Thay đổi tiến độ thực hiện hợp đồng trong hợp đồng xây dựng

Trong quá trình tiến hành xây dựng các bên sẽ có thể gặp một vài yếu tố dẫn đến việc không đảm bảo được thời gian cũng tiến độ thực hiện hợp đồng, hoặc cũng có thể làm thay đổi tiến độ thực hiện hợp đồng. Vậy tiến độ thực hiện hợp đồng và việc thay đổi tiến độ thực hiện hợp đồng trong hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào theo quy định của pháp luật hiện nay?

Tiến độ thực hiện hợp đồng trong hợp đồng xây dựng

Nghị định 37/2015/NĐ-CP có quy định về thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng theo đó:

– Thời gian thực hiện hợp đồng được tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực cho đến khi các bên đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng xây dựng đã ký.

– Tiến độ thực hiện hợp đồng trong hợp đồng xây dựng phải được thể hiện các mốc hoàn thành, bàn giao công việc, sản phẩm chủ yếu.

Bên cạnh đó Điều 5 Thông tư số 09/2016/TT-BXD cũng có hướng dẫn về thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng thi công như sau:

– Thời gian thực hiện hợp đồng được tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực cho đến khi các bên đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng thi công đã ký.

– Tiến độ thực hiện hợp đồng phải thể hiện các mốc hoàn thành, bàn giao công việc, sản phẩm chủ yếu.

Bên cạnh đó, khoản 8, Điều 5 Thông tư 10/2015/TT-BKHĐT cũng có sự hướng dẫn chi tiết hơn về thời gian thực hiện hợp đồng, cụ thể: “Thời gian thực hiện hợp đồng được tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực đến ngày các bên hoàn thành nghĩa vụ theo quy định trong hợp đồng, trừ thời gian thực hiện nghĩa vụ bảo hành (nếu có)”.

Thay đổi tiến độ thực hiện hợp đồng trong hợp đồng xây dựng

Về việc thay đổi tiến độ thực hiện hợp đồng trong hợp đồng xây dựng, Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP có quy định về điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng, theo đó:

Trong hợp đồng xây dựng thì các bên phải thỏa thuận về các trường hợp được điều chỉnh tiến độ. Đồng thời trong trường hợp thời hạn hoàn thành chậm hơn so với tiến độ của hợp đồng, các bên phải xác định rõ trách nhiệm của mỗi bên đối với những thiệt hại do chậm tiến độ gây ra.

Trong một số trường hợp do ảnh hưởng cũng những yếu tố tác động bên ngoài thì các bên trong hợp đồng xây dựng có thể thực hiện việc điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng, cụ thể là những trường hợp sau:

– Do ảnh hưởng của động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hỏa hoạn, địch họa hoặc các sự kiện bất khả kháng khác.

-Thay đổi, điều chỉnh dự án, phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu của bên giao thầu làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng.

– Do việc bàn giao mặt bằng không đúng với các thỏa thuận trong hợp đồng, tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên giao thầu, các thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng mà không do lỗi của bên nhận thầu gây ra.

-Tạm dừng thực hiện công việc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà không do lỗi của bên giao thầu gây ra.

Trong trường hợp điều chỉnh tiến độ hợp đồng không làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng (bao gồm cả thời gian được kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng theo quy định của hợp đồng xây dựng) thì chủ đầu tư và nhà thầu thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh. Trường hợp điều chỉnh tiến độ làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư phải báo cáo Người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định.

Đồng thời, khoản 2 Điều 13 thông tư 08/2016/TT-BXD cũng có hướng dẫn về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng như sau:

2. Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng tư vấn xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, Điều 16 của Thông tư này và các quy định sau:

a) Trường hợp thời hạn hoàn thành công việc tư vấn chậm so với tiến độ công việc của hợp đồng do lỗi của bên nhận thầu thì bên nhận thầu phải có giải pháp khắc phục để bảo đảm tiến độ hợp đồng. Nếu tiến độ thực hiện hợp đồng bị kéo dài so với tiến độ hợp đồng đã ký thì bên nhận thầu phải kiến nghị bên giao thầu gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng. Trường hợp phát sinh chi phí thì bên nhận thầu phải khắc phục bằng chi phí của mình. Nếu gây thiệt hại cho bên giao thầu thì phải bồi thường.

b) Trường hợp thời hạn hoàn thành hợp đồng tư vấn chậm so với tiến độ của hợp đồng do lỗi của bên giao thầu thì bên giao thầu phải gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng. Trường hợp gây thiệt hại cho bên nhận thầu thì phải bồi thường.

>>> Luật sư tư vấn về hợp đồng xây dựng qua tổng đài: 1900.6568