Xây dựng sai so với bản vẽ thiết kế xây dựng bị xử phạt thế nào? Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Tóm tắt câu hỏi:

Chào Luật sư Tôi có một chút thắc mắc không biết hỏi ai. Nhà tôi mua thang 3/2016, dt 3.5*6.5m, 1 trệt 1 lửng. Nhưng khi mua không để ý bản vẽ xây dựng. Phần gác lửng bị dài so với bản vẽ là 1.2m. Và bây giờ thanh tra đô thị gửi quyết định yêu cầu phá dỡ phần dôi ra 1.2m đó. Tôi phải làm sao để giữ lại vì nhà tôi rất nhỏ. Kính mong luật sư cho tôi xin ý kiến, tôi phải làm thế nào? Cảm ơn luật sư nhiều!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

– Căn cứ Điều 12 Luật Xây dựng 2014 quy định Các hành vi bị nghiêm cấm như sau:

"1. Quyết định đầu tư xây dựng không đúng với quy định của Luật này.

2. Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật này.

3. Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng; xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử – văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống, trừ công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng này.

4. Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.”

Xem thêm: Vi phạm quy định về lập thiết kế, dự toán xây dựng công trình

– Khoản 5 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về việc xử phạt xây dựng sai phép như sau:

“5. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau:

a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản này;

b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;

c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình”.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Như vậy , trong trường hợp của bạn ngôi nhà của bạn xây dựng sai phép. Vì vậy, Thanh tra yêu cầu bạn dỡ bỏ phần xây dựng sai phép là hoàn toàn chính xác. Bạn cần phải thực hiện theo yêu cầu của Thanh tra. Nếu nhà của bạn quá nhỏ thì cơi nới thêm thì bạn thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng.

Xem thêm: Bản vẽ hoàn công có khác bản vẽ thiết kế không?