Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Kiến thức pháp luật
  • Tư vấn pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
  • Văn bản pháp luật
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Tranh chấp về sử dụng đất lưu không?

Tư vấn pháp luật

Tranh chấp về sử dụng đất lưu không?

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Tranh chấp về sử dụng đất lưu không? Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.

    Tranh chấp về sử dụng đất lưu không? Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Xin chào luật sư. Nhà tôi giáp ranh với nhà ông A. Hai nhà song song đều có diện tích liền kề với phần lưu không của trục đường giao thông mới được hoàn thành khoảng 5 năm. Chiều dài giáp ranh của nhà ông A khoảng 40m, phía nhà tôi dài 15m. Hiện 2 nhà đều chưa có sổ đỏ cấp mới. Phần lưu không qua diện tích đất của 2 nhà trước đây là cái ao và đã được giải phóng đền bù để làm dường. Sau khi con đường hoàn thành nhà ông A mở lối đi thông ra đường và chiếm dụng mặt đường phía nhà ông ấy. Không những vậy ông A còn chiếm luôn cả diện tích mặt đương bên phía nhà tôi không cho tôi được phép sử dụng bằng cách xây tường rào, trồng cây trên diện tích đó. Xin hỏi hiện tại tôi có được phép sử dụng phần lưu không liền kề với mảnh đát nhà tôi đế làm lối đi không? Việc làm của ông A có đúng không? Xin trân trọng cám ơn.

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 

    1. Cơ sở pháp lý: 

    – Luật Đất đai 2013;

    – 

    2. Luật sư tư vấn:

    “Đất lưu không” không phải là khái niệm được quy định rõ ràng trong Luật Đất đai 2013. Đất lưu không có thể được hiểu là phần đất nằm trong diện tích đất quy hoạch hành lang giao thông, công trình xây dựng, nhưng chưa được Nhà nước đưa vào sử dụng, không phải không sử dụng. Người dân được phép tạm thời sử dụng phần đất lưu không này, tuy nhiên không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không được đền bù khi nhà nước thu hồi đất.

    Theo thông tin bạn cung cấp, giữa gia đình bạn và nhà ông A đang có tranh chấp về việc sử dụng đất lưu không. Theo đó, trước mặt nhà của bạn và nhà của ông A có một khoảng diện tích đất lưu không, nhưng nay ông A đã xây hàng rào trên phần đất của cả trước diện tích của gia đình bạn. 

    Xem thêm: Chỉ huy trưởng công trình là gì? Điều kiện làm chỉ huy trưởng công trình xây dựng?

    Về nguyên tắc của Luật đất đai 2013, người sử dụng đất không được gây cản trở, ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác. Trong trường hợp này, diện tích đất này nằm trong quy hoạch hành lang giao thông, thuộc quyền quản lý của cơ quan có thẩm quyền, nên tổ chức, cá nhân đều có thể sử dụng phần đất đó nhưng không được cấp giấy chứng nhận và không được đền bù. Vì vậy, không thể nói ông A không có quyền sử dụng đất lưu không đó! Tuy nhiên, gia đình ông A xây dựng trên phần đất là đất lưu không, song cũng phải bảo đảm không ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của gia đình bạn. 

    tranh-chap-ve-su-dung-dat-luu-khong

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568

    Đối với việc tranh chấp giữa việc sử dụng phần đất lưu không của 2 gia đình, thì cần xem xét đã có hay chưa văn bản cho phép sử dụng đất lưu không của ủy ban nhân dân xã/ phường giữa 2 gia đình chưa. Nên:

    + Nếu chưa có việc phân chia sử dụng tạm thời đất lưu không, thì gia đình bạn và gia đình ông A phải tự thỏa thuận với nhau về vấn đề sử dụng đất lưu không? Diện tích mà mỗi bên sử dụng và các nội dung khác.

    + Nếu không thỏa thuận được về việc về việc sử dụng đất lưu không của gia đình bạn và ông A thì có thể làm đơn trình bày vấn đề và yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã giải quyết về việc sử dụng phần đất lưu không với cam kết thu hồi không bồi thường khi quy hoạch có thay đổi. Lúc này, khi có được văn bản thỏa thuận hoặc phân chia sử dụng đất lưu không mà Ủy ban nhân dân chưa sử dụng để thực hiện quy hoạch thì việc tranh chấp này sẽ được giải quyết dựa trên văn bản phân chia quyền sử dụng đất lưu không.

    Xem thêm: Quy định về khoảng cách từ đường giao thông đến nhà dân

    Được đăng bởi:
    Luật Dương Gia
    Chuyên mục:
    Tư vấn pháp luật
    Bài viết được thực hiện bởi: Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 10 năm

    Tổng số bài viết: 27.876 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Công trình giao thông

    Đất lưu không

    Hành lang bảo vệ


    CÙNG CHỦ ĐỀ

    Tường lửa trong thương mại điện tử là gì? Đặc điểm và ví dụ

    Tường lửa trong thương mại điện tử là gì? Đặc điểm của tường lửa trong thương mại điện tử? Ví dụ về tường lửa trong thương mại điện tử?

    Hệ thống giao thông thông minh là gì? Đặc điểm và vai trò của hệ thống

    Hệ thống giao thông thông minh là gì? Đặc điểm và vai trò của hệ thống?

    Mẫu đơn xin xác nhận đất lưu không và hướng dẫn viết đơn chi tiết nhất

    Mẫu đơn xin xác nhận đất lưu không là gì? Mẫu đơn xin xác nhận đất lưu không để làm gì? Mẫu đơn xin xác nhận đất lưu không năm 2021 chi tiết nhất? Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn xin xác nhận đất lưu không chi tiết nhất? Một số quy định về đất lưu không?

    Mẫu báo cáo vi phạm đối với hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao áp mới nhất

    Mẫu báo cáo vi phạm đối với hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao áp là gì? Mẫu báo cáo vi phạm đối với hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao áp để làm gì? Mẫu báo cáo vi phạm đối với hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao áp 2021? Hướng dẫn soạn thảo báo cáo vi phạm đối với hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao áp? Quy định về hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao áp?

    Đất lưu không là gì? Quy định về sử dụng đất lưu không trước cửa nhà?

    Đất lưu không là gì? Quy định về sử dụng đất lưu không trước cửa nhà?

    Xử lý hành vi lấn chiếm đất hành lang bảo vệ công trình thủy lợi

    Xử lý hành vi lấn chiếm đất hành lang bảo vệ công trình thủy lợi? Vi phạm quy định về bảo vệ an toàn công trình thủy lợi? Mức xử phạt khi lấn đất thủy lợi, lấn hành lang mương, kè, đập thủy lợi?

    Quy định về khoảng cách từ đường giao thông đến nhà dân

    Quy định về khoảng cách từ đường giao thông đến nhà dân. Phạm vi đất dành cho đường bộ. Quy định về khoảng cách hành lang an toàn giao thông đường bộ - chỉ giới đường bộ.

    Quy định về việc lắp đèn chiếu sáng và vỉa hè của đường qua khu dân cư

    Quy định về việc lắp đèn chiếu sáng và vỉa hè của đường qua khu dân cư. Giới hạn hành lang an toàn đường bộ.

    Quyết định 640/QĐ-BGTVT ngày 04 tháng 04 năm 2011

    Quyết định 640/QĐ-BGTVT về việc xếp loại đường để xác định cước vận tải năm 2011.

    Có phải đóng thuế đối với đất lưu không?

    Có phải đóng thuế đối với đất lưu không? Các nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

    Xem thêm

    BÀI VIẾT MỚI

    Thời gian chốt sổ BHXH? Làm sao biết sổ BHXH đã chốt chưa?

    Chốt sổ BHXH cho lao động là gì? Thời gian chốt sổ BHXH? Làm sao biết sổ BHXH đã chốt chưa?

    Thực thi pháp luật là gì? Cơ quan thực thi pháp luật Việt Nam?

    Thực thi pháp luật là gì? Cơ quan thực thi pháp luật Việt Nam?Phân biệt các hình thức thực hiện pháp luật?

    Quy định về điều kiện để được giải quyết ly hôn đơn phương

    Tổng quan về ly hôn đơn phương? Quy định về điều kiện để được giải quyết ly hôn đơn phương? Thủ tục ly hôn đơn phương nhanh nhất?

    Sang tên xe máy trong cùng tỉnh có được giữ lại biển số xe?

    Khái quát về quy định sang tên xe? Sang tên xe máy trong cùng tỉnh có được giữ lại biển số xe? Có được đổi biển số xe mới nếu không thích biển số cũ?

    Đồng tiền Việt Nam là gì? Lịch sử và các mệnh giá tiền Đồng?

    Đồng tiền Việt Nam là gì? Đồng tiền Việt Nam được dịch với tên tiếng Anh là gì? Lịch sử và các mệnh giá tiền Đồng Việt Nam?

    Tội trốn thuế là gì? Tội trốn thuế theo Bộ luật hình sự 2015?

    Tội trốn thuế là gì? Tội trốn thuế được biết đến với tên tiếng Anh là gì? Tội trốn thuế theo Bộ luật hình sự 2015?

    Tiền trượt giá bảo hiểm xã hội là gì? Lãnh tiền trượt giá ở đâu?

    Tiền trượt giá bảo hiểm xã hội là gì? Tiền trượt giá bảo hiểm xã hội được biết đến với tên tiếng Anh là gì? Lãnh tiền trượt giá ở đâu?

    Độc lập là gì? Ý nghĩa của độc lập, tự do đối với một quốc gia?

    Độc lập là gì? Độc lập được dịch với tên trong tiếng Anh là gì? Ý nghĩa của độc lập, tự do đối với một quốc gia?

    Bảo lãnh thanh toán là gì? Bảo lãnh thanh toán ngân hàng?

    Bảo lãnh thanh toán là gì? Thuật ngữ tiếng Anh? Mẫu bảo lãnh thanh toán? Bảo lãnh thanh toán ngân hàng là gì?Thủ tục bảo lãnh thanh toán ngân hàng?

    Mẫu đơn xin xác nhận đất đai (xác nhận quyền sử dụng đất)

    Đơn xin xác nhận quyền sử dụng đất là gì? Thuật ngữ tiếng Anh? Mẫu đơn xin xác nhận quyền sử dụng đất? Hướng dẫn viết đơn xin xác nhận quyền sử dụng đất?

    Thủ tục và hồ sơ đăng ký bảo hộ độc quyền tên kênh Youtube

    Đăng ký thương hiệu kênh youtube là gì? Thuật ngữ tiếng Anh? Thủ tục đăng ký thương hiệu kênh youtube? Hồ sơ đăng ký thương hiệu kênh Youtube?

    17 tuổi có được thi bằng lái xe máy không? Độ tuổi thi GPLX?

    Bằng lái xe là gì? Các thuật ngữ tiếng Anh? 17 tuổi có được thi bằng lái xe không? Bao nhiêu tuổi được thi bằng lái xe máy?

    Bóc lột lao động là gì? Bóc lột sức lao động bị xử phạt thế nào?

    Bóc lột lao động là gì? Các thuật ngữ tiếng Anh? Một số hình thức bóc lột sức lao động? Bóc lột sức lao động bị xử phạt như thế nào?

    Hướng dẫn cách gửi và tra cứu hồ sơ BHXH qua bưu điện

    Sơ lược về Bảo hiểm xã hội? Thuật ngữ tiếng Anh? Hướng dẫn nộp hồ sơ BHXH qua bưu điện? Hướng dẫn tra cứu trực tuyến hồ sơ BHXH?

    Thị tộc là gì? Đặc điểm và lịch sử phát triển của chế độ thị tộc?

    Thị tộc là gì? Các thuật ngữ tiếng Anh? Đặc điểm của chế độ thị tộc? Lịch sử phát triển của chế độ Thị tộc?

    Đổi tiền rách ở ngân hàng nào? Đổi tiền rách có mất phí không?

    Quy định về việc đổi tiền rách tại ngân hàng? Tiền rách tiếng Anh là gì? Đổi tiền rách ở ngân hàng nào? Đổi tiền rách có mất phí không? Thủ tục đổi tiền rách tại các ngân hàng?

    Lương giáo viên THPT (cấp 3) là bao nhiêu? Cách tính đúng?

    Bậc lương giáo viên THPT? Lương của giáo viên THPT tiếng Anh là gì? Hướng dẫn tính lương giáo viên THPT? Một số phụ cấp đối với giáo viên?

    Mẫu hợp đồng thuê, mượn tài sản và hướng dẫn soạn thảo

    Mượn tài sản là gì? Các thuật ngữ tiếng Anh? Mẫu hợp đồng cho mượn tài sản? Mẫu hợp đồng thuê tài sản là gì? Hướng dẫn cách soạn thảo?

    Thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự là gì? Ý nghĩa và ví dụ?

    Thời hiệu truy cứu TNHS là gì? Thuật ngữ tiếng Anh? Thời điểm xác định thời hiệu truy cứu TNHS? Ý nghĩa quy định thời hiệu? Ví dụ?

    Mẫu biên bản xác nhận góp vốn cho cổ đông mới và chuẩn nhất

    Mẫu biên bản xác nhận góp vốn cho cổ đông là gì? Hướng dẫn soạn thảo mẫu biên bản xác nhận góp vốn cho cổ đông.

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Trung:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Nam:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Trang chủ
    • VĂN PHÒNG MIỀN BẮC
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG
      • 1900.6568
      • danang@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN NAM
      • 1900.6568
      • luatsu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá