Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sử dụng đất từ năm 1993. Giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất.
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sử dụng đất từ năm 1993. Giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất.
Tóm tắt câu hỏi:
Chào luật sư ! Chúng tôi ở Nông trường sông Hậu Cần Thơ. Vào năm 1993 Ủy ban nhân dân Cần Thơ quyết định số:1356/QĐ.UBT.93 ngày 16/6/1993 Điều 1: Nay chủ trương: Nông hộ không có đất gốc, đang nhận khoán ruộng đất tại các NLT-TT trong tỉnh góp vốn để bồi hoàn hoa lợi ruộng đất (RĐ) và thành quả lao động cho nông hộ có đất gốc tại Nông lâm trường trực thuôc(NLT-TT), Nhằm tạo cơ sở giao quyền sử dụng ruộng đất lâu dài cho hộ đang nhận khoán ở các NLT-TT năm 1993 chúng tôi đã nộp 4.000 kg lúa /ha cho nông trường để chi trả cho bà con có đất gốc. Nhưng đến nay trên 20 năm mà chúng tôi chưa được cấp quyền sử dụng ruộng đất lâu dài. Nhờ luật tư vấn làm thế nào để được cấp quyền sử dụng ruộng đất lâu dài. Trân trọng kính chào!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Nội dung tư vấn:
Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ruộng đất lâu dài, cần phải xem xét gia đình bạn có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013 không? Do bạn không nói rõ là đất của gia đình bạn được sử dụng từ năm nào, nên việc xem xét điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Điều 100 hoặc Điều 101 Luật Đất đai 2013, cụ thể như sau:
– Trường hợp bạn đã có giấy tờ về đất: Theo Điều 100 Luật Đất đai 2013, nếu bạn sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được cấp các giấy tờ về đất theo Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Các giấy tờ gồm có:
+ Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
>>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568
+ Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
+ Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
+ Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.
– Trường hợp gia đình bạn chưa có giấy tờ về đất thì căn cứ Điều 101 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất sử dụng đất đai ổn định, lâu dài trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có thu tiền sử dụng đất
Bạn xem xét rõ gai đình bạn có thuộc một trong các trường hợp trên hay không? Nếu có thì gia đình bạn thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
