Ông nội tôi có một mảnh đất đã chia đều cho bốn người con và đã được địa phương xác nhận. Tuy nhiên, phần đất bố tôi được hưởng lại bị bán đi. Vậy gia đình tôi có thể đòi lại phần đất đó không?
CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA
Trụ sở chính: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, Hà Nội.
Chi nhánh Đà Nẵng: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, Đà Nẵng.
Chi nhánh TPHCM: 161A Đào Duy Anh, phường Đức Nhuận, TPHCM.
Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900.6568
Số điện thoại Luật sư: 037.6999996
Email: luatsu@luatduonggia.vn
Tóm tắt câu hỏi:
Ông nội tôi có một mảnh đất đã chia đều cho bốn người con và đã được địa phương xác nhận. Tuy nhiên, phần đất bố tôi được hưởng lại bị ông nội và bác tôi bán đi, trên hợp đồng bán đất không hề có chữ ký hay ủy quyền của bố tôi, phần đất đó trước khi bán đều do gia đình tôi đóng thuế. Vậy gia đình tôi có thể đòi lại phần đất đó không? Hành vi của ông và bác tôi về pháp luật có vi phạm pháp luật hay không? Năm nay tôi 20 tuổi, bố tôi có thể tặng cho phần quyền sử dụng đất đó để cho tôi đứng tên được không? Rất mong Luật sư tư vấn giúp gia đình tôi! Xin cảm ơn!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1, Gia đình tôi có thể đòi lại phần đất đó không?
Theo quy định tại khoản 3 điều 688 Bộ luật dân sự quy định về căn cứ xác lập quyền sử dụng đất:
“Quyền sử dụng đất của cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, chủ thể khác cũng được xác lập do được người khác chuyển quyền sử dụng đất phù hợp với quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.”
Thêm vào đó, Khoản 2 điều 689 Bộ luật dân sự quy định:
“Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.”
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông nội cho bố bạn có giá trị pháp lý kể từ thời điểm được công chứng. Vì thế, gia đình bạn có quyền đòi lại phần đất đó.
2, Hành vi của ông và bác tôi về pháp luật có vi phạm pháp luật hay không?
Theo khoản 5 điều 105 Luật đất đai:
“Được Nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình.”
Vì thế bạn có thể nộp đơn “ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.” ( khoản 6 điều 105 Luật đất đai).
3, Năm nay tôi 20 tuổi, bố tôi có thể tặng cho phần quyền sử dụng đất đó để cho tôi đứng tên được không?
Theo điều 19 Bộ luật dân sự, người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ là người trên 18 tuổi. Vì thế bạn hoàn toàn có thể đứng tên quyền sử dụng đất đó nếu bố bạn làm hợp đồng tặng cho, có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
