật dân sự trực tuyến uy tín hàng đầu Việt Nam.
Hỏi về việc thoát nước thải. Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước thải. Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề.
Tóm tắt câu hỏi:
Xin kính chào luật sư! Em xin được tư vấn! Ở chỗ em ở là ngõ chính, có kênh nước chảy qua 1 ngõ nhánh và chảy ra sông vài chục năm nay. Bây giờ mọi người trong ngõ nhánh kia tự nhiên chặn kênh nước, không cho ngõ em chảy nước thải qua, khiến ứ đọng nước và tràn lên đường! Em xin luật sư cho em phương án giải quyết như thế nào cho hợp lý và như vậy người ta có phạm luật không? Em cảm ơn luật sư.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý
2. Nội dung tư vấn
Điều 270 Bộ luật dân sự 2015 quy định Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước thải như sau:
"Chủ sở hữu nhà phải làm cống ngầm hoặc rãnh thoát nước để đưa nước thải ra nơi quy định, sao cho nước thải không chảy tràn sang bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề, ra đường công cộng hoặc nơi sinh hoạt công cộng làm ô nhiễm môi trường."
Điều 277 Bộ luật dân sự 2015 quy định về quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề: Trong trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy. Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trong trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại.
>>> Luật sư tư vấn về hành vi thoát nước thải qua bất động sản liền kề: 1900.6568
Theo thông tin bạn cung cấp, nếu việc mở kênh thoát nước thải của ngõ nhà bạn chảy qua con ngõ nhánh là lối thoát nước thải duy nhất thì các hộ gia đình trong ngõ nhánh không được phép chặn dòng chảy của kênh thoát nước thải. Nếu ngõ nhánh đó thuộc quyền sở hữu của một hộ gia đình nào đó thì họ cũng không có quyền chặn kênh nước đó mà phải để lối thoát nước thải phù hợp cho gia đình bạn cũng như các gia đình trong ngõ nhà bạn.
Nếu việc thoát nước thải qua đó mà không phải lối thoát nước hợp lý hoặc gây ảnh hưởng đến việc sử dụng của sinh sống trong con ngõ đó hoặc ảnh hưởng đến môi trường công cộng thì họ có quyền yêu cầu bạn lấp lối thoát nước, nếu gia đình bạn vẫn không khắc phục vấn đề đó thì việc gia đình bạn tự ý lấy phần đất đó làm rãnh thoát nước là hành vi vi phạm pháp luật.
Để giải quyết vấn đề này, bạn nên làm đơn tường trình gửi tới Ủy ban nhân dân cấp xã để yêu cầu giải quyết.
