Hiện tại gia đình em đang vướng phải một vụ kiện đất đai không rõ ràng rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư dày dặn kinh nghiệm về đất đai ạ?
Tóm tắt câu hỏi:
Chào luật sư!
Hiện tại gia đình em đang vướng phải một vụ kiện đất đai không rõ ràng rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư dày dặn kinh nghiệm về đất đai ạ. Ngày xưa ông bà nội em có mua mảnh đất của ông bà cố bán lại; do mua bán trong gia đình nên không có giấy tờ rõ ràng. Nội em thương tình em gái là bà Ba nên cho bà một lô đất đủ xây căn nhà. Xưa giờ mặc định mảnh đất còn lại là của nội em. Nội chia cho các con; trong đó có ba em; đất nhà em đã được cấp sổ đỏ. Nhưng gần đây nhà nước mở đường và mảnh đất nhà em trúng đường thì con bà Ba đâm đơn kiện nói miếng đất trước nhà là của họ. Cơ quan chức năng của xã giải quyết cho mảnh đất thuộc về nhà bà Ba mà không xem qua giấy tờ. Họ còn bảo đất nhà em chưa có trên bản đồ xã. Cho em hỏi tại sao họ giải quyết khiếu nại mà không căn cứ vào giấy tờ; đất đã được cấp sổ đỏ từ năm 1990 tại sao không có trong bản đồ xã. Gia đình em cần phải làm gì trong vụ kiện này ạ.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Thứ nhất, việc con bà Ba cho rằng tổng diện tích đất nói trên là thuộc quyền sử dụng đất của bà Ba là không có căn cứ.
Về phía gia đình bạn, diện tích đất mà gia đình bạn đang sử dụng thì bố bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1990 tức là pháp luật đã công nhận quyền sở hữu của bố bạn đối với diện tích nói trên.
Về phía xã, xã giải quyết vụ việc trên là thiết căn cứ pháp luật, đồng thời thể hiện rõ sự thiếu sót khi không xem căn cứ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bố bạn năm 1990. Diện tích đất đó đã được cấp GCNQSDĐ tức là đã có thông tin, bản đồ địa chính được lưu trữ kèm theo hồ sơ xin gốc tại Phòng tài nguyên môi trường cấp quận- huyện.
Đồng thời, bạn có thể chứng minh thêm về quyền sở hữu bằng các biên lai thu tiền thuế sử dụng đất hằng năm.
Do vậy, dựa trên các thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn hoàn toàn có thể chứng minh được quyền sở hữu của bố bạn đối với diện tích nói trên.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Thứ hai, về hướng giải quyết
Để có thể bảo vệ quyền lợi của gia đình mình thì bố bạn có thể khiếu nại việc giải quyết của xã đối với vụ việc trên, đồng thời yêu cầu gia đình con bà Ba chấm dứt việc tranh chấp không có căn cứ.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
