Tranh chấp diện tích đất được thừa kế. Quy định của pháp luật về chia thừa kế theo pháp luật.
Tranh chấp diện tích đất được thừa kế. Quy định của pháp luật về chia thừa kế theo pháp luật.
Tóm tắt câu hỏi:
Cho tôi hỏi về vấn đề đất nhà tôi như sau. Hồi trước ông bà nội tôi có 1 lô đất khoảng gần 800m2 được chia làm 2 lô nhỏ cho ba mẹ tôi 1lô và chú thím tôi 1lô nhưng không có di chúc. Đến năm 2001 ở xã đi đo đạc đất đai để cấp sổ đỏ. Lúc đó do đất cũng phân thành 2 nhà rõ ràng. Nhưng vì lúc đó gia đình tôi khó khăn không có tiền để làm sổ đỏ nên để 1 tháng sau mới vô làm thì được biết tin phần đất nhà tôi đã được chú tôi đứng tên rồi. Khi ba mẹ tôi về hỏi chú tôi về chuyện sổ đỏ làm lại thì Thím tôi nói sổ đỏ đã đem cầm cố dưới ngân hàng. Lúc đó bà nội tôi vẫn còn sống đến năm 2004 thì bà nội tôi mất. Luật sư cho tôi hỏi. Bây giờ gia đình tôi làm thế nào để chứng minh phần đất đó là thuộc thừa kế của gia đình tôi. Và tôi thắc mắc vì sao lúc đó Thím tôi lại có thể làm sổ 2 phần đất đó chung làm 1 chủ sở hữu.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Nội dung tư vấn:
Tại khoản 1 Điều 675 Bộ luật dân sự năm 2005 có quy định về những trường hợp được thừa kế theo pháp luật như sau:
"1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp sau đây:
a) Không có di chúc;
b) Di chúc không hợp pháp;
c) Những người thừa kế theo di chúc đều chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời điểm mở thừa kế;
d) Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối quyền nhận di sản".
Vậy, trong trường hợp của bạn, nếu như ông mất không để lại di chúc thì phần di sản của ông sẽ được chia theo pháp luật.
Thứ hai, tại Điều 676 Bộ luật dân sự có quy định về những người được hưởng thừa kế theo pháp luật như sau:
"Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản".
>>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 1900.6568
Vậy, sau khi ông bạn mất thì phần di sản của ông sẽ được chia thừa kế cho bố của bạn, chú và bà nội. Phần tài sản này sẽ được chia đều cho ba người.
Như vậy, đối với trường hợp của bạn, thông tin bạn cung cấp vẫn chưa đầy đủ thông tin nên chúng tôi chỉ tư vấn được ở mức độ cơ bản. Bạn có thể làm đơn khiếu nại gửi đến Ủy ban nhân cấp xã/phường về việc tranh chấp đất đai. Còn việc chú của bạn làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 2 mảnh đất đều mang tên chú của bạn thì phải có đủ điều kiện thì mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn liên hệ trực tiếp với xã /phường của bạn để được trả lời chính xác nhất.
