Tra cứu quy hoạch trực tuyến, check quy hoạch Hà Nội online

1. Lợi ích của việc sử dụng tra cứu quy hoạch trực tuyến:

– Tra cứu quy hoạch trực tuyến là kiểm tra về thông tin quy hoạch của thửa đất hay lô đất bất kỳ tại một vị trí xác định thông qua website tra cứu trên máy tính hoặc điện thoại có kết nối internet. Đây là cách kiểm tra thông tin quy hoạch nhanh chóng, tiện lợi, rút gọn về mặt thời gian để xem thửa đất hay lô đất mình mua có phải là bất động sản nằm trong quy hoạch nào đó hay không.

– Việc tra cứu quy hoạch trực tuyến là vô cùng quan trọng bởi tra cứu giúp cho người mua tìm hiểu được thông tin của bất động sản có thuộc khu vực quy hoạch hay không. Bên cạnh đó, khi sử dụng tra cứu quy hoạch trực tuyến người mua cũng có thể tránh được những rủi ro pháp lý do vướng phải đất thuộc phạm vi quy hoạch.

Cụ thể, đất thuộc phạm vi quy hoạch là khu vực đất được Nhà nước lựa chọn, lên kế hoạch sử dụng quy hoạch để phục vụ mục đích công nên không ai được phép xây dựng bất kỳ công trình kiên cố nào trên đất. Do đó, khi người mua mua phải lô đất hay mảnh đất thuộc phạm vi quy hoạch thì sẽ gặp phải một số hạn chế về quyền như không được phép tự ý cải tạo, sửa chữa hay xây dựng nhà ở trên đất. Nếu thực sự muốn cải tạo, sửa chữa hay xây dựng trên đất vướng quy hoạch thì phải xin phép chính quyền địa phương và phải cam kết tháo dỡ công trình trên lô đất/ mảnh đất đó khi Nhà nước thu hồi theo quy hoạch và không được bất kì khoản đền bù nào đối với phần công trình xây dựng trên đất. Bên cạnh đó, việc xin phép cũng gây khó khắn và mất nhiều thời gian cho chủ đầu tư vì thủ tục hành chính phức tạp và thời gian xét duyệt kéo dài.

– Bên cạnh việc giảm thiểu rủi ro phép lý cho người mua, người bán và tiết kiệm thời gian cho các bên, việc tra cứu quy hoạch trực tuyến còn giúp cho cơ quan Nhà nước, cụ thể ở đây là cơ quan hành chính của địa phương giảm được sự phiền hà và tiết kiệm thời gian để xử lý những công việc khác. Từ đó dẫn đến việc cắt giảm những thủ tục hành chính phức tạp trong khâu đề nghị tra cứu quy hoạch trực tiếp tại cơ quan hành chính địa phương.

– Như vậy, việc tra cứu quy hoạch trực tuyến là rất quan trọng. Việc tra cứu này nên được thay thế hoàn toàn cho việc tra cứu trực tiếp bởi những lợi ích tuyệt vời được nêu trên. Tuy nhiên, để đạt được kết quả chính xác tuyệt đối trong việc tra cứu trực tuyến thì đòi hỏi các cơ quan chuyên trách, cán bộ làm công việc chuyên trách liên quan đến quy hoạch phải cập nhật thông tin thường xuyên, liên tục về kế hoạch sử dụng đất quy hoạch của địa phương.

2. Hướng dẫn tra cứu quy hoạch trực tuyến:

Tra cứu quy hoạch trực tuyến phải được thực hiện trên các website uy tín, trên các cổng thông tin theo quy định của Nhà nước. Có hai địa chỉ tra cứu quy hoạch uy tín đó là Cổng thông tin quy hoạch của các địa phương/các website tra cứu quy hoạch của Nhà nước hoặc tra cứu qua các Ứng dụng về quy hoạch. Cụ thể như sau:

Thứ nhất, tra cứu quy hoạch trực tuyến qua các website của Nhà nước quản lý.

Nhà nước luôn cập nhật về thông tin bất động sản kịp thời và chính xác, trong đó có thông tin về quy hoạch. Theo đó, công cụ tra cứu quy hoạch trực tuyến gồm có 02 hệ thống sau:

– Tra cứu quy hoạch trực tuyến trên Cổng Thông tin điện tử của Uỷ ban nhân dân quận/ huyện nơi có bất động sản.

Mọi thông tin về bất động sản, trong đó có thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương luôn được cập nhật và đăng tải kịp thời trên trang thông tin điện thử của UBND quận/ huyện nơi có bất động sản.

Để tra cứu thông tin quy hoạch trên Cổng thông tin điện tử của UBND quận/ huyện, người tra cứu chọn mục Tra cứu thông tin quy hoạch tại Trang chủ. Nếu tại Trang chủ không có mục này thì gõ từ khoá “quy hoạch” tại phần Tìm kiếm, kết quả thu được là các thông tin liên quan đến quy hoạch như dự án quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, nhiệm vụ của quy hoạch,…của địa phương đó. Bên cạnh đó, người tra cứu cũng có thể xem được bản đồ quy hoạch của địa phương được cập nhật trên Cổng thông tin.

– Tra cứu quy hoạch trực tuyến trên website Tra cứu quy hoạch của Bộ Xây dựng và một số tỉnh/ thành phố

Dưới đây Luật Dương Gia xin giới thiệu cho quý vị các website tra cứu quy hoạch trực tuyến của Bộ Xây dựng và website của một số tỉnh/ thành phố đã cập nhật về quy hoạch:

+ Website tra cứu quy hoạch trực tuyến của Bộ Xây dựng: quyhoach.xaydung.gov.vn

Với việc sử dụng website của Bộ Xây dựng để tra cứu quy hoạch trực tuyến, các thông tin về quy hoạch được cập nhật khá đầy đủ và kịp thời. Khi truy cập vào trang web này, tại Trang chủ, người tra cứu sẽ điền đầy đủ thông tin về Tỉnh/ thành phố có bất động sản và chọn Loại quy hoạch để biết được bất động sản đang quan tâm có thuộc dự án quy hoạch hay không.

+ Website tra cứu quy hoạch của Thành phố Hà Nội: quyhoach.hanoi.vn hoặc qhkhsdd.hanoi.gov.vn;

+ Website tra cứu quy hoạch của Thành phố Hồ Chí Minh: thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn hoặc qhkt.hochiminhcity.gov.vn;

Đối với việc sử dụng website quy hoạch của các tỉnh/ thành phố, tuỳ vào cách bố trí website của mỗi địa phương mà người tra cứu có thể xem thông tin quy hoạch theo các cách khác nhau. Nhìn chung vẫn là điền thông tin bất động sản cần tra cứu và tìm kiếm kết quả tra cứu.

Thứ hai, tra cứu qua App tra cứu quy hoạch trực tuyến.

App tra cứu quy hoạch trực tuyến được tích hợp trên điện thoại hoặc máy tính có kết nối internet có sử dụng công nghệ GIS trực tuyến. Một số App quy hoạch trực tuyến phổ biến hiện nay mà Dương Gia xin giới thiệu đến quý vị là: Meeymap, Onland, Remaps,…

Để sử dụng tra cứu quy hoạch trực tuyến trên các website này, người tra cứu có thể tìm kiếm trên website trực tuyến hoặc tải App về điện thoại di động. Theo đó, người tra cứu cần phải đăng ký tài khoản để có thể sử dụng app.

Để tiện cho việc sử dụng và tra cứu, người tra cứu nên tải App về điện thoại di động thông qua App store hoặc CH Play. Sau khi tải app về điẹn thoại, người tra cứu thực hiện theo các bước sau:

– Bước 1: Đăng ký tài khoản;

– Bước 2: Sau khi đăng ký tài khoản thành công, đăng nhập vào app;

– Bước 3: Nhập thông tin số thửa, số tờ,… liên quan đến bất động sản tra cứu hoặc khoanh vùng trực tiếp trên bản đồ để tra cứu thông tin.

3. Cách check quy hoạch Hà Nội online:

Hiện nay, người dân Hà Nội hoặc những tỉnh thành khác quan tâm và có ý định mua bất động sản tại Hà Nội có thể dễ dàng tra cứu bản đồ quy hoạch thông qua máy tính hoặc điện thoại di động có kết nối internet mà không cần đi lại nhiều. Theo đó, người tra cứu truy cập vào địa chỉ website quyhoach.hanoi.vn hoặc qhkhsdd.hanoi.gov.vn để tra cứu thông tin quy hoạch tại Hà Nội.

Những website này hiển thị cả bản đồ quy hoạch, người tra cứu có thể chọn xem chế độ hiện thị bản đồ khác nhau, để kiểm tra quy hoạch Hà Nội trực tuyến, người tra cứu thực hiện các bước sau:

– Bước 1: Tại Trang chủ của website tra cứu, người tra cứu chọn phần Hướng dẫn để xem hướng dẫn sử dụng, hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch;

– Bước 2: Lựa chọn loại bản đồ Quy hoạch sử dụng đất- Quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh các cấp hoặc Quy hoạch sử dụng đất bất kì;

– Bước 3: Xem quy hoạch theo vị trí tự chọn, người tra cứu điền thông tin về số thửa đất, vị trí kinh độ- vĩ độ,… rồi chọn Tìm kiếm và sau đó kết quả sẽ hiển thị.