Có được lấy lại diện tích đất đã hiến làm đường không?

Tóm tắt câu hỏi:

Kính gửi Luật Dương Gia Tôi có một thắc mắc về đất đai mong được Luật Dương Gia giải đáp thắc mắc giúp tôi, cụ thể như sau: Tôi có một mảnh đất trước đây tách làm 2 sổ, để tách được sổ thì tôi phải hiến đất để làm đường vào thửa số 2. Tuy nhiên giờ tôi nhập 2 sổ thành 1 sổ thì có được lấy lại phần diện tích đường trước đây tôi hiến không. Đường này không có hộ nào đi chỉ mình nhà tôi mở để đi vào lô số 2. Rất mong được sự giúp đỡ của Luật Dương Gia Trân trọng cảm ơn!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Trường của bạn được hiểu là bạn tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước để làm đường. Trong trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất thì Cơ quan có thẩm quyền sẽ ra quyết định thu hồi đất theo quy định tại Điều 65 Luật Đất đai 2013 như sau:

“1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm:

a) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;

b) Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;

c) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;

d) Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;

đ) Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;

e) Đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người.

2. Việc thu hồi đất theo quy định tại khoản 1 Điều này phải dựa trên các căn cứ sau đây:

a) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thu hồi đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;

b) Giấy chứng tử hoặc quyết định tuyên bố một người là đã chết theo quy định của pháp luật và văn bản xác nhận không có người thừa kế của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú của người để thừa kế đã chết đó đối với trường hợp thu hồi đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều này;

c) Văn bản trả lại đất của người sử dụng đất đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều này;

d) Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 Điều này;

đ) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người đối với trường hợp quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều này.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Theo đó, bạn cần kiểm tra lại ở thời điểm bạn để đất làm đường, bạn có văn bản trả lại đất và đã có quyết định thu hồi đất của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền không. Trong trường hợp, đã có đầy đủ những thủ tục nêu trên thì bạn không có quyền lấy lại phần đất đã trả lại vì Luật Đất đai không quy định nghĩa vụ trả lại đất cho người sử dụng đất sau khi thu hồi mà chỉ có trong trường hợp Nhà nước trưng dụng đất theo quy định tại Điều 72 Luật Đất đai 2013 thì hết thời gian trưng dụng thì Nhà nước phải trả lại đất cho người sử dụng đất bị trưng dụng.