Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
    • Tư vấn pháp luật đất đai
    • Tư vấn pháp luật hôn nhân
    • Tư vấn pháp luật hình sự
    • Tư vấn pháp luật lao động
    • Tư vấn pháp luật dân sự
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm xã hội
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Tư vấn pháp luật thừa kế
    • Tư vấn pháp luật đấu thầu
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn pháp luật thương mại
    • Tư vấn pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Tư vấn pháp luật tài chính
    • Tư vấn pháp luật thuế
  • Hỏi đáp pháp luật
    • Hỏi đáp pháp luật dân sự
    • Hỏi đáp pháp luật hôn nhân
    • Hỏi đáp pháp luật giao thông
    • Hỏi đáp pháp luật lao động
    • Hỏi đáp pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Hỏi đáp pháp luật thuế
    • Hỏi đáp pháp luật doanh nghiệp
    • Hỏi đáp pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Hỏi đáp pháp luật đất đai
    • Hỏi đáp pháp luật hình sự
    • Hỏi đáp pháp luật hành chính
    • Hỏi đáp pháp luật thừa kế
    • Hỏi đáp pháp luật thương mại
    • Hỏi đáp pháp luật đầu tư
    • Hỏi đáp pháp luật xây dựng
    • Hỏi đáp pháp luật đấu thầu
  • Yêu cầu báo giá
  • Đặt lịch hẹn
  • Đặt câu hỏi
  • Văn bản – Biểu mẫu
    • Văn bản luật
    • Biểu mẫu
  • Dịch vụ
    • Dịch vụ Luật sư
    • Dịch vụ nổi bật
    • Chuyên gia tâm lý
  • Blog Luật
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • Bài viết
    liên quan

Tư vấn pháp luật dân sự

Tranh chấp lối đi chung không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Tư vấn pháp luật dân sự » Tranh chấp lối đi chung không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • 13/02/201913/02/2019
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    13/02/2019
    Tư vấn pháp luật dân sự
    0

    Luật sư cho tôi hỏi:Ông C mua đất ông B không có lối đi đã lấn đất gia đình tôi để mở đường đi. Hiện nay gia đình tôi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vậy tôi có làm đơn khởi kiện được không?

    Tóm tắt câu hỏi:

    Tôi là Võ Xuân Quyết! Tôi có một số vấn đề muốn hỏi Công Ty luật về vấn đề đất đai như sau: Gia đình tôi có một mảnh đất đã làm sổ đỏ nhưng do điều kiện kinh tế khó khăn nên gia đình tôi chưa đi lấy về! Gần đây nhà tôi có tranh chấp đất đai với nhà ông C! Vì nhà ông C mới mua lại đất của nhà ông B nên không có đường ra! Ông C bèn lấn đất nhà tôi mở đường để đi ra (phần màu đỏ bên dưới). Nhưng ông C vẫn cứ mở đường ra mặc dù nhà tôi không đồng ý! Gia đình tôi đành ngậm ngùi mà chịu đựng đem đơn đi kiện mà không dám làm gì, vì gia đình ông C nổi tiếng là côn đồ và có chính quyền ở xã để cậy thế. Đến nay, sổ đỏ và giấy tờ nhà tôi bị chính quyền xã phong tỏa sổ đỏ không cho tôi rút sổ đỏ về để đi kiện lên tòa án cấp tỉnh tỉnh! Vậy cho tôi hỏi trong trường hợp này nhà tôi đi kiện thì cơ hội thắng kiện là bao nhiêu % và tôi cần chuẩn bị những gì để đi kiện trong khi sổ đỏ đã bị chính quyền niêm phong! Xin cảm ơn!

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    Như bác đã trình bày thì việc chính quyền xã phong tỏa sổ đỏ là hoàn toàn không có căn cứ bởi sổ đỏ để cấp cho mỗi hộ gia đình, công nhận quyền sử dụng đất của người đó. Trong trường hợp này bác lên ủy ban nhân dân hỏi rõ lý do tại sao không cho rút sổ đỏ. Căn vào quy định nào mà chính quyền xã lại phong tỏa sổ đỏ của gia đình bác.

    Hành vi lấn đất của ông C là hoàn toàn sai. Nếu sau khi mua đất của nhà ông B mà ông C không có lối đi thì ông C có thể thương lượng với bác về vấn đề mở lối đi khi bị các bất động sản liền kề bao vây. Căn cứ Điều 275 “Bộ luật dân sự 2015”: Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề:

    “1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.

    Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

    Tranh-chap-loi-di-chung-khong-co-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

    2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

    3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”

    Như vậy nếu ông C không thương lượng với bác mà vẫn lấn đất để mở lối đi chung thì bác hoàn toàn có quyền khởi kiện ra tòa án về tranh chấp này.

    Căn cứ Điều 203 Luật đất đai 2013: Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai:

    Xem thêm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

    “Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

    1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

    2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

    a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

    b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;…”

    Trước tiên bác làm đơn khiếu nại lên ủy ban nhân dân cấp xã để ủy ban nhân dân cấp xã tiến hành hòa giải. Nếu hòa giải không thành bác có quyền làm đơn khời kiện tới tòa án nhân dân cấp quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh nơi bác đang sinh sống. Căn cứ điểm b) Khoản 2 Điều 203 Luật đất đai 2013 tòa án vẫn tiến hành thụ lý vụ án nếu bác không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Trong hồ sơ khởi kiện lên tòa án bác cần có một số giấy tờ như sau:

    – Đơn khởi kiện, đơn này bác có thể viết tay hoặc lên Tòa án xin mẫu tại Tòa án.

    – Tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp như: giấy tờ về nguồn gốc đất đai, chứng cứ liên quan đến việc khởi kiện (bức ảnh chụp chứng minh gia đình ông C lấn đất gai đình bác,…).

    Xem thêm: Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2021? Thủ tục và hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

    Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 06 năm

    Tổng số bài viết: 31.065 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn có thể tham khảo các bài viết khác có liên quan của Luật Dương Gia:

    - Ý nghĩa, vai trò của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    - Điều kiện xin cấp sổ đỏ? Các điều kiện cần có để được cấp sổ đỏ?
    - Thủ tục xác nhận hai CMTND là của một người và thay đổi số CMTND trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    - Trình tự, thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    - Trường hợp từ chối nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    - Chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chia thừa kế được không?
    Xem thêm
    5.0
    01

    Tags:

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Lối đi chung

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Các tin cùng chuyên mục
    Cháy chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm bồi thường cho cư dân không?
    Các bên được đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà khi nào?
    Xây nhà gây nứt tường, làm hỏng nhà hàng xóm có phải bồi thường không?
    Khi cháy chợ, ai chịu trách nhiệm bồi thường? Mức bồi thường khi cháy chợ?
    Nếu chó thả rông cắn người đi đường, ai là người phải bồi thường?
    Căn cứ và cách tính mức bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng
    Cây xanh bật gốc, đổ gây chết người ai là người phải bồi thường?
    Gây ra thiệt hại nhưng không đủ khả năng bồi thường, phải làm gì?
    Các tin mới nhất
    Thông tin trung tâm Bảo hiểm xã hội thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh
    Thông tin trung tâm Bảo hiểm xã hội thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh
    Thông tin trung tâm Bảo hiểm xã hội huyện Bảo Lâm, tỉnh Cao Bằng
    Thông tin trung tâm Bảo hiểm xã hội huyện Hạ Lang, tỉnh Cao Bằng
    Thời gian làm việc đối với giáo viên nuôi con dưới 12 tháng tuổi
    Phân biệt giữa nội quy lao động và thỏa ước lao động tập thể
    Thời hạn cho thuê lại lao động tối đa là bao nhiêu lâu?
    Hợp đồng ủy quyền là gì? Quy định về hợp đồng ủy quyền?
    Tìm kiếm tin tức
    Dịch vụ nổi bật
    dich-vu-thanh-lap-cong-ty-nhanh-thanh-lap-doanh-nghiep-uy-tin Dịch vụ đăng ký kinh doanh, thành lập công ty, thành lập doanh nghiệp uy tín
    dich-vu-dang-ky-su-dung-ma-ma-vach-gs1-cho-san-pham-hang-hoa Dịch vụ đăng ký sử dụng mã số mã vạch GS1 cho sản phẩm hàng hoá
    Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, đăng ký logo công ty, thương hiệu độc quyền
    dich-vu-dang-ky-bao-ho-ban-quyen-tac-gia-tac-pham-nhanh-va-uy-tin Dịch vụ đăng ký bảo hộ bản quyền tác giả, tác phẩm nhanh và uy tín

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Tin liên quan
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    Tin liên quan
    Tin liên quan
    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
    10/12/2020
    giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-la-gi-cac-loai-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat
    Điều kiện xin cấp sổ đỏ? Các điều kiện cần có để được cấp sổ đỏ?
    15/10/2020
    Trường hợp từ chối nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    13/09/2020
    Chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chia thừa kế được không?
    02/09/2020
    Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    15/03/2020
    Mẫu đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    18/01/2020
    Quy định về mã vạch giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    18/01/2020
    Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp
    12/08/2020
    Thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai quy định
    18/01/2020
    Mã vạch trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    18/01/2020