Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sử dụng từ năm 1990

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sử dụng từ năm 1990. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi có đất khai hoang từ năm 1990 nhưng không có giấy tờ xác nhận của hợp tác xã. Đến năm 2003 thì được đưa vào sổ địa chính của xã. Nhưng không có giấy tờ gì giao cho tôi. Nay đất đó đã thành đất vườn. Tôi muốn xin cấp giấy quyền sử dụng đất hợp pháp. Và chuyển đổi quyền sử dụng đất. Thủ tục, đơn từ như thế nào và có được giải quyết không, cấp nào có thể chứng thực cho gia đình tôi.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Căn cứ Điều 101 Luật đất đai năm 2013 quy định Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau:

“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

… “.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Theo như bạn trình bày, bạn đã khai hoang đất từ năm 1990, sử dụng từ năm 1990 đến nay, đã được đưa vào sổ địa chính từ năm 2003. Nay bạn muốn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn tới Ủy ban nhân dân xã xác nhận sử dụng đất ổn định, lâu dài trước ngày 1/7/2004, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn. Khi có giấy xác nhận này bạn chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ sau đây để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

– Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã;

– Chứng minh thư nhân dân bản sao có chứng thực;

– Sổ hộ khẩu gia đình bản sao có chứng thực;

Nơi thực hiện thủ tục hành chính: Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi đang có đất.