Tranh chấp đất ngõ giải quyết thế nào? Giải quyết tranh chấp phần diện tích đất ngõ thực tế đo đạc sai lệch so với bìa đỏ.
Tranh chấp đất ngõ giải quyết thế nào? Giải quyết tranh chấp phần diện tích đất ngõ thực tế đo đạc sai lệch so với bìa đỏ.
Tóm tắt câu hỏi:
Dear Luật sư Luật Dương Gia! Tôi có nhu cầu tư vấn vấn đề cụ thể như sau: Gia đình tôi ở trên đất thổ cư của cha ông để lại từ xưa đã có ngõ đi vào,và đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Tuy nhiêm năm 2016 tôi có làm thủ tục tách đất cho con trai thì được biết, năm 1994 nhà nước tiến hành đo đạc đất ở thì Ngõ đi của nhà tôi từ xưa đã bị chụp vào điện tích đất của hộ ra trại sau (năm 1967) và họ lấy lý do thiếu đất để lấy ngõ. Vì thế tự nhiên gia đình tôi bị mất lối đi và không làm thủ tục tách đất được,và khi nhà nước đi đo thực địa lại không thông báo nên gia đình tôi không biết sự việc. Tôi có lên cơ quan địa chính xã hỏi thì nhận được câu trả lời là họ chỉ làm theo bản đồ hiện tại, do nhà nước cấp năm 1994 luật sư cho tôi hỏi tôi phải làm thế nào? Trước thời điểm đo lại đất thì nhà nước có hồ sơ lưu trữ bản đồ gốc không?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là bản đồ thể hiện sự phân bố các loại đất tại một thời điểm xác định, được lập theo từng đơn vị hành chính.
Theo như bạn trình bày “Gia đình tôi ở trên đất thổ cư của cha ông để lại từ xưa đã có ngõ đi vào,và đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở” trước tiên bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bạn nói là đã được cấp từ xưa để chứng minh gia đình bạn là chủ sở hữu mảnh đất.
Trước thời điểm năm 1994 áp dụng theo quy định của Luật đất đai 1993. Hoạt động đo đạc, quản lý và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được áp dụng như sau:
“Điều 35
Việc thốngkê, kiểm kê đất đai được thực hiện theo các quy định sau đây:
1- Đơn vị thống kê, kiểm kê đất đai là đơn vị lập sổ địa chính quy định tại khoản 2 Điều33 của Luật này;
2- Việcthống kê đất đai được tiến hành một năm một lần;
3- Việc kiểmkê đất đai được tiến hành năm năm một lần;
4- Uỷ bannhân dân các cấp có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc thống kê, kiểm kê đấtđai của địa phương mình;
5- Cơ quanquản lý đất đai có trách nhiệm báo cáo kết quả thống kê, kiểm kê đất đai lên cơ quan quản lý đất đai cấp trên trực tiếp.”
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn lập và quản lý sổ địa chính, đăng ký vào sổ địachính đất chưa sử dụng và sự biến động về việc sử dụng đất. Để giải quyết về việc mất đi phần đất ngõ trên diện tích đất đai của cha ông để lại. Gia đình bạn phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu trước đó. Bạn có thể liên hệ cơ quan có thẩm quyền nêu trên để xem lại hồ sơ địa chính tại thời điểm trước đó để yêu cầu giải quyết nội dung này.
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:
– Giải quyết tranh chấp khi chiếm hữu đất bất hợp pháp
– Tranh chấp đất đai mua bán không giấy tờ từ năm 1989
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:
– Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí
