Các nghĩa vụ tài chính khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các nghĩa vụ tài chính khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tóm tắt câu hỏi:

Luật sư cho hỏi: Gia đình đã sử dụng đất nông nghiệp ổn định từ trước năm 2003 (không có giầy tờ gì) khi xin đăng ký cấp mới GCNQSD đất lần đầu có phải kê khai thuế và chuyển thông tin địa chính tới cơ quan thuế không? Xin cảm ơn Luật sư.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý

– Luật đất đai 2013.

– Nghị định 45/2014/NĐ-CP.

– Nghị định 140/2016/NĐ-CP.

2. Giải quyết vấn đề

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 101 Luật đất đai 2013 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau: 

– Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

>>> Luật sư tư vấn các nghĩa vụ tài chính khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 1900.6568

– Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo như bạn trình bày, gia đình bạn sử dụng đất nông nghiệp trước năm 2003, không có giấy tờ về đất theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2014 thì nay sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định trên. 

Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, gia đình bạn phải đóng tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 45/2014/NĐ-CP và lệ phí trước bạ theo quy định tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP.

Khi thực hiện các nghĩa vụ tài chính trên, gia đình bạn phải tới cơ quan thuế để kê khai để đóng tiền. Do đó, khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu bạn phải tới cơ quan thuế mang theo hồ sơ địa chính về đất đai để kê khai đóng các nghĩa vụ tài chính liên quan.