Hạn mức đất ở cho phép ở vùng núi tỉnh Ninh Bình. Hạn mức công nhận đất ở đối với đất được giao từ năm 1990.
CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA
Trụ sở chính: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, Hà Nội.
Chi nhánh Đà Nẵng: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, Đà Nẵng.
Chi nhánh TPHCM: 161A Đào Duy Anh, phường Đức Nhuận, TPHCM.
Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900.6568
Số điện thoại Luật sư: 037.6999996
Email: luatsu@luatduonggia.vn
Hạn mức đất ở cho phép ở vùng núi tỉnh Ninh Bình. Hạn mức công nhận đất ở đối với đất được giao từ năm 1990.
Tóm tắt câu hỏi:
Ba tôi năm 1990 có tham gia đấu thầu mua đất, đất có diện tích 327m2. Ủy ban nhân dân xã và cả bên hợp tác xã đã ra quyết định bán đất cho bên gia đình tôi giá 1.654.000 đồng và nhấn mạnh là gia đình tôi sử dụng đất ở không được ai tranh chấp gì. Đến nay mảnh đất này chưa được cấp sổ nên tôi đi cấp sổ đỏ thì được trả lời là vượt quá hạn mức đất ở cho phép. Khu vực tôi là ở vùng núi tỉnh Ninh Bình họ nói hạn mức không được quá 300m2. Như vậy có đúng hay chưa, mong luật sư tư vấn!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Đất của gia đình bạn có từ thời điểm năm 1990 với diện tích 327m2. Nếu hiện tại bạn đang làm thủ tục xin cấp sổ đỏ và xin công nhận đất ở. Hạn mức công nhận đất ở sẽ có sự khác nhau giữa các địa phận trên một tỉnh.
Theo đó, tại tỉnh Ninh Bình đã ban hành Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND ngày 28 tháng 08 năm 2014. Hạn mức công nhận đất ở được giải quyết như sau:
“Điều 5. Hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai ngày 29/11/2013 mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở
1. Hạn mức công nhận đất ở
a) 120 m2 đối với mỗi hộ gia đình thuộc các phường;
b) 150 m2 đối với mỗi hộ gia đình thuộc thị trấn;
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
c) 200 m2 đối với mỗi hộ gia đình thuộc các xã ở khu vực đồng bằng;
d) 300 m2 đối với mỗi hộ gia đình thuộc các xã ở khu vực miền núi.”
Đất nhà bạn, có từ năm 1990 để được xem xét công nhận và làm rõ phần vượt hạn mức bạn có thể căn cứ theo mức trên để tính ra phần vượt hạn mức của đất nhà bạn.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
