Công văn số 2167 TCT/TS ngày 16/07/2004 của Tổng cục Thuế về việc chính sách thuế chuyển quyền sử dụng đất

Kính gửi: Cục thuế tỉnh Ninh Bình

Trả lời công văn số 485 CT/TTR ngày 17 tháng 6 năm 2004 của Cục thuế tỉnh Ninh Bình hỏi về chính sách thuế Chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ); Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Tại Điểm 1, Mục I, Thông tư số 104/2000/TT-BTC ngày 23 tháng 10 năm 2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 19/2000/NĐ-CP ngày 8 tháng 6 năm 2000 của Chính phủ quy định chi Tiết thi hành Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật thuế CQSDĐ quy định: “Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất, khi chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đều phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất”.

Tại Điểm 5, Mục II, Thông tư số 122/2000/TT-BTC ngày 29 tháng 12 năm 2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 79/2000/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2000 của Chính phủ quy định chi Tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng (GTGT) quy định đối tượng không chịu thuế GTGT: “Chuyển quyền sử dụng đất thuộc diện chịu thuế chuyển quyền sử dụng đất”.

Căn cứ quy định trên, Công ty xây lắp Ninh Bình có quyền sử dụng đất hợp pháp (đất do Công ty trúng đấu thầu) được phép bán cho các hộ dân sử dụng để xây nhà, Công ty thuộc diện phải nộp thuế CQSDĐ và không thuộc diện phai nộp thuế GTGT.

Phần phát sinh chênh lệch giữa giá bán với giá trúng đấu thầu ban đầu Công ty xây lắp Ninh Bình phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục thuế tỉnh Ninh Bình biết và thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.