Biển cây xăng trước mặt tiền làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư. Mình muốn hỏi về vị trí cắm biển vẫy của cây xăng, dầu. Vấn đề của mình là sát bên nhà mình có 1 cây xăng thuộc quyền quản lý của 1 đơn vị nhà nước và họ có cắm 1 biển quảng cáo nằm giữa phần đất 2 nhà mà vô tình che khuất 1 phần mặt tiền nhà mình. Lúc trước nhà mình không buôn bán gì nên không ý kiến. Nay mình có mở 1 cửa hàng nhỏ và tất nhiên là tấm biển kia khiến cửa hàng của mình gặp khá nhiều bất lợi. Mình có qua nói chuyện và đề cập vấn đề làm biển lùi lại, nhưng những đồng chí bên cây xăng chỉ nói không có thẩm quyền quyết định, nhờ họ báo cáo cấp trên cũng không thấy có kết quả. Mình thật sự đang rất khó xử vì điều này. Rất mong nhận được sự tư vấn và giúp đỡ của những bạn hiểu luật. 

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– “Bộ luật dân sự năm 2015”.

2. Luật sư tư vấn:

Theo quy định của “Bộ luật dân sự năm 2015” :

Điều 267. Nghĩa vụ tôn trọng quy tắc xây dựng

“1. Khi xây dựng công trình, chủ sở hữu công trình phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp luật về xây dựng quy định và không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh.

2. Khi có nguy cơ xảy ra sự cố đối với công trình xây dựng, ảnh hưởng đến bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu công trình phải cho ngừng ngay việc xây dựng, sửa chữa hoặc dỡ bỏ theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 1900.6568

3. Khi xây dựng công trình vệ sinh, kho chứa hoá chất độc hại và các công trình khác mà việc sử dụng có khả năng gây ô nhiễm môi trường, chủ sở hữu phải xây cách mốc giới một khoảng cách và ở vị trí hợp lý, phải bảo đảm vệ sinh, an toàn và không làm ảnh hưởng đến chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh.”

Theo thông tin bạn cung cấp, sát nhà bạn có một cây xăng và cây xăng này cắm biển quảng cáo giữa phần đất hai nhà và có che khuất một phần mặt tiền nhà bạn. Bạn đã có yêu cầu cây xăng làm biển lùi lại tuy nhiên không nhận được sự phản hồi.

Đối với trường hợp của bạn, việc đặt biển quảng cáo của cây xăng có gây ảnh hưởng đến nhà bạn, Do đó, nguyên tắc đầu tiên là bạn và chủ sở hữu cây xăng sẽ tiến hành thỏa thuận để đảm bảo lợi ích cho cả hai bên. Ngoài ra, theo quy định tại Khoản 2 Điều 267 “Bộ luật dân sự 2015”, bạn có quyền yêu cầu chủ sở hữu của cây xăng phải tiến hành việc sửa chữa, chính là làm lùi lại biển quảng cáo để đảm bảo lợi ích của bạn.

Nếu trong trường hợp mà không nhận được sự phản hồi của chủ sở hữu cây xăng bạn có thể nhờ sự can thiệp của Ủy ban nhân dân xã.