Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Kiến thức pháp luật
  • Tư vấn pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
  • Văn bản pháp luật
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Thế chấp quyền sử dụng đất để vay tiền

Tư vấn pháp luật

Thế chấp quyền sử dụng đất để vay tiền

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Thế chấp quyền sử dụng đất để vay tiền. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền gì?

    Thế chấp quyền sử dụng đất để vay tiền. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền gì?


    Tóm tắt câu hỏi:

    Hồi năm 2010 ông bà ngoại có vay tiền của ông Duyên 3 triệu đồng và giao bằng khoán đất cho ông Duyên, mỗi tháng đóng lãi 160 nghìn đồng, 3 tháng sau ông Duyên chết vì bệnh, ông bà ngoại tôi có đến nhà tìm lại bằng khoán đất nhưng vợ của ông Duyên không biết gì cả, từ đó bằng khoán đất của ông bà ngoại tôi bị thất lạc. Cho đến ngày 17/07/2016 có 2 người lạ mặt đem bằng khoán đất của ông bà ngoại tôi lại và nói ông bà ngoại thiếu họ 30 triệu, nếu muốn lấy lại bằng khoán đất thì trả, nếu không có tiền trả chắt phải đem ra tòa cắt đất. Bây giờ ông bà ngoại tôi phải giải quyết thế nào đây????

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Cơ sở pháp lý:

    – “Luật đất đai 2013”

    – Nghị định 43/2014/NĐ-CP

    2. Giải quyết vấn đề:

    Theo quy định tại Điều 106 “Luật đất đai 2013” về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất:

    Xem thêm: Mẫu giấy cho vay tiền cá nhân viết tay mới nhất năm 2022

    "1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 110; khoản 2 và khoản 3 Điều 112; các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 113; khoản 2 Điều 115; điểm b khoản 1, các điểm b, c, d, đ và e khoản 3 Điều 119; điểm b khoản 1, điểm b và điểm c khoản 2 Điều 120 của Luật này khi có các điều kiện sau đây:

    a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    b) Đất không có tranh chấp;

    c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

    d) Trong thời hạn sử dụng đất.

    2. Người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Mục 4 Chương II của Luật này."

    Có thể thấy, tại thời điểm 2010 ông bà bạn vay tiền của ông Duyên và thế chấp bằng bằng khoán đất thì điều này là hợp pháp cũng như việc thế chấp sẽ không bắt buộc về hình thức là phải công chứng chứng thực. Tuy nhên trong thời gian trả thì ông Duyên lại chết vì bệnh và bị thất lạc mất bằng khoán đất, thực chất nếu ông bà bạn trả hết nợ cho ông Duyên theo hợp đồng vay thì ông Duyên phải có trách nhiệm trả lại bằng khoán cho ông bà bạn. Và nếu đã thất lạc thì bạn hoàn toàn có thể báo với cơ quan đăng kí đất đai về việc mất để xin được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, căn cứ quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về việc cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất:

    "1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

    Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.

    2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.

    … "

     the-chap-quyen-su-dung-dat-de-vay-tien.

    >>> Luật sư tư vấn thế chấp quyền sử dụng đất để vay tiền: 1900.6568

    Việc có hai người lạ mặt tới cầm bằng khoán đất và yêu cầu ông bà bạn trả 30 triệu nếu không sẽ kiện ra Tòa chia đất là không có căn cứ. Bởi vì hai người này không hề có được bằng khoán một cách hợp pháp, nêu chỉ có bằng khoán thì hai người này cũng sẽ không chứng minh được quyền sử dụng và định đoạt đối với mảnh đất này nên ông bà bạn không có nghĩa vụ phải trả. Ông bà bạn có thể thực hiện theo hai cách để giải quyết vấn đề này: Một là bạn báo mất và xin cấp lại, hai là bạn khởi kiện ra Tòa án để đòi lại bằng khoán bị chiếm hữu bất hợp pháp.

    Xem thêm: Mẫu hợp đồng cho vay tiền cá nhân có giá trị pháp lý mới nhất năm 2022

    Được đăng bởi:
    Luật Dương Gia
    Chuyên mục:
    Tư vấn pháp luật
    Bài viết được thực hiện bởi: Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 10 năm

    Tổng số bài viết: 27.876 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Thế chấp quyền sử dụng đất

    Vay tiền


    CÙNG CHỦ ĐỀ

    Điều kiện thế chấp và chủ thể trong quan hệ thế chấp quyền sử dụng đất

    Điều kiện về thế chấp quyền sử dụng đất? Chủ thể trong quan hệ thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Chủ thể thế chấp; Chủ thể nhận thế chấp quyền sử dụng đất; Chủ thể liên quan đến thế chấp quyền sử dụng đất.

    Đối tượng, phạm vi và hình thức thế chấp quyền sử dụng đất

    Đối tượng của quan hệ thế chấp quyền sử dụng đất? Phạm vi thế chấp quyền sử dụng đất? Hình thức xác lập giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất? Hiệu lực của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất?

    Quyền và nghĩa vụ của các bên trong quan hệ thế chấp quyền sử dụng đất

    Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp? Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp? Quyền và nghĩa vụ của người thứ ba giữ tài sản thế chấp quyền sử dụng đất?

    Căn cứ, hình thức, trình tự và thủ tục xử lý quyền sử dụng đất thế chấp

    Căn cứ xử lý quyền sử dụng đất thế chấp? Hình thức xử lý quyền sử dụng đất thế chấp? Trình tự, thủ tục xử lý quyền sử dụng đất thế chấp?

    Đăng ký thế chấp và chấm dứt quan hệ thế chấp quyền sử dụng đất

    Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất là gì và phải thực hiện như thế nào? Các trường hợp chấm dứt quan hệ thế chấp quyền sử dụng đất?

    Giải pháp hoàn thiện pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất

    Các giải pháp hoàn thiện pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất? Kiến nghị giải pháp hoàn thiện các quy định của pháp luật có liên quan đến hoạt động thế chấp quyền sử dụng đất?

    Thế chấp quyền sử dụng đất là gì? Đặc điểm, phân loại và vai trò?

    Khái niệm về thế chấp quyền sử dụng đất là gì? Đặc điểm của thế chấp quyền sử dụng đất? Phân loại thế chấp quyền sử dụng đất? Vị trí, vai trò của thế chấp quyền sử dụng đất?

    Chi phí lãi vay thực là gì? Chi phí lãi vay thực và minh bạch tài chính

    Chi phí lãi vay thực là gì? Chi phí lãi vay thực và minh bạch tài chính?

    Khoản vay 125% là gì? Cách thức hoạt động của khoản vay 125%

    Khoản vay 125% là gì? Cách thức hoạt động của khoản vay 125%?

    Mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mới nhất

    Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là gì? Mục đích của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất? Đối tượng của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất? Quyền và nghĩa vụ của các bên khi tham gia hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất? Mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất? Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng?

    Xem thêm

    BÀI VIẾT MỚI

    Giá đất là gì? Bảng giá đất không tăng thì người dân có lợi hay hại gì?

    Giá đất là gì? Bảng giá đất là gì? Bảng giá đất được sử dụng để làm gì? Bảng giá đất không tăng thì người dân được hưởng lợi hay hại gì? Trình tự, thủ tục xây dựng khung giá đất?

    Chứng thực là gì? Giá trị pháp lý của giấy tờ, văn bản đã được chứng thực?

    Chứng thực là gì? Quy định của pháp luật về chứng thực? Giá trị pháp lý của giấy tờ, văn bản đã được chứng thực? Được phép sử dụng văn bản chứng thực khi nào? Cơ quan có thẩm quyền chứng thực giấy tờ? Địa điểm và thời gian chứng thực?

    Vạch mắt võng là gì, gặp vạch mắt võng đi sao cho chuẩn? Mức xử phạt khi đi vào vạch mắt võng?

    Quy định của pháp luật về tham gia giao thông đường bộ? Quy định của pháp luật về vạch kẻ kiểu mắt võng? Quy định về hình thức xử lý vi phạm hành chính khi đi sai vào vạch kẻ kiểu mắt võng?

    BRT là gì? Ô tô, xe máy có được đi vào làn BRT không?

    Quy định của pháp luật về làn đường và việc sử dụng làn đường? Quy định của pháp luật về làn đường BRT? Hình thức xử phạt khi đi vào đường BRT?

    Phiếu lý lịch tư pháp là gì? Thủ tục, hồ sơ xin cấp phiếu lý lịch tư pháp nhanh nhất?

    Phiếu lý lịch tư pháp là gì? Quy định về nội dung Phiếu lý lịch tư pháp? Quy định về thẩm quyền cấp Phiếu lý lịch tư pháp? Thủ tục cấp Phiếu lý lịch tư pháp theo quy định của pháp luật? Quy định về thời hạn cấp Phiếu lý lịch tư pháp?

    Tranh chấp lao động là gì? Các loại tranh chấp lao động? Các tranh chấp lao động không cần phải thông qua hòa giải?

    Tranh chấp lao động là gì? Các phương thức giải quyết tranh chấp lao động? Có nhất thiết phải thông qua hòa giải để giải quyết tranh chấp?

    Đất trồng cây lâu năm là gì? Có được phép xây nhà ở trên đất trồng cây lâu năm không?

    Đất trồng cây lâu năm là gì? Có được phép xây nhà ở trên đất trồng cây lâu năm không? Mức xử phạt đối với hành vi xây nhà trên đất trồng cây lâu năm? Làm thế nào để có thể xây nhà ở trên đất trồng cây lâu năm được một cách hợp pháp?

    Phụ cấp ăn trưa là gì? Quy định của pháp luật về phụ cấp ăn trưa?

    Phụ cấp ăn trưa là gì? Quy định của pháp luật về phụ cấp ăn trưa?

    Phụ cấp độc hại là gì? Mức hưởng phụ cấp độc hại mới nhất?

    Phụ cấp độc hại là gì? Cách tính mức phụ cấp độc hại cho người lao động?

    Hộ chiếu là gì? Các loại Hộ chiếu và thủ tục xin cấp Passport?

    Hộ chiếu là gì? Trên Passport bao gồm những thông tin gì? Hộ chiếu có bao nhiêu loại? Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Passport? Thành phần của hồ sơ xin cấp hộ chiếu phổ thông và các bước tiến hành? Các bước tiến hành hồ sơ xin cấp hộ chiếu phổ thông? Thời hạn của hộ chiếu Việt Nam?

    Thuế môn bài là gì? Các bậc thuế môn bài và thời hạn nộp thuế môn bài 2022?

    Thuế môn bài là gì? Các đối tượng phải nộp thuế môn bài? Các bậc thuế môn bài? Địa điểm kê khai và thời hạn nộp thuế môn bài? Thuế môn bài khi tăng vốn điều lệ? Không kê khai thuế môn bài có bị xử phạt không?

    Trái phiếu doanh nghiệp là gì? Quy định về các loại trái phiếu doanh nghiệp

    Trái phiếu doanh nghiệp là gì? Đặc điểm của trái phiếu doanh nghiệp? Tại sao doanh nghiệp lại phát hành trái phiếu? Điều kiện phát hành trái phiếu doanh nghiệp? Một số rủi ro khi tham gia đầu tư trái phiếu của các cá nhân?

    Nơi cư trú là gì? Nơi thường trú là gì? Nơi tạm trú là gì?

    Nơi cư trú là gì? Nơi thường trú là gì? Nơi tạm trú là gì? Điều kiện và thủ tục đăng ký thường trú và tạm trú?

    Phiếu lý lịch tư pháp là gì? Phân biệt phiếu lý lịch tư pháp số 1 và số 2

    Phiếu lý lịch tư pháp là gì? Các loại phiếu lý lịch tư pháp? Phân biệt phiếu lý lịch tư pháp số 1 và phiếu lý lịch tư pháp số 2? Quyền ủy quyền cho cá nhân khác xin cấp phiếu lý lịch tư pháp? Thủ tục xin cấp phiếu lý lịch tư pháp số 1 và số 2?

    Rác thải sinh hoạt là gì? Có mấy loại rác thải và cách xử lý rác thải?

    Rác thải sinh hoạt là gì? Phân loại rác thải sinh hoạt? Tác hại của rác thải sinh hoạt? Quy trình xử lý rác thải sinh hoạt và các phương pháp xử lý rác thải sinh hoạt? Quy định về phân loại rác thải sinh hoạt? Mức xử phạt đối với hành vi vứt rác thải bừa bãi?

    Quảng cáo là gì? Mức xử phạt đối với các hành vi quảng cáo bị cấm, quảng cáo gian dối?

    Quảng cáo là gì? Các hình thức quảng cáo? Các hành vi bị cấm trong quảng cáo? Mức xử phạt đối với hành vi quảng cáo gian dối?

    Trình độ văn hóa là gì? Cách ghi trình độ văn hóa trên sơ yếu lý lịch?

    Trình độ văn hóa là gì? Hướng dẫn cách khai chi tiết đối với Sơ yếu lý lịch và hồ sơ xin việc?

    Sổ hộ khẩu là gì? Điều kiện, hồ sơ và thủ tục làm sổ hộ khẩu?

    Sổ hộ khẩu là gì? Điều kiện làm sổ hộ khẩu? Trình tự thủ tục làm sổ hộ khẩu?

    Chứng minh nhân dân là gì? Chứng minh thư nhân dân có thời hạn bao lâu?

    Chứng minh nhân dân là gì? Thông tin trên CMND gồm những gì? Thời hạn sử dụng của Chứng minh nhân dân là bao lâu kể từ ngày cấp? Chứng minh nhân dân sẽ được thay thế bằng thẻ Căn cước công dân?

    Hợp pháp hóa lãnh sự là gì? Quy định của pháp luật về hợp pháp hóa lãnh sự?

    Hợp pháp hóa lãnh sự là gì? Quy định của pháp luật về hợp pháp hóa lãnh sự? Hồ sơ hợp pháp hóa lãnh sự? Thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự? Một số lưu ý khi hợp pháp hóa lãnh sự?

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Trung:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Nam:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Trang chủ
    • VĂN PHÒNG MIỀN BẮC
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG
      • 1900.6568
      • danang@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN NAM
      • 1900.6568
      • luatsu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá