Tư vấn về việc giao đất cho hộ gia đình năm 1993. Kiến nghị về việc giao đất chưa đủ cho hộ gia đình
Tư vấn về việc giao đất cho hộ gia đình năm 1993. Kiến nghị về việc giao đất chưa đủ cho hộ gia đình.
Tóm tắt câu hỏi:
Năm 1993 gia đình tôi được chia ruộng. gia đình tôi có 04 nhân khẩu. Mỗi khẩu trên địa bàn tôi ở lúc đó theo quy định được chia 11 thước ruộng sau khi phải đóng một khoản phí. Gia đình tôi đã chấp hành đầy đủ. Tuy nhiên, do mặt bằng cạnh tác đất nông nghiệp quê tôi không được bằng phẳng, và cũng do tính chất đặc thù của ô thửa, nên trong thực tế rất khó cắt chỗ nọ, xẻo chỗ kia. Chính vậy mà tổng diện tích phần ruộng của gia đình tôi nhận được bị thiếu. Từ đó đến nay gia đình tôi có nhiều lần thắc mắc để nghị. Nhưng thôn không thể giải quyết được. Đến năm 2013, toàn quốc thực hiện việc dồn thửa, đổi ruộng, địa phương tôi cũng hầu như không thể tiến hành được, mà chủ yếu nội dung công việc chỉ là ra soát. Nay có một dự án nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ruộng của gia đình tôi và của cả một khu vực rộng lớn, và có chính sách đền bù. Làm ơn cho gia đình tôi hỏi. gia đình tôi làm đơn đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét giải quyết bố sung phần bị thiếu cho gia đình tôi có được không? Cảm ơn Luật sư!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Theo quy định của Nghị định 64-CP năm 1993 của Chính phủ ban hành về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp quy định: đối tượng giao đất nông nghiệp để sử dụng ổn định lâu dài là nhân khẩu nông nghiệp thường trú tại địa phương, kể cả những người đang làm nghĩa vụ quân sự
Điều 12 Nghị định 64 – CP quy định về cách giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
“Điều 12. Cách giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
1. ở những địa phương mà đất nông nghiệp đang do hợp tác xã nông nghiệp quản lý, thì thực hiện như sau:
a) Nếu Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã có văn bản quy định và chỉ đạo giao đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài, phù hợp với những quy định của Nhà nước tại thời điểm đó, thì cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho họ;
b) Nếu chưa giao đất cho hộ gia đình, cá nhân thì Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn phối hợp với hợp tác xã và Hội Nông dân xây dựng phương án đề nghị Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giao và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho họ.
Diện tích đất nông nghiệp sau khi đã trừ đất dành cho nhu cầu công ích của xã, tính bình quân theo nhân khẩu nông nghiệp của xã hoặc hợp tác xã để giao cho hộ gia đình, cá nhân do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định.
2. ở những địa phương, trong quá trình thực hiện các chính sách đất đai trước đây, Uỷ ban nhân dân các cấp đã hướng dẫn và chỉ đạo nông dân tự thương lượng điều chỉnh đất cho nhau nay đã ổn định, thì Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh căn cứ vào hiện trạng, xét để giao và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho họ.
Đối với những hộ có diện tích đất trên hạn mức thì giải quyết theo Điều 13 của bản Quy định này.
3. Đất của hộ gia đình, cá nhân đang canh tác ở ngoài xã thường trú của họ thì được tiếp tục sử dụng số đất đó. Đất được giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân phải bao gồm cả đất sản xuất nông nghiệp nơi thường trú và đất xâm canh của họ.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Những địa phương có đất mà có hộ gia đình, cá nhân nơi khác đến xâm canh thì Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho họ và gửi bản sao giấy chứng nhận đó cho Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi thường trú của họ biết để tính mức đất được giao, nếu vượt hạn mức quy định thì áp dụng theo Điều 13 của bản Quy định này.”
Đối chiếu quy định trên vào trường hợp của bạn, gia đình bạn có 04 nhân khẩu, tại địa phương, mỗi khẩu được chia 11 thước ruộng sau khi đóng khoản phí, theo thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn đã đóng phí nhưng thiếu một phần chưa được cấp. thì theo quy định, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phối hợp với cơ quan ban ngành xây dựng phương án đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện giao và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trường hợp hộ gia đình bạn đã đóng phí mà chưa được giao đủ đất thì bạn có quyền làm đơn kiến nghị gửi đến ủy ban nhân dân xã để được giải quyết.
