Phá dỡ phần lán xây dựng trên hành lang quy hoạch giao thông

Phá dỡ phần lán xây dựng trên hành lang quy hoạch giao thông. Phá dỡ phần xây dựng lấn chiếm hành lang an toàn đường bộ.

Tóm tắt câu hỏi:

Xin nhờ Luatduonggia tư vấn giúp. Hiện nay đang triển khai chương trình làm sạch vỉa hè, lòng đường. Nhưng các thửa đất của khu nhà tôi nằm trên trục đường liên xã, thực tế không có vỉa hè. Những hộ thuộc khu dân cư cũ đất ở đã ra ngay sát đường, có chỗ chỉ còn 0,5m. Những thửa đất xã bán sau này, như nhà tôi, có để hành lang quy hoạch giao thông khoảng 10m. gia đình tôi có làm lán xe ra khoảng 7m, bây giờ UBND xã yêu cầu phá dỡ thì gia đình tôi có được bồi thường không, xã phá dỡ có đúng không?

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

– Căn cứ Điều 170 Luật đất đai năm 2013 quy định nghĩa vụ của người sử dụng đất như sau:

"Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất

1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4. Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5. Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6. Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7. Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng."

– Căn cứ Điều 15 Nghị định 11/2010/NĐ-CP quy định về giới hạn hành lang an toàn đường bộ như sau:

"Điều 15. Giới hạn hành lang an toàn đường bộ

Hành lang an toàn đường bộ là phần đất dọc hai bên đất của đường bộ nhằm bảo đảm an toàn giao thông và bảo vệ công trình đường bộ. Giới hạn hành lang an toàn đường bộ được quy định như sau:

1. Đối với đường ngoài đô thị: căn cứ cấp kỹ thuật của đường theo quy hoạch, phạm vi hành lang an toàn của đường có bề rộng tính từ đất của đường bộ trở ra hai bên là:

a) 47 mét đối với đường cao tốc;

b) 17 mét đối với đường cấp I, cấp II;

c) 13 mét đối với đường cấp III;

d) 09 mét đối với đường cấp IV, cấp V;

đ) 04 mét đối với đường có cấp thấp hơn cấp V.

2. Đối với đường đô thị, bề rộng hành lang an toàn được tính từ mép đường đến chỉ giới xây dựng của đường theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đối với đường cao tốc đô thị, bề rộng hành lang an toàn là 40 mét.

3. Đối với đường bộ có hành lang an toàn chồng lấn với hành lang an toàn đường sắt thì phân định ranh giới quản lý theo nguyên tắc ưu tiên bố trí hành lang an toàn cho đường sắt, nhưng ranh giới hành lang an toàn dành cho đường sắt không được chồng lên công trình đường bộ.

Trường hợp đường bộ, đường sắt liền kề và chung nhau rãnh dọc thì ranh giới hành lang an toàn là mép đáy rãnh phía nền đường cao hơn, nếu cao độ bằng nhau thì ranh giới hành lang an toàn là mép đáy rãnh phía đường sắt.

4. Đối với đường bộ có hành lang an toàn chồng lấn với hành lang bảo vệ đường thủy nội địa thì ranh giới hành lang an toàn là mép bờ tự nhiên."

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 19006568

Như vậy, nghĩa vụ của người sử dụng đất là phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan. Do đó, bạn chỉ được phép sử dụng, chiếm hữu, định đoạt đối với phần diện tích thuộc sở hữu của mình. Đối với đất hành lang an toàn giao thông không thuộc sở hữu của mình mà bạn dựng lán thì bị xác định là lấn, chiếm đất thuộc hành lang an toàn giao thông và trái quy định của pháp luật và sẽ bị buộc tháo dỡ, trường hợp này không thuộc đối tượng được bồi thường về đất.