Xử phạt hành vi sử dụng đất không đúng mục đích. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Xử phạt hành vi sử dụng đất không đúng mục đích. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi là địa chính xã, hiện nay trên địa bàn xã tôi đang xảy ra nhiều trường hợp người dân tự ý xây dựng xưởng sản xuất, quán bán hàng trên đất nông nghiệp. UBND xã đã lập biên bản vi phạm hành chính và ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính và đình chỉ xây dựng nhưng các hộ vẫn cố tình vi phạm và tiếp tục xây dựng. Vậy tôi muốn hỏi để xử lý triệt để tình trạng này thì UBND xã cần áp dụng biện pháp nào?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Căn cứ pháp lý
– Khoản 1 Điều 170, Điều 57 Luật Đất đai 2013.
– Điều 8 Nghị định 102/2014/NĐ-CP.
2. Giải quyết vấn đề
Theo thông tin bạn cung cấp, hiện nay trên địa bàn xã đang xảy ra nhiều trường hợp người dân tự ý xây dựng xưởng sản xuất, quán bán hàng trên đất nông nghiệp. Theo quy định Luật đất đai 2013, người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích. Sử dụng đất sai mục đích là hành vi bị nghiêm cấm.
Đối với hành vi tự ý xây dựng xưởng sản xuất, quán bán hàng trên đất nông nghiệp là hành vi sử dụng đất sai mục đích. Hành vi này sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Khoản 2 Điều 8 Nghị định 102/2014/NĐ-CP:
– Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp thì hình thức và mức xử phạt như sau:
+ Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;
+ Phạt tiền từ trên 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;
+ Phạt tiền từ trên 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.
– Biện pháp khắc phục hậu quả:
+ Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm.
+ Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
>>> Luật sư tư vấn xử phạt hành vi sử dụng đất không đúng mục đích: 1900.6568
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có quyền xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai như sau:
– Phạt cảnh cáo;
– Phạt tiền đến 5.000.000 đồng;
– Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính có giá trị không vượt quá mức tiền phạt được quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 31 Nghị định 102/2014/NĐ-CP;
– Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
Như vậy, nếu có hành vi vi phạm và trong thẩm quyền xử phạt hành chính của Chủ tịch ủy ban nhân dân xã thì Chủ tịch ủy ban nhân dân xã có quyền xử phạt hành chính, áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả.
