Trông coi hộ đất có được tiền hỗ trợ không

Tóm tắt câu hỏi:

Vào năm 2000 ba , mẹ tôi được một người bạn nhờ trông coi một miếng đất ở Hóc Môn có diện tích là 1000 m2 ( 20m x50m ) vừa được người bạn mua lại bằng giấy tờ tay với lời hứa là sau này nếu có lấy lại bán hoặc sử dụng vào việc khác sẽ hỗ trợ cho ba,mẹ tôi một miếng đất nhỏ nhỏ  trong khu đất hoặc nơi khác để ba, mẹ tôi an cư. Trong khoảng thời gian từ năm 2000 đến nay (2014) ba mẹ tôi sinh sống và giữ miếng đất này ( đất hiện tại đã có sổ hồng là 1.364m2. Đất hiện hưu là 20 x 70 m2 đã ký giáp ranh với các hộ xung quanh. Đến đầu năm 2014 người bạn của ba tôi vì làm ăn thất bại nên đã gán nợ miếng đất này lại cho một người khác. Trong thời gian giao dịch ba tôi có nhắc lại lời hứa năm xưa và được cả hai người là chủ đất mới và cũ hứa sẽ vẫn giữ cam kết cũ. Nay khi họ đã hoàn tất thủ tục mua bán và sang tên ,người chủ đất mới thì lại yêu cầu gia đinh tôi di dời và trả lại đất đồng thời chỉ hỗ trợ 10 triệu đồng.

Luật sư cho tôi hỏi:  Gia đình tôi muốn hỗ trợ khoản tiền di dời, tổng cộng là 350 triệu đồng có được không? Hiện tại, gia đình tôi vẫn còn giữ bản photo giấy viết tay mua đất cũ năm 2000 và hàng năm vẫn đóng thuế đất cho chính quyền địa phương, có giữ phiếu thu.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 

Thứ nhất, về việc sử dụng mảnh đất của bố mẹ bạn. Từ năm 200 đến nay bố mẹ bạn chỉ trông giữ mảnh đất hộ người bạn mà hoàn toàn không phải chủ sử dụng hợp pháp mảnh đất đó (không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bố mẹ bạn). Vì vậy những vấn đề liên quan đến mảnh đất như việc bồi thường, hỗ trợ hoàn toàn do thỏa thuận của hai bên mà pháp luật không điều chỉnh vấn đề này. Do đó, việc gia đình bạn muốn hỗ trợ khoản tiền di dời tổng cộng 350 triệu cũng như tiền công trông coi mảnh đất hoàn toàn do thỏa thuận của hai bên. Pháp luật không quy định một mức giá bồi thường, hỗ trợ cụ thể nào trong trường hợp này.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Thứ hai, về lời hứa sẽ hỗ trợ cho ba mẹ bạn mảnh đất nhỏ. Cần lưu ý rằng, theo quy định của pháp luật hiện hành thì những giấy tờ, hợp đồng, thỏa thuận liên quan đến bất động sản phải được lập bằng văn bản, có chữ ký của các bên và có công chứng rõ ràng. Như vậy, để lời cam kết đó có hiệu lực pháp lý thì hai bên phải lập thành văn bản với nội dung nêu trên, có chữ ký các bên và có công chứng vào văn bản đó. Đây là căn cứ pháp lý để đòi quyền lợi cho ba mẹ bạn khi đưa ra cơ quan nhà nước.

Thứ ba, về vấn đề ba mẹ bạn đã đóng thuế đất đầy đủ từ năm 2000 đến nay. Về việc hoàn trả tiền thuế đất, ba mẹ bạn phải thỏa thuận với phía bên kia để hoàn trả số tiền này nếu gia đình bạn có nguyện vọng. Cơ quan thu thuế đất sẽ không hoàn trả lại số tiền này cho gia đình bạn.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.

Chuyên viên tư vấn: Chu Thị Huyền Trang.