Skip to content
 19006568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook
    • Đặt câu hỏi
    • Yêu cầu báo giá
    • Đặt hẹn Luật sư

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
Trang chủ Pháp luật Dân sự

Tổng hợp các quyền và nghĩa vụ của bên người thuê nhà

  • 20/06/202420/06/2024
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    20/06/2024
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Khi thuê nhà và cho thuê nhà, các bên phải thỏa thuận về các quyền và nghĩa vụ đối với nhau. Vậy các quyền và nghĩa vụ của bên người thuê nhà như thế nào?

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Các quyền và nghĩa vụ của bên người thuê nhà khi thuê nhà của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản:
        • 1.1 1.1. Quyền của bên người thuê nhà khi thuê nhà của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản:
        • 1.2 1.2. Nghĩa vụ của bên người thuê nhà khi thuê nhà của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản:
      • 2 2. Các quyền và nghĩa vụ của bên người thuê nhà khi thuê nhà của tổ chức, cá nhân không kinh doanh bất động sản:
        • 2.1 2.1. Quyền của bên người thuê nhà khi thuê nhà của tổ chức, cá nhân không kinh doanh bất động sản:
        • 2.2 2.2. Nghĩa vụ của bên người thuê nhà khi thuê nhà của tổ chức, cá nhân không kinh doanh bất động sản:
      • 3 3. Phương thức giải quyết tranh chấp khi các bên vi phạm khi thuê nhà:
        • 3.1 3.1. Thương lượng, hòa giải giữa các bên:
        • 3.2 3.2. Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền:

      1. Các quyền và nghĩa vụ của bên người thuê nhà khi thuê nhà của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản:

      Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê nhà giữa người cho thuê là tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản và bên người đi thuê nhà chủ yếu sẽ dựa trên sự thỏa thuận của hai bên đã thống nhất với nhau (như giá cả thuê nhà, phương thức thanh toán, thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên,…), và đương nhiên những sự thỏa thuận đó bắt buộc phải tuân thủ theo đúng các quy định của pháp luật. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản thì nội dung trong hợp đồng cho thuê nhà phải quy định rõ về các quyền và nghĩa vụ của bên người thuê nhà, các quyền và nghĩa vụ cụ thể như sau:

      1.1. Quyền của bên người thuê nhà khi thuê nhà của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản:

      Căn cứ Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về quyền của bên người thuê nhà khi thuê nhà của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản, điều này quy định về quyền của bên người thuê nhà như sau:

      – Yêu cầu bên cho thuê giao nhà theo thỏa thuận trong hợp đồng;

      – Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà thuê;

      – Được đổi nhà đang thuê với người thuê khác nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

      – Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà nếu như có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

      – Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu;

      – Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà thuê trong trường hợp nhà thuê bị hư hỏng không phải do lỗi của mình gây ra;

      – Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê gây ra;

      – Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng trong những trường hợp luật định bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, cụ thể những trường hợp sau:

      Xem thêm:  Bên thuê nhà tự ý cho bên thứ ba vào ở có vi phạm không?

      + Bên cho thuê nhà không sửa chữa nhà khi nhà thuê không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê;

      + Tăng giá thuê nhà bất hợp lý;

      + Quyền sử dụng nhà bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

      – Các quyền khác trong hợp đồng mà các bên đã thỏa thuận thống nhất với nhau.

      1.2. Nghĩa vụ của bên người thuê nhà khi thuê nhà của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản:

      Căn cứ Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về nghĩa vụ của bên người thuê nhà khi thuê nhà của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản, điều này quy định về nghĩa vụ của bên người thuê nhà như sau:

      – Bảo quản, sử dụng nhà đúng công năng, thiết kế và thỏa thuận trong hợp đồng;

      – Thanh toán đủ tiền thuê nhà theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

      – Sửa chữa hư hỏng của nhà do lỗi của mình gây ra;

      – Trả nhà cho bên cho thuê theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng;

      – Không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê;

      – Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

      – Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng mà các bên đã thỏa thuận thống nhất với nhau.

      2. Các quyền và nghĩa vụ của bên người thuê nhà khi thuê nhà của tổ chức, cá nhân không kinh doanh bất động sản:

      Căn cứ các quy định về hợp đồng thuê tài sản trong Bộ Luật Dân sự 2015, khi ký kết hợp đồng thuê nhà giữa người cho thuê nhà không phải là tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản với bên người thuê nhà chủ yếu sẽ dựa trên sự thỏa thuận của hai bên đã thống nhất với nhau (như giá cả thuê nhà, phương thức thanh toán, thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên,…), nhưng nội dung trong hợp đồng thuê vẫn phải quy định rõ ràng về các quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, trong đó bên người thuê nhà có các quyền và nghĩa vụ sau:

      2.1. Quyền của bên người thuê nhà khi thuê nhà của tổ chức, cá nhân không kinh doanh bất động sản:

      – Bên người thuê nhà có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu bên cho thuê nhà chậm giao nhà hoặc bên cho thuê giao nhà thuê nhưng nhà thuê không đúng chất lượng như thỏa thuận mà hai bên đã thống nhất;

      – Bên người thuê nhà có quyền gia hạn giao nhà thuê nếu bên cho thuê chậm giao nhà thuê;

      – Bên người thuê nhà có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa, giảm giá thuê nếu bên cho thuê nhà giao nhà thuê nhưng nhà thuê không đúng chất lượng như thỏa thuận mà hai bên đã thống nhất;

      – Bên người thuê nhà có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện một hoặc một số biện pháp sau đây nếu nhà thuê bị giảm sút giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê:

      Xem thêm:  Tiền thuê nhà cho công nhân có được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp

      + Sửa chữa nhà thuê;

      + Giảm giá thuê;

      + Đổi nhà khác hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu nhà thuê có khuyết tật mà bên thuê không biết hoặc nhà thuê không thể sửa chữa được mà do đó mục đích thuê không đạt được.

      – Bên người thuê nhà có quyền tự sửa chữa nhà thuê với chi phí hợp lý, nhưng phải báo cho bên cho thuê trong trường hợp bên cho thuê nhà đã được thông báo mà không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời và hoàn toàn có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí sửa chữa;

      – Bên người thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại trong trường hợp có tranh chấp về quyền sở hữu đối với nhà thuê mà bên thuê không được sử dụng tài sản ổn định;

      – Bên người thuê nhà có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý nếu hai bên đã thỏa thuận bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị nhà thuê.

      2.2. Nghĩa vụ của bên người thuê nhà khi thuê nhà của tổ chức, cá nhân không kinh doanh bất động sản:

      – Bên người thuê nhà có nghĩa vụ phải bảo quản nhà thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm hư hỏng thì phải bồi thường (bên thuê không phải chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng nhà thuê);

      – Bên người thuê nhà có nghĩa vụ  sử dụng nhà thuê theo đúng công dụng của tài sản và đúng mục đích đã thỏa thuận;

      – Bên người thuê nhà có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại trong trường hợp bên thuê sử dụng nhà không đúng mục đích, không đúng công dụng mà bên cho thuê có yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại;

      – Bên người thuê nhà có nghĩa vụ phải trả đủ tiền thuê đúng thời hạn đã thỏa thuận;

      – Bên người thuê nhà có nghĩa vụ phải trả lại nhà thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thỏa thuận;

      – Bên người thuê nhà có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại (trừ hao mòn tự nhiên) nếu như giá trị của nhà thuê bị giảm sút so với tình trạng khi nhận mà bên cho thuê có yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại;

      – Bên người thuê nhà có nghĩa vụ trả lại nhà thuê, trả tiền thuê trong thời gian chậm trả và phải bồi thường thiệt hại khi bên thuê chậm trả nhà thuê mà bên cho thuê có yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại;

      – Bên người thuê nhà có nghĩa vụ phải trả tiền phạt vi phạm do chậm trả nhà thuê, nếu hai bên có thỏa thuận;

      – Bên người thuê nhà phải chịu rủi ro xảy ra đối với nhà thuê trong thời gian chậm trả.

      3. Phương thức giải quyết tranh chấp khi các bên vi phạm khi thuê nhà:

      3.1. Thương lượng, hòa giải giữa các bên:

      Phương thức giải quyết quyết tranh chấp khi các bên vi phạm quyền và nghĩa vụ với nhau khi thuê nhà đó chính là tiến hành hòa giải, các bên nên trình bày khó khăn của mình cho bên còn lại để các bên có thể tìm tiếng nói chung để tìm hướng giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng và tích cực. Tuy nhiên, đây chỉ là phương thức giải quyết tranh chấp mang tính khuyến khích chứ không mang tính bắt buộc. Phương thức này có một ưu điểm rất lớn đó chính là giúp cho các bên tiết kiệm được chi phí, thời gian và có thể tiến tới mối quan hệ hợp tác lâu dài. 

      Xem thêm:  Xác định thuế nhà thầu trong một số trường hợp nhất định

      3.2. Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền:

      Nếu như các bên không thể giải quyết bằng phương thức giải quyết tranh chấp trên thì các bên cần có sự tham gia của bên thứ ba đứng ra là người giải quyết vụ việc, đó chính là tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền. Khi đó, trình tự giải quyết tranh chấp khi các bên vi phạm quyền và nghĩa vụ với nhau khi thuê nhà được tòa án giải quyết như sau:

      Bước 1: Nộp hồ sơ

      Người có yêu cầu khởi kiện giải quyết tranh chấp khi các bên vi phạm quyền và nghĩa vụ với nhau khi thuê nhà nộp hồ sơ bao gồm những giấy tờ sau lên tòa án cấp có thẩm quyền:

      – Đơn khởi kiện về việc giải quyết tranh chấp khi các bên vi phạm quyền và nghĩa vụ với nhau khi thuê nhà;

      – CCCD/CMND/Hộ chiếu của cả hai bên;

      – Hợp đồng thuê nhà;

      – Các tài liệu, chứng cứ chứng minh về hành vi vi phạm quyền và nghĩa vụ của đối phương khi thuê nhà.

      Bước 2: phân công thẩm phán xem xét đơn khởi kiện về việc giải quyết tranh chấp khi các bên vi phạm quyền và nghĩa vụ với nhau khi thuê nhà

      Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Chánh án Tòa án phân công một Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện về việc giải quyết tranh chấp khi các bên vi phạm quyền và nghĩa vụ với nhau khi thuê nhà.

      Bước 3: Thụ lý vụ án

      Sau khi nhận đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp khi các bên vi phạm quyền và nghĩa vụ với nhau khi thuê nhà và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thực hiện thông báo ngay cho người khởi kiện giải quyết tranh chấp khi các bên vi phạm quyền và nghĩa vụ với nhau khi thuê nhà biết để họ đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.

      Thẩm phán thụ lý vụ án khi người khởi kiện nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

      Bước 4: tiến hành hòa giải

      Trong thời hạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm vụ án, Tòa án tiến hành hòa giải để các đương sự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án.

      Bước 5: chuẩn bị xét xử

      Bước 6: Đưa vụ án ra xét xử ở phiên tòa sơ thẩm.

      Các văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết:

      – Bộ Luật Dân sự 2015;

      – Luật Kinh doanh bất động sản 2014;

      – Luật Nhà ở 2014.

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Tổng hợp các quyền và nghĩa vụ của bên người thuê nhà thuộc chủ đề Thuê nhà, thư mục Dân sự. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google
      Gọi luật sư
      TƯ VẤN LUẬT QUA EMAIL
      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ
      Dịch vụ luật sư toàn quốc
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Trách nhiệm khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

      Quy định của pháp luật về hợp đồng thuê nhà? Trách nhiệm khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn? Có phải trả lại tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn?

      ảnh chủ đề

      Đi thuê trọ thì bên thuê hay chủ nhà phải đăng ký tạm trú?

      Đăng ký tạm trú là việc công dân đăng ký nơi tạm trú của mình với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để phục vụ cho việc quản lý người dân sinh sống trên địa bàn. Do đó, đối với những ai cư trú với phương thức thuê nhà ở khu vực khác nơi thường trú thì phải làm thủ tục này.

      ảnh chủ đề

      Giải quyết thế nào khi đang thuê thì chủ nhà bán nhà?

      Hiện nay, giao dịch thuê và cho thuê nhà ở, bất động sản diễn ra rất phổ biến. Một trong những vấn đề phát sinh là khi đang cho thuê nhà nhưng chủ nhà lại muốn bán nhà cho người khác. Vậy trong trường hợp này sẽ phải giải quyết như thế nào? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây:

      ảnh chủ đề

      Nhà đang thế chấp ngân hàng thì có được cho thuê không?

      Thế chấp tài sản là một hành vi đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ dân sự được áp dụng khá nhiều khi giao dịch dân sự. Vậy nếu đang trong thời gian thế chấp, chủ nhà có được phép sử dụng nó để hoạt động kinh doanh và thương mại, cho thuê không?

      ảnh chủ đề

      Người cho thuê nhà phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí nào?

      Người cho thuê nhà phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí nào? Hợp đồng thuê nhà ở, đất đai phát sinh những loại thuế, phí nào?

      ảnh chủ đề

      Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà khi chưa hỏi chủ nhà không?

      Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà khi chưa hỏi chủ nhà không? Có được cho bên thứ ba thuê lại nhà đang thuê?

      ảnh chủ đề

      Hồ sơ yêu cầu công chứng ủy quyền cho thuê nhà

      Hồ sơ yêu cầu công chứng ủy quyền cho thuê nhà. Muốn ủy quyền cho thuê nhà cần chuẩn bị hồ sơ gì? Trình tự thực hiện thế nào?

      ảnh chủ đề

      Hợp đồng cho thuê nhà đất có buộc phải công chứng không?

      Bất kỳ ai khi thực hiện một giao dịch liên quan đến tài sản, nhất là những tài sản có giá trị lớn như đất đai, nhà cửa đều muốn thực hiện giao dịch đó là hợp pháp và giảm thiểu rủi ro cho mình. Để đảm bảo giao dịch này, các bên có thể tìm đến các văn phòng công chứng để được công chứng giao dịch.

      ảnh chủ đề

      Quy định về việc cho doanh nghiệp nước ngoài cho thuê nhà xưởng

      Quy định về việc cho doanh nghiệp nước ngoài thuê nhà xưởng. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản. Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh.

      ảnh chủ đề

      Quá thời hạn thanh toán tiền thuê nhà xử lý thế nào?

      Quá thời hạn thanh toán tiền thuê nhà xử lý thế nào? Vi phạm hợp đồng thuê nhà, vi phạm thời hạn thanh toán tiền thuê nhà.

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Mượn tài sản người khác mà không trả có bị phạt tù không?
      • Hứa mua hứa bán là gì? Mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán?
      • Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?
      • Các loại vi phạm pháp luật? Trách nhiệm pháp lý thế nào?
      • Thời điểm giao kết hợp đồng là gì? Xác định thời điểm giao kết?
      • Bố mất sang tên sổ đỏ cho mẹ có được không? Thủ tục thế nào?
      • Trách nhiệm khi hứa thưởng nhưng không thực hiện lời hứa?
      • Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng thương mại
      • Các dạng tranh chấp về pháp luật thừa kế? Lấy ví dụ minh họa?
      • Phân biệt thời điểm giao kết và thời điểm có hiệu lực hợp đồng
      • Thủ tục hủy bỏ di chúc đã công chứng? Nộp hồ sơ ở đâu?
      • Quyền sở hữu tài sản là gì? Quyền sở hữu tài sản của công dân?
      Thiên Dược 3 Bổ
      Thiên Dược 3 Bổ
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Thuyết minh Vườn quốc gia Cát Tiên (Đồng Nai) hay nhất
      • Bản đồ, xã phường thuộc huyện Bắc Trà My (Quảng Nam)
      • Phân tích và cảm nhận về chân dung Đô-xtôi-ép-ki hay nhất
      • Cây công nghiệp lâu năm được phát triển ở Đồng bằng sông Cửu Long là?
      • Bản đồ, các xã phường thuộc huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng)
      • Bản đồ, các xã phường thuộc quận Ninh Kiều (Cần Thơ)
      • Bản đồ, các xã phường thuộc thị xã Đức Phổ (Quảng Ngãi)
      • Bản đồ, các xã phường thuộc thị xã Tịnh Biên (An Giang)
      • Bản đồ, các xã phường thuộc TP Thuận An (Bình Dương)
      • Các biện pháp chăm sóc cây trồng Công nghệ lớp 7 bài 19
      • Bản đồ, các xã phường thuộc huyện Sông Hinh (Phú Yên)
      • Bản đồ, các xã phường thuộc huyện Cai Lậy (Tiền Giang)
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Trách nhiệm khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

      Quy định của pháp luật về hợp đồng thuê nhà? Trách nhiệm khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn? Có phải trả lại tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn?

      ảnh chủ đề

      Đi thuê trọ thì bên thuê hay chủ nhà phải đăng ký tạm trú?

      Đăng ký tạm trú là việc công dân đăng ký nơi tạm trú của mình với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để phục vụ cho việc quản lý người dân sinh sống trên địa bàn. Do đó, đối với những ai cư trú với phương thức thuê nhà ở khu vực khác nơi thường trú thì phải làm thủ tục này.

      ảnh chủ đề

      Giải quyết thế nào khi đang thuê thì chủ nhà bán nhà?

      Hiện nay, giao dịch thuê và cho thuê nhà ở, bất động sản diễn ra rất phổ biến. Một trong những vấn đề phát sinh là khi đang cho thuê nhà nhưng chủ nhà lại muốn bán nhà cho người khác. Vậy trong trường hợp này sẽ phải giải quyết như thế nào? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây:

      ảnh chủ đề

      Nhà đang thế chấp ngân hàng thì có được cho thuê không?

      Thế chấp tài sản là một hành vi đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ dân sự được áp dụng khá nhiều khi giao dịch dân sự. Vậy nếu đang trong thời gian thế chấp, chủ nhà có được phép sử dụng nó để hoạt động kinh doanh và thương mại, cho thuê không?

      ảnh chủ đề

      Người cho thuê nhà phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí nào?

      Người cho thuê nhà phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí nào? Hợp đồng thuê nhà ở, đất đai phát sinh những loại thuế, phí nào?

      ảnh chủ đề

      Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà khi chưa hỏi chủ nhà không?

      Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà khi chưa hỏi chủ nhà không? Có được cho bên thứ ba thuê lại nhà đang thuê?

      ảnh chủ đề

      Hồ sơ yêu cầu công chứng ủy quyền cho thuê nhà

      Hồ sơ yêu cầu công chứng ủy quyền cho thuê nhà. Muốn ủy quyền cho thuê nhà cần chuẩn bị hồ sơ gì? Trình tự thực hiện thế nào?

      ảnh chủ đề

      Hợp đồng cho thuê nhà đất có buộc phải công chứng không?

      Bất kỳ ai khi thực hiện một giao dịch liên quan đến tài sản, nhất là những tài sản có giá trị lớn như đất đai, nhà cửa đều muốn thực hiện giao dịch đó là hợp pháp và giảm thiểu rủi ro cho mình. Để đảm bảo giao dịch này, các bên có thể tìm đến các văn phòng công chứng để được công chứng giao dịch.

      ảnh chủ đề

      Quy định về việc cho doanh nghiệp nước ngoài cho thuê nhà xưởng

      Quy định về việc cho doanh nghiệp nước ngoài thuê nhà xưởng. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản. Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh.

      ảnh chủ đề

      Quá thời hạn thanh toán tiền thuê nhà xử lý thế nào?

      Quá thời hạn thanh toán tiền thuê nhà xử lý thế nào? Vi phạm hợp đồng thuê nhà, vi phạm thời hạn thanh toán tiền thuê nhà.

      Xem thêm

      Tags:

      Thuê nhà


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Trách nhiệm khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

      Quy định của pháp luật về hợp đồng thuê nhà? Trách nhiệm khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn? Có phải trả lại tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn?

      ảnh chủ đề

      Đi thuê trọ thì bên thuê hay chủ nhà phải đăng ký tạm trú?

      Đăng ký tạm trú là việc công dân đăng ký nơi tạm trú của mình với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để phục vụ cho việc quản lý người dân sinh sống trên địa bàn. Do đó, đối với những ai cư trú với phương thức thuê nhà ở khu vực khác nơi thường trú thì phải làm thủ tục này.

      ảnh chủ đề

      Giải quyết thế nào khi đang thuê thì chủ nhà bán nhà?

      Hiện nay, giao dịch thuê và cho thuê nhà ở, bất động sản diễn ra rất phổ biến. Một trong những vấn đề phát sinh là khi đang cho thuê nhà nhưng chủ nhà lại muốn bán nhà cho người khác. Vậy trong trường hợp này sẽ phải giải quyết như thế nào? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây:

      ảnh chủ đề

      Nhà đang thế chấp ngân hàng thì có được cho thuê không?

      Thế chấp tài sản là một hành vi đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ dân sự được áp dụng khá nhiều khi giao dịch dân sự. Vậy nếu đang trong thời gian thế chấp, chủ nhà có được phép sử dụng nó để hoạt động kinh doanh và thương mại, cho thuê không?

      ảnh chủ đề

      Người cho thuê nhà phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí nào?

      Người cho thuê nhà phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí nào? Hợp đồng thuê nhà ở, đất đai phát sinh những loại thuế, phí nào?

      ảnh chủ đề

      Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà khi chưa hỏi chủ nhà không?

      Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà khi chưa hỏi chủ nhà không? Có được cho bên thứ ba thuê lại nhà đang thuê?

      ảnh chủ đề

      Hồ sơ yêu cầu công chứng ủy quyền cho thuê nhà

      Hồ sơ yêu cầu công chứng ủy quyền cho thuê nhà. Muốn ủy quyền cho thuê nhà cần chuẩn bị hồ sơ gì? Trình tự thực hiện thế nào?

      ảnh chủ đề

      Hợp đồng cho thuê nhà đất có buộc phải công chứng không?

      Bất kỳ ai khi thực hiện một giao dịch liên quan đến tài sản, nhất là những tài sản có giá trị lớn như đất đai, nhà cửa đều muốn thực hiện giao dịch đó là hợp pháp và giảm thiểu rủi ro cho mình. Để đảm bảo giao dịch này, các bên có thể tìm đến các văn phòng công chứng để được công chứng giao dịch.

      ảnh chủ đề

      Quy định về việc cho doanh nghiệp nước ngoài cho thuê nhà xưởng

      Quy định về việc cho doanh nghiệp nước ngoài thuê nhà xưởng. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản. Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh.

      ảnh chủ đề

      Quá thời hạn thanh toán tiền thuê nhà xử lý thế nào?

      Quá thời hạn thanh toán tiền thuê nhà xử lý thế nào? Vi phạm hợp đồng thuê nhà, vi phạm thời hạn thanh toán tiền thuê nhà.

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

      ĐẶT CÂU HỎI TRỰC TUYẾN

      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      Gọi luật sưGọi luật sưYêu cầu dịch vụYêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ