Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
    • Tư vấn pháp luật đất đai
    • Tư vấn pháp luật hôn nhân
    • Tư vấn pháp luật hình sự
    • Tư vấn pháp luật lao động
    • Tư vấn pháp luật dân sự
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm xã hội
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Tư vấn pháp luật thừa kế
    • Tư vấn pháp luật đấu thầu
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn pháp luật thương mại
    • Tư vấn pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Tư vấn pháp luật tài chính
    • Tư vấn pháp luật thuế
  • Hỏi đáp pháp luật
    • Hỏi đáp pháp luật dân sự
    • Hỏi đáp pháp luật hôn nhân
    • Hỏi đáp pháp luật giao thông
    • Hỏi đáp pháp luật lao động
    • Hỏi đáp pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Hỏi đáp pháp luật thuế
    • Hỏi đáp pháp luật doanh nghiệp
    • Hỏi đáp pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Hỏi đáp pháp luật đất đai
    • Hỏi đáp pháp luật hình sự
    • Hỏi đáp pháp luật hành chính
    • Hỏi đáp pháp luật thừa kế
    • Hỏi đáp pháp luật thương mại
    • Hỏi đáp pháp luật đầu tư
    • Hỏi đáp pháp luật xây dựng
    • Hỏi đáp pháp luật đấu thầu
  • Yêu cầu báo giá
  • Đặt lịch hẹn
  • Đặt câu hỏi
  • Văn bản – Biểu mẫu
    • Văn bản luật
    • Biểu mẫu
  • Dịch vụ
    • Dịch vụ Luật sư
    • Dịch vụ nổi bật
    • Chuyên gia tâm lý
  • Blog Luật
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • Bài viết
    liên quan

Tư vấn pháp luật đất đai - nhà ở

Tranh chấp lối đi chung

Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Tư vấn pháp luật đất đai - nhà ở » Tranh chấp lối đi chung
  • 16/02/201816/02/2018
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    16/02/2018
    Tư vấn pháp luật đất đai - nhà ở
    0

    Tranh chấp lối đi chung. Quy định của pháp luật về giải quyết đối với tranh chấp lối đi chung.

    Tranh-chap-loi-di-chungTranh chấp lối đi chung. Quy định của pháp luật về giải quyết đối với tranh chấp lối đi chung.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Dạ tôi xin luật sư tư vấn giúp tôi một việc như sau:

    Gia đình tôi có mảnh đất hình chữ L giờ bố tôi cắt ngang phần của chữ L có 2 ngõ đi, một mảnh đi đường chính, mảnh kia đi ngõ cạnh, nhưng mảnh đi ngõ cạnh hiện có 2 gia đình sinh sống và đóng góp đổ đuờng đi nay gia đình tôi xin đóng góp để đi chung cùng ngõ, thì 1 gia đình đồng ý (gọi là gd A ) còn 1 gia đình không đồng ý (gọi là gd B), nay gia đình B kiện là ngõ đó là của ông cha khai hoang giờ không đồng ý cho gia đình tôi đi, khi địa chính phường vào chứng thực, theo luật đất đai năm 1993 đã công nhận ngõ đó là ngõ chung do phường quản lý, nhưng gia đình nhà ông B vẫn nhất quyết không cho nhà tối đi và yêu cầu gia đình tôi phải bỏ ra 50 phân đất để mở đường cho rộng.( Ngõ đó hiện giờ rộng 3m dài 34m), gia đình tôi không đồng ý, vậy xin luật sư tư vấn giúp tôi theo luật đất đai mới nhà ông B cứ khăng khăng giữ ngõ đi đó là đúng hay sai? Và gia đình tôi không bỏ ra 50 phân đất là đúng hay sai( trước khi gia đình tôi chưa làm sổ đỏ có xuống nói chuyện và nhất trí bỏ ra 50 phân đất và dài 34m nhưng gia đình nhà ông B yêu cầu gia đình tôi phải tự đổ bê tông hết, bố tôi đã không đồng ý và ông đã làm hết đất vào sổ đỏ) vậy gia đình tôi phải làm thế nào để được đi chung cùng ngõ đấy?

    Mong luật sư tư vấn giúp tôi để tôi được hiểu thêm về luật đất đai của Nhà nước mình cũng như những thắc mắc của gia đình tôi!

    Tôi xin trân thành cảm ơn luật sư!

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    Trước hết, bạn cần xác định lối đi này thuộc quyền sử dụng của ai, do bạn không cung cấp được hồ sơ chi tiết nên chúng tôi đặt ra các trường hợp sau:

    Trường hợp thứ nhất:

    Xem thêm: Thủ tục giải quyết tranh chấp ranh giới với các thửa đất liền kề

    Đất thuộc quyền sử dụng của gia đình ông A và gia đình ông B, trong trường hợp này gia đình ông B phải chứng minh được phần lối đi này là lối đi của họ. Lúc này việc thửa đất của gia đình bạn phải là bị bao bọc bởi các thửa đất khác và lối đi ra đang tranh chấp này là lối đi ra duy nhất của thửa đất này. Như vậy, theo quy định tại Điều 273 và Điều 275 Bộ luật dân sự 2005 như sau:

    Điều 273. Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề

    Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất có quyền sử dụng bất động sản liền kề thuộc sở hữu của người khác để bảo đảm các nhu cầu của mình về lối đi, cấp, thoát nước, cấp khí ga, đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý, nhưng phải đền bù, nếu không có thoả thuận khác.

    Tranh-chap-loi-di-chung

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

    "Điều 275. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề

    1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.

    Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

    Xem thêm: Lối đi chung ghi trong sổ đỏ là đất của ai?

    2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

    3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù."

    Như vậy, trong trường hợp gia đình B có chứng minh được quyền sử dụng với lối đi này thì gia đình bạn có quyền yêu cầu gia đình ông B và gia đình ông A giành cho gia đình mình một lối đi, lúc này gia đình ông B có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu của gia đình bạn theo đúng quy định nêu trên.

    Trường hơp hai: Đất lối đi chung là đất công cộng thuộc quyền quản lý của phường.

    Đất lối đi chung là đất công cộng thuộc quyền quản lý của phường. Lúc này, gia đình ông B hoàn toàn không có quyền không cho gia đình bạn đi lối đi này. gia đình bạn hoàn toàn có quyền sử dụng lối đi này.

    Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:

    – Quyền mở lối đi qua bất động sản liền kề

    – Trình tự giải quyết tranh chấp về lối đi chung

    Xem thêm: Quy định về việc tranh chấp lối đi chung

    – Vấn đề về xây dựng nâng cấp lối đi chung

    Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568  để được giải đáp.

    ——————————————————–

    THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:

    – Luật sư tư vấn luật trực tuyến miễn phí trên toàn quốc

    – Dịch vụ khiếu nại tranh chấp tư vấn đất đai

    – Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua điện thoại

    Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 06 năm

    Tổng số bài viết: 31.065 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn có thể tham khảo các bài viết khác có liên quan của Luật Dương Gia:

    - Mẫu đơn xác nhận lối đi chung, xác nhận đường đi, thoả thuận lối đi chung
    - Khởi kiện đòi lại đất chung của xóm
    - Tranh chấp di sản thừa kế
    - Tranh chấp lối đi chung không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    - Quyền sử dụng lối đi chung của các hộ liền kề
    - Khởi kiện về quyền sử dụng lối đi chung
    Xem thêm
    5.0
    01

    Tags:

    Khiếu nại giải quyết tranh cấp lối đi chung

    Lối đi chung

    Tranh cấp lối đi chung

    Tranh chấp lối đi chung

    Tranh chấp lối đi chung với hàng xóm

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Các tin cùng chuyên mục
    Vợ chồng muốn thỏa thuận một mình đứng tên trên sổ đỏ được không?
    Các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất
    Các trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất
    Các mức tiền sử dụng đất có thể phải nộp khi làm thủ tục cấp sổ đỏ
    Giá đất là gì? Bảng giá đất không tăng thì người dân có lợi hay hại gì?
    Mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay có sang tên được sổ đỏ không?
    Các trường hợp sang tên sổ đỏ, chuyển nhượng đất được cấp sổ mới ?
    Có bắt buộc sang tên sổ đỏ? Mức phạt khi không sang tên sổ đỏ?
    Các tin mới nhất
    Trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng
    Quyền dân sự là gì? Nội dung các quyền dân sự của công dân theo Hiến pháp?
    Quyền chính trị là gì? Các quyền chính trị của công dân theo Hiến pháp?
    Tai nạn thương tích là gì? Nguyên nhân, hậu quả và cách phòng ngừa tai nạn thương tích?
    Thu ngân sách nhà nước là gì? Nội dung và vai trò của thu ngân sách nhà nước?
    Thương hiệu quốc gia là gì? Các tiêu chí để trở thành thương hiệu quốc gia?
    Lương cứng là gì? Phân biệt lương cứng với các loại lương khác?
    Lương khoán là gì? Lương khoán có phải đóng bảo hiểm xã hội không?
    Tìm kiếm tin tức
    Dịch vụ nổi bật
    dich-vu-thanh-lap-cong-ty-nhanh-thanh-lap-doanh-nghiep-uy-tin Dịch vụ đăng ký kinh doanh, thành lập công ty, thành lập doanh nghiệp uy tín
    dich-vu-dang-ky-su-dung-ma-ma-vach-gs1-cho-san-pham-hang-hoa Dịch vụ đăng ký sử dụng mã số mã vạch GS1 cho sản phẩm hàng hoá
    Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, đăng ký logo công ty, thương hiệu độc quyền
    dich-vu-dang-ky-bao-ho-ban-quyen-tac-gia-tac-pham-nhanh-va-uy-tin Dịch vụ đăng ký bảo hộ bản quyền tác giả, tác phẩm nhanh và uy tín

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Tin liên quan
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    Tin liên quan
    Tin liên quan
    Thủ tục giải quyết tranh chấp ranh giới với các thửa đất liền kề
    27/08/2020
    Lối đi chung ghi trong sổ đỏ là đất của ai?
    18/01/2020
    Quy định về việc tranh chấp lối đi chung
    18/01/2020
    Mẫu đơn xác nhận lối đi chung, xác nhận đường đi, thoả thuận lối đi chung
    17/01/2020
    Cưỡng chế công trình xây dựng trên lối đi chung
    11/08/2015
    Tranh chấp lối đi chung
    16/02/2018
    Thủ tục giải quyết tranh chấp lối đi chung
    11/08/2015
    Lối đi chung duy nhất giữa các hộ gia đình
    16/02/2018
    Tranh chấp lối đi chung giữa bất động sản liền kề
    11/08/2015
    Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về lối đi chung như thế nào?
    11/08/2015