Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
  • Tổng đài Luật sư
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
    • Biểu mẫu Luật
    • Biểu mẫu khác
  • Văn bản pháp luật
  • Kinh tế tài chính
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
    • Từ điển pháp luật
    • Thông tin địa chỉ
    • Triết học Mác-Lênin
    • Hoạt động Đảng Đoàn
    • Tư tưởng Hồ Chí Minh
    • Tư vấn tâm lý
    • Các thông tin khác
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Trường hợp áp dụng giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất

Tư vấn pháp luật

Trường hợp áp dụng giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Trường hợp áp dụng giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất. Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

    Trường hợp áp dụng giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất. Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Luât sư cho em hỏi: Em ở Hải Dương thì giá tính thuế là giá theo Quyết định 33/2014/QĐ-UBND ngày 20/12/2014 hay là giá trị sau hệ số điều chỉnh giá đất? Ví dụ: đất thuê của công ty E là nằm vị trí 1 là 1.000 M2, giá đất theo khu vực là 4.200.000đ/m2, hệ số điều chỉnh giá đất là 1.18. Vậy tiền thuế sử dụng đất là: 1.000m2 x 4.200.000đ x 0.03% = 1.260.000 đồng hay 1.000m2 x 4.200.000đ x 1.18 x 0.03% = 1.486.800 đồng. Mong Luật sư giúp đỡ, cám ơn Luật sư nhiều!

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    Khoản 5 Điều 4 Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định: "5. Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất là phương pháp định giá đất bằng cách sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất nhân (x) với giá đất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) ban hành."

    Căn cứ Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bố sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định như sau:

    “Điều 18. Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

    1. Căn cứ vào giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế – xã hội ở địa phương và bảng giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, quyết định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể.

    2. Giá đất cụ thể được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại khoản 5 Điều 4 của Nghị định này được áp dụng đối với các trường hợp sau đây:

    a) Các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 114, khoản 2 Điều 172 và khoản 3 Điều 189 của Luật đất đai, xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng đối với các thành phố trực thuộc trung ương; dưới 10 tỷ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao; dưới 20 tỷ đồng đối với các tỉnh còn lại; xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm;

    truong-hop-ap-dung-gia-dat-cu-the-de-tinh-tien-su-dung-dat

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

    b) Trường hợp quy định tại điểm đ khoản 4 Điều 114 của Luật đất đai đối với dự án có các thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi và thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau hoặc trường hợp tại khu vực thu hồi đất không bảo đảm yêu cầu về thông tin để áp dụng các phương pháp định giá đất quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 4 của Nghị định này để xác định giá đất cụ thể của từng thửa đất.

    …”

    Như vậy, việc xác định giá tính tiền sử dụng đất theo phương pháp hệ số được áp dụng cho một số trường hợp nhất định theo quy địnhtrên. Do đó, bạn xác định rõ trường hợp của bạn có thuộc một trong các trường hợp trên hay không? Nếu thuộc trường hợp trên thì sẽ tính tiền sử dụng đất như sau: 1.000m2 x 4.200.000đ x 1.18 x 0.03% = 1.486.800 đồng.

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây
    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Phương pháp điều chỉnh

    Tiền sự

    Tiền sử dụng đất


    CÙNG CHỦ ĐỀ

    Mua lại nhà ở xã hội có phải nộp tiền sử dụng đất không?

    Nộp tiền sử dụng đất là nghĩa vụ của các cá nhân, tổ chức thực hiện với Nhà nước khi sử dụng đất. Tuy nhiên, pháp luật hiện hành cũng có quy định một số trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất khi sử dụng đất. Vậy đối với trường hợp mua lại nhà ở xã hội có phải nộp tiền sử dụng đất không?

    Xử phạt khi chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế đất mới nhất

    Các trường hợp nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuế đất? Thế nào là chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế đất? Xử phạt khi chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế đất mới nhất?

    Tiền án tiền sự là gì? Thời hạn xóa tiền án, tiền sự là bao lâu?

    Tiền án tiền sự là gì? Thời hạn xóa tiền án, tiền sự là bao lâu? Tiền án, tiền sự 4 điểm khác biệt cơ bản cần lưu ý.

    Quy định mới nhất về miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

    Quy định mới nhất về miễn giảm tiền thuê đất? Quy định mới nhất về miễn, giảm tiền sử dụng đất?

    Hộ nghèo có được miễn, giảm tiền sử dụng đất không?

     Những trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất? Hộ nghèo có được miễn, giảm tiền sử dụng đất không?

    Căn cứ, thời điểm, phương pháp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

    Quy định về căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất? Tính tiền sử dụng đất theo chuyển mục đích sử dụng đất?

    Luật tố tụng hình sự là gì? Nguyên tắc, phương pháp điều chỉnh của Luật tố tụng hình sự?

    Luật tố tụng hình sự là gì? Nguyên tắc, phương pháp điều chỉnh của Luật tố tụng hình sự?

    Luật hình sự là gì? Đối tượng và phương pháp điều chỉnh của luật hình sự?

    Luật hình sự là gì? Đối tượng và phương pháp điều chỉnh của luật hình sự?

    Mẫu đơn xin xác nhận không có tiền án tiền sự chi tiết nhất

    Mẫu đơn xin xác nhận không có tiền án tiền sự là gì? Đơn xin xác nhận không có tiền án tiền sự? Hướng dẫn soạn đơn xin xác nhận không có tiền án tiền sự? Thủ tục xin xác nhạn không có tiền án tiền sự?

    Khi nào người dân phải nộp tiền sử dụng đất? Cách tính tiền sử dụng đất?

    Tiền sử dụng đất là gì? Những trường hợp người dân phải nộp tiền sử dụng đất? Cách tính tiền sử dụng đất? Thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp nhà nước giao đất?

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Trung:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Nam:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Trang chủ