Tranh chấp lấn chiếm đất đai hòa giải tại xã không thành phải làm thế nào?

1. Căn cứ pháp lý

Bộ luật tố tụng dân sự 2015

Luật Đất đai 2013

Nghị định 43/2014/NĐ-CP

2. Giải quyết vấn đề

Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải tại cơ sở. Như vậy, trường hợp của gia đình bạn đã tiến hành hòa giải tranh chấp lại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nhưng vẫn không thành thì được giải quyết theo quy định tại Điều 203 Luật Đất đai 2013 như sau:

“1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lưa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;”

Do bạn không cung cấp cụ thể thông tin về việc hai gia đình đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 hay chưa nên chúng tôi sẽ đặt ra hai trường hợp như sau:

Trường hợp 1: Nếu đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì tranh chấp đất đai sẽ do Tòa án nhân dân giải quyết.

Căn cứ quy định tại Điều 26, Điều 35, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, tranh chấp đất đai của hai gia đình sẽ được giải quyết tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Trường hợp 2: Nếu đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 thì đương sự được lựa chọn một trong hai hình thức để giải quyết tranh chấp đất đai:

Xem thêm: Hòa giải dân sự là gì? Nguyên tắc hòa giải trong tố tụng dân sự?

– Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, theo đó: Khoản 3 Điều 203 quy định về Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp huyện, một trong hai bên có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất giải quyết.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh như sau:

Bạn cần nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân có thẩm quyền. Chủ tịch Ủy ban nhân dân giao trách nhiệm cho cơ quan tham mưu giải quyết. Theo đó, cơ quan tham mưu thẩm tra, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải, tổ chức cuộc họp giữa các ban, ngành liên quan và hoàn chỉnh hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cùng cấp ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, bao gồm:

Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai;

Biên bản hòa giải; Biên bản làm việc; Biên bản kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp; Biên bản cuộc họp các ban ngành có liên quan;

Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ liên quan đến diện tích đất tranh chấp và các tài liệu làm chứng cứ, chứng minh trong quá trình giải quyết tranh chấp;

Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp hoặc dự thảo quyết định công nhận hòa giải thành.

– Khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất giải quyết.

Xem thêm: Quy định về hòa giải trong giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất

Như vậy, nếu hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã không thành, gia đình bạn có thể tham khảo những phương thức giải quyết trên