Nhà nước có thu hồi 1500m2 đất nhà tôi để làm đường cao tốc. Đất đó nhà tôi là để sản xuất kinh doanh. Tôi muốn hỏi chính sách bồi thường của Nhà nước đối với gia đình tôi như thế nào?
CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA
Trụ sở chính: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, Hà Nội.
Chi nhánh Đà Nẵng: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, Đà Nẵng.
Chi nhánh TPHCM: 161A Đào Duy Anh, phường Đức Nhuận, TPHCM.
Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900.6568
Số điện thoại Luật sư: 037.6999996
Email: luatsu@luatduonggia.vn
Tóm tắt câu hỏi:
Xin chào Luật sư.
Tôi có một câu hỏi xin Luật sư tư vấn giúp
Hiện gia đình tôi có 3000m2 đất do Nhà nước giao cho để sản xuất gạch. Tuy nhiên, sắp tới Nhà nước có thực hiện dự án mở đường cao tốc, tuyến đường cao tốc đó có đi qua 1500 m2 đất nhà tôi.
Tôi muốn hỏi Nhà nước sẽ thực hiện chính sách đền bù đối với gia đình tôi như thế nào? Tôi muốn lấy đất để sản xuất kinh doanh có được không?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Theo quy định tại Điều 74 Luật đất đai 2013 về nguyên tắc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất có quy định như sau:
1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.
Như vậy, theo quy định trên thì gia đình bác sẽ được Nhà nước bồi thường bằng việc giao cho gia đình bác 1500m2 đất đã bị đường cao tốc đi qua. Đất được Nhà nước giao là đất sản xuất như phần diện tích đất mà gia đình bác đã bị thu hồi. Tuy nhiên, trong trường hợp nếu địa phương bác không còn đất sản xuất thì Nhà nước sẽ thực hiện việc bồi thường bằng tiển theo giá đất sản xuất đã được Ủy ban nhân dân tỉnh bác cấp.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Ngoài ra , gia đình bác còn nhận được một khoản hỗ trợ theo quy định tại Điều 83 Luật đất đai năm 2013 như sau:
1. Nguyên tắc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất:
a) Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất ngoài việc được bồi thường theo quy định của Luật này còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ;
b) Việc hỗ trợ phải bảo đảm khách quan, công bằng, kịp thời, công khai và đúng quy định của pháp luật.
2. Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
a) Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;
b) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;
c) Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;
d) Hỗ trợ khác.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
