Xử phạt hành chính hành vi lấn chiếm đất đai

Xử phạt hành chính hành vi lấn chiếm đất đai. Vi phạm các quy định về hành lang bảo vệ nguồn nước.

Tóm tắt câu hỏi:

Xin chào luật sư! Em xin hỏi một vấn đề như sau: phía sau nhà em có một con kênh nhỏ lòng kênh rộng khoảng 6 mét. Vì đất nhà sát nhà em cao hơn đất nhà em, nên em tính nâng đất lên cho bằng nhà bên cạnh. Nhưng mà em nâng đất thì đất sẽ sụt ra dòng kênh. Vậy em có được xây bờ bao ngay tại bờ kênh để đất không bị sạt xuống kênh hay không? Xin cảm ơn luật sư!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 

1. Cơ sở pháp lý

– Nghị định 102/2014/NĐ-CP

– Nghị định 142/2013/NĐ-CP

2. Nội dung tư vấn

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn muốn nâng đất nhà bạn lên cho bằng nhà bên cạnh; nhưng khi nâng lên sẽ sụt ra dòng kênh; nay bạn muốn xây bờ tường bao quanh bờ kênh để đất không bị sạt lở. Tuy nhiên, phần đất của kênh bị sạt lở không thuộc phần đất của nhà bạn, nếu bạn xây dựng trên đó thì hành vi của bạn là hành vi chiếm đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 Nghị định 102/2014/NĐ-CP:

“2. Chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc việc sử dụng đất do được Nhà nước giao, cho thuê nhưng hết thời hạn giao, cho thuê đất không được Nhà nước gia hạn sử dụng mà không trả lại đất hoặc sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.”

Hành vi chiếm đất sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP như sau:

“1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này.

3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở.

4. Hành vi lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình thì hình thức và mức xử phạt thực hiện theo quy định tại Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực về hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở; trong lĩnh vực về giao thông đường bộ và đường sắt; trong lĩnh vực về văn hóa, thể thao, du lịch và quảng cáo; trong lĩnh vực về khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi; đê điều; phòng, chống lụt, bão và trong các lĩnh vực chuyên ngành khác.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568

5. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;

b) Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này.”

Nếu việc xây dựng của gia đình bạn vẫn nằm trong đất của gia đình bạn thì sẽ không bị xử phạt hành chính. Tuy nhiên, nếu việc xây dựng này gây sạt, lở đất xuống lòng kênh thì sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Khoản 2 Điều 18 Nghị định 142/2013/NĐ-CP:

“Điều 18. Vi phạm các quy định về hành lang bảo vệ nguồn nước

…

2. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với hành vi khai thác khoáng sản, khoan, đào, xây dựng công trình, vật kiến trúc trong hành lang bảo vệ nguồn nước gây sạt, lở bờ sông, suối, kênh, rạch, hồ chứa.

… “