Quyền của chủ sở hữu nhà ở

Quyền của chủ sở hữu nhà ở. Quyền, nghĩa vụ giữa các thành viên khác của gia đình.

Tóm tắt câu hỏi:

Cháo luật sư. Tôi muốn hỏi nhà tôi có 8 người, 7 người có tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất. Còn 1 người không có tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất. Vậy 7 người trên có quyền đuổi người kia ra khỏi nhà hay không? 

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– Luật nhà ở 2014

– Luật hôn nhân và gia đình 2014

2. Nội dung tư vấn:

Điều 10 Luật nhà ở 2014 quy định quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở, có quy định một số quyền như sau:

+ Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

+ Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và các mục đích khác mà luật không cấm;

+ Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật này và pháp luật về đất đai;

+ Bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho các đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì các đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó;

Như vậy, nếu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất công nhận 7 người trong gia đình bạn là đồng sở hữu thì cả 7 người đó có quyền ngang nhau trên phần tài sản đó. Có nghĩa là họ có quyền không cho người khác vào ở ngôi nhà của mình.

Theo thông tin bạn cung cấp, người còn lại không có tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cũng là một thành viên trong gia đình, Điều 103 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định về quyền và nghĩa vụ giữa các thành viên khác của gia đình như sau:

>>> Luật sư tư vấn quyền của chủ sở hữu nhà ở: 1900.6568

"Điều 103. Quyền, nghĩa vụ giữa các thành viên khác của gia đình

1. Các thành viên gia đình có quyền, nghĩa vụ quan tâm, chăm sóc, giúp đỡ, tôn trọng nhau. Quyền, lợi ích hợp pháp về nhân thân và tài sản của các thành viên gia đình quy định tại Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan được pháp luật bảo vệ.

2. Trong trường hợp sống chung thì các thành viên gia đình có nghĩa vụ tham gia công việc gia đình, lao động tạo thu nhập; đóng góp công sức, tiền hoặc tài sản khác để duy trì đời sống chung của gia đình phù hợp với khả năng thực tế của mình."

Như vậy theo quy định trên, việc 7 thành viên trong gia đình đuổi thành viên còn lại ra khỏi nhà là vi phạm về nghĩa vụ giữa các thành viên trong gia đình với nhau.