Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Kiến thức pháp luật
  • Tư vấn pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
  • Văn bản pháp luật
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Thỏa thuận về lối đi chung giữa hai nhà

Tư vấn pháp luật

Thỏa thuận về lối đi chung giữa hai nhà

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Thỏa thuận về lối đi chung giữa hai nhà. Đăng ký biến động đất đai khi xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề theo quy định.

    Thỏa thuận về lối đi chung giữa hai nhà. Đăng ký biến động đất đai khi xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề theo quy định.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Tôi mua đất ông A khoảng 1000m nhưng đất ông A nằm phía trong đất ông B. Tôi yêu cầu ông A phải làm thỏa thuận đường đi với ông B và ông B cũng đã đồng ý với số tiền cụ thể và ngang 4m (hiện tại đã có đường đi trên đất ông B nhưng chưa tới đất ông A). Vậy luật sư cho tôi hỏi:

    Biểu mẫu làm thỏa thuận đường đi giữa hai ông như thế nào để sau này tôi có mua sẽ không bị ảnh hưởng, có cần vẽ lại bản vẽ đất đó để thể hiện đường đi trên đất ông B không?

    Đất này là đất trồng cây lâu năm tôi muốn chuyển sang thổ cư có được không và giá cả tính như thế nào?

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Biểu mẫu làm thỏa thuận lối đi chung

    Hiện nay, pháp luật hiện hành không quy định một biểu mẫu cụ thể về thỏa thuận về lối đi chung nên bạn có thể yêu cầu A thực hiện thỏa thuận về lối đi chung với B với các điều khoản cơ bản sau:

    – Các thông tin cơ bản về chủ thể hợp đồng: Họ tên các bên hợp đồng, ngày sinh, số CMTND, …

    Xem thêm: Mẫu đơn xác nhận lối đi chung, xác nhận đường đi, thoả thuận lối đi chung

    – Chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi chung:

    – Diện tích lối đi chung thuộc quyền sử dụng của ai:

    – Trách nhiệm sử dụng lối đi chung của các bên:

    – Đền bù cho chủ sử dụng đất trong trường hợp mở lối đi chung:

    – Chuyển quyền sử dụng lối đi chung khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

    2. Có cần vẽ lại bản vẽ đất để thể hiện đường đi trên đất không?

    Theo điểm h, Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013 quy định:

    h) Đăng ký xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề là không quá 10 ngày;

    Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:

    Xem thêm: Lối đi chung là gì? Quy định về việc tranh chấp lối đi chung?

    "Điều 73. Trình tự, thủ tục đăng ký xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề

    1. Khi phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề thì một trong các bên nộp đơn, Giấy chứng nhận (nếu có), hợp đồng hoặc bản án, quyết định của Tòa án nhân dân cho Văn phòng đăng ký đất đai.

    2. Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thể hiện trên Giấy chứng nhận nếu có yêu cầu."

    Như vậy, việc xác lập sử dụng hạn chế thửa đất liền kề pháp luật quy định phải thực hiện bắt buộc thủ tục đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai. Khi có phát sinh quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, nếu có yêu cầu của các bên, Văn phòng đất đai sẽ thực hiện kiểm tra và cập nhật trong hồ sơ địa chính, trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về việc thay đổi, phát sinh mới đó.

    thoa-thuan-ve-loi-di-chung-giua-hai-nha.jpg

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

    3. Đất trồng cây lâu năm có được chuyển sang thổ cư không?

    Điều 10 Luật đất đai 2013 về phân loại đất thì Đất trồng cây lâu năm là đất nông nghiệp

    Theo Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất:

    "1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

    a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

    b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

    c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

    d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

    đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

    e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

    g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp."

    Hiện nay, trong hệ thống pháp luật về đất đai nói chung và quy định về ghi thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói riêng không có định nghĩa cụ thể, thống nhất về thuật ngữ “thổ cư” chỉ là đất ở hay bao gồm cả đất vườn, ao trong khu dân cư. Vì vậy, bạn cần xác định rõ đất thổ cư mà bạn muốn chuyển đổi là đất ở hay đất vườn, ao.

    Vì đất trồng cây lâu năm là đất nông nghiệp nên loại đất này có thể chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật đất đai.

    Xem thêm: Hỏi về việc giải quyết tranh chấp đất công cộng, lối đi chung

    Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:

    – Sử dụng lối đi chung

    – Tranh chấp lối đi chung đã được xác lập trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    – Quyền sử dụng và trổ cửa sổ ra lối đi chung

    Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568  để được giải đáp.

    ——————————————————–

    THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:

    – Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua điện thoại

    Xem thêm: Lối đi chung được sổ đỏ được không? Ghi trong sổ đỏ là đất của ai?

    – Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí

    – Tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại

    Xem thêm: Quyền sử dụng và trổ cửa sổ ra lối đi chung

    Được đăng bởi:
    Luật Dương Gia
    Chuyên mục:
    Tư vấn pháp luật
    Bài viết được thực hiện bởi: Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 10 năm

    Tổng số bài viết: 27.876 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Khiếu nại giải quyết tranh cấp lối đi chung

    Lối đi chung

    Tranh cấp lối đi chung

    Tranh chấp lối đi chung


    CÙNG CHỦ ĐỀ

    Quyền lối đi qua, lối đi chung và thủ tục ghi nhận lối đi lên sổ đỏ?

    Quyền lối đi qua, lối đi chung và thủ tục ghi nhận lối đi lên sổ đỏ? Lối đi qua, lối đi chung được pháp luật quy định như thế nào? Các trường hợp và hình thức thể hiện mở lối đi chung. Tranh chấp lối đi với hàng xóm làm thế nào?

    Lối đi chung được sổ đỏ được không? Ghi trong sổ đỏ là đất của ai?

    Lối đi chung ghi trong sổ đỏ là đất của ai? Diện tích lối đi chung ghi nhận trong sổ đỏ là đất của người có sổ đỏ hay đất công cộng? Có đưa lối đi chung vào sổ đỏ được không?

    Sổ đỏ không thể hiện đường đi có thể bổ sung vào sổ đỏ không?

    Sổ đỏ không thể hiện đường đi có thể bổ sung vào sổ đỏ không? Sơ đồ thửa đất trên sổ đỏ gồm các thông tin gì?

    Lối đi chung là gì? Quy định về việc tranh chấp lối đi chung?

    Quy trình giải quyết tranh chấp lối đi chung tại Việt Nam được quy định trong Bộ luật dân sự năm 2005 và Luật đất đai.

    Mẫu đơn xác nhận lối đi chung, xác nhận đường đi, thoả thuận lối đi chung

    Mẫu đơn xác nhận lối đi chung, xác nhận đường đi, thỏa thuận lối đi chung mới nhất. Luật sư giải quyết tranh chấp lối đi chung giữa các hộ liền kề.

    Cưỡng chế công trình xây dựng trên lối đi chung

    Cưỡng chế công trình xây dựng trên lối đi chung. Ủy ban xã có thẩm quyền cưỡng chế đối với hành vi lấn chiếm, xây dựng trái phép lối đi chung?

    Giải quyết tranh chấp lối đi chung

    Giải quyết tranh chấp lối đi chung. Quyền sư dụng hạn chế bất động sản liền kề.

    Tranh chấp đất đai là lối đi chung với hàng xóm

    Tranh chấp đất đai là lối đi chung với hàng xóm. Có thể không cho hàng xóm đi qua đất nhà mình không?

    Xác định lối đi chung, diện tích lối đi chung

    Luật sư tư vấn pháp luật đất đai nhanh chóng hiệu quả. Tư vấn mọi thắc mắc của khách hàng liên quan đến lĩnh vực đất đai. Tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài 19001950.

    Giải quyết tranh chấp ngõ đi chung

    Giải quyết tranh chấp ngõ đi chung. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

    Xem thêm

    BÀI VIẾT MỚI

    Mẫu hợp đồng cộng tác viên kinh doanh chuyên nghiệp nhất

    Mẫu hợp đồng cộng tác viên kinh doanh chuyên nghiệp là gì? Mẫu hợp đồng cộng tác viên kinh doanh chuyên nghiệp để làm gì? Mẫu hợp đồng cộng tác viên kinh doanh chuyên nghiệp 2022? Hướng dẫn làm mẫu hợp đồng cộng tác viên kinh doanh chuyên nghiệp? Hợp đồng cộng tác viên kinh doanh có được xem là hợp đồng lao động?

    Tin nhắn chương trình trúng thưởng Facebook có thật không?

    Tin nhắn chương trình trúng thưởng Facebook có thật không? Các chiêu thức lừa đảo phổ biến?

    Người điều khiển xe đạp buông cả hai tay bị xử lý như thế nào?

    Người điều khiển xe đạp buông cả hai tay bị phạt hành chính như thế nào? Người điều khiển xe đạp buông cả hai tay bị xử lý hình sự?

    Thời hạn nộp thuế môn bài đối với doanh nghiệp mới thành lập

    Thời hạn nộp thuế môn bài đối với doanh nghiệp mới thành lập? Mức đống lệ phí môn bài? Cách đóng lệ phí môn bài?

    Phân tích là gì? Đặc điểm, quy tắc của phương pháp phân tích?

    Phân tích là gì? Đặc điểm của phân tích?  Quy tắc của phương pháp phân tích?

    Tổ chức cơ sở đoàn là gì? Gồm các đơn vị nào? Nhiệm vụ là gì?

    Tổ chức cơ sở đoàn là gì? Tổ chức cơ sở đoàn gồm các đơn vị nào? Nhiệm vụ của tổ chức cơ sở đoàn là gì? Giải pháp thực hiện tốt nhiệm vụ của đoàn cấp cơ sở?

    Pháp luật là gì? Khái niệm và đặc trưng cơ bản của pháp luật?

    Pháp luật là gì? Đặc trưng cơ bản của pháp luật? Nguồn gốc của pháp luật?

    Nguyên tắc soạn thảo hợp đồng? Kỹ năng soạn thảo hợp đồng?

    Nguyên tắc soạn thảo hợp đồng? Kỹ năng soạn thảo hợp đồng: hợp đồng về mặt luật học, về mặt quản trị chiến lược.

    Đơn vị dự thầu bảo đảm dự thầu bằng tiền mặt được không?

    Đảm bảo dự thầu là gì? Đơn vị dự thầu bảo đảm dự thầu bằng tiền mặt được không? Hình thức đảm bảo dự thầu? Gá trị bảo đảm dụ thầu?

    Lãnh địa phong kiến là gì? Đặc trưng kinh tế xã hội của lãnh địa?

    Lãnh địa phong kiến là gì? Đặc trưng kinh tế xã hội của lãnh địa? Sự hình thành lãnh chúa và nông nô trong lãnh địa phong kiến?

    Tổn thất thực tế cuối cùng là gì? Đặc điểm và bảo hiểm trách nhiệm?

    Tổn thất thực tế cuối cùng là gì? Đặc điểm tổn thất thực tế cuối cùng? Bảo hiểm trách nhiệm tổn thất thực tế cuối cùng?

    Doanh nghiệp nội địa là gì? Đặc điểm và hình thức kinh doanh?

    Doanh nghiệp nội địa là gì? Ngành nghề được phép kinh doanh tại Việt Nam hiện nay? Các hình thức kinh doanh tại Việt Nam?

    Tự chứng nhận xuất xứ là gì? Quy trình tự chứng nhận xuất xứ?

    Tự chứng nhận xuất xứ là gì? Quy trình và hồ sơ tự chứng nhận xuất xứ? Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa?

    Quy tắc tài khóa là gì? Phân loại và vai trò của quy tắc tài khóa?

    Quy tắc tài khóa là gì? Phân loại quy tắc tài khóa? Vai trò của quy tắc tài khóa? Những hạn chế của chính sách tài khóa trong nền kinh tế vĩ mô?

    Báo cáo thu nhập là gì? Đặc điểm và hình thức của báo cáo?

    Báo cáo thu nhập là gì? Đặc điểm của của báo cáo thu thập? Nội dung và hình thức của báo cáo thu nhập?

    Pháp luật thương mại điện tử là gì? Các đặc điểm và vai trò?

    Pháp luật thương mại điện tử là gì? Đặc điểm của pháp luật Thương mại điện tử? Vai trò của pháp luật Thương mại điện tử?

    Tập trung đất đai là gì? Đặc điểm và các phương thức tập trung?

    Tập trung đất đai là gì? Đặc điểm của tập trung đất đai? Các phương thức tập trung đất đai?

    Giao dịch là gì? Cách ghi nhận giao dịch trong kế toán chi tiết?

    Giao dịch là gì? Ghi nhận giao dịch trong kế toán là gì? Cách ghi nhận giao dịch trong kế toán chi tiết nhất?

    Thương mại là gì? Đặc điểm và các đặc trưng của thương mại?

    Khái niệm thương mại là gì? Đặc điểm của thương mại? Các đặc trưng của thương mại theo quy định của Luật thương mại 2005?

    Cho thuê tài chính là gì? Đặc điểm và quy định về cho thuê tài chính?

    Cho thuê tài chính là gì? Đặc điểm và quy định về cho thuê tài chính? Lợi ích của việc cho thuê tài chính? Các hình thức cho thuê tài chính thường dùng tại Việt Nam?

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Trung:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Nam:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Trang chủ
    • VĂN PHÒNG MIỀN BẮC
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG
      • 1900.6568
      • danang@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN NAM
      • 1900.6568
      • luatsu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá