Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
    • Tư vấn pháp luật đất đai
    • Tư vấn pháp luật hôn nhân
    • Tư vấn pháp luật hình sự
    • Tư vấn pháp luật lao động
    • Tư vấn pháp luật dân sự
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm xã hội
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Tư vấn pháp luật thừa kế
    • Tư vấn pháp luật đấu thầu
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn pháp luật thương mại
    • Tư vấn pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Tư vấn pháp luật tài chính
    • Tư vấn pháp luật thuế
  • Hỏi đáp pháp luật
    • Hỏi đáp pháp luật dân sự
    • Hỏi đáp pháp luật hôn nhân
    • Hỏi đáp pháp luật giao thông
    • Hỏi đáp pháp luật lao động
    • Hỏi đáp pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Hỏi đáp pháp luật thuế
    • Hỏi đáp pháp luật doanh nghiệp
    • Hỏi đáp pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Hỏi đáp pháp luật đất đai
    • Hỏi đáp pháp luật hình sự
    • Hỏi đáp pháp luật hành chính
    • Hỏi đáp pháp luật thừa kế
    • Hỏi đáp pháp luật thương mại
    • Hỏi đáp pháp luật đầu tư
    • Hỏi đáp pháp luật xây dựng
    • Hỏi đáp pháp luật đấu thầu
  • Yêu cầu báo giá
  • Đặt lịch hẹn
  • Đặt câu hỏi
  • Văn bản – Biểu mẫu
    • Văn bản luật
    • Biểu mẫu
  • Dịch vụ
    • Dịch vụ Luật sư
    • Dịch vụ nổi bật
    • Chuyên gia tâm lý
  • Blog Luật
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • Bài viết
    liên quan

Tư vấn pháp luật dân sự

Thay đổi chủ hộ và sang tên đất đai khi chủ hộ chết

Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Tư vấn pháp luật dân sự » Thay đổi chủ hộ và sang tên đất đai khi chủ hộ chết
  • 11/08/2015
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    11/08/2015
    Tư vấn pháp luật dân sự
    0

    Thay đổi chủ hộ và sang tên đất đai khi chủ hộ chết. Thủ tục thay đổi chủ hộ trong sổ hộ khẩu khi chủ hộ chết.

    Thay đổi chủ hộ và sang tên đất đai khi chủ hộ chết. Thủ tục thay đổi chủ hộ trong sổ hộ khẩu khi chủ hộ chết.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Luật sư vui lòng tư vấn giúp tôi hai vấn đề như sau: 1. Căn nhà hiện tôi đang ở do bà ngoại tôi đứng tên chủ hộ trên sổ hộ khẩu và sổ đỏ. Nay bà đã mất, tôi cần đổi sổ hộ khẩu mới như thế nào và ai là người đứng tên chủ hộ? (Nhà chỉ có bà và một vài người cháu nội, ngoại có tên trong sổ hộ khẩu) 2. Bà có lập di chúc để lại toàn bộ nhà đất cho bác tôi hiện sống ở nước ngoài. Vậy sổ đỏ phải làm thế nào cho đúng vì bác muốn để cho một người em ruột đứng tên trên sổ đỏ để tiện sau này có giao dịch phát sinh (bán nhà hoặc tránh tranh chấp trong việc chia tài sản) vì nhà là do bác bỏ tiền xây cất. Mong Luật sư tư vấn giúp, trân trọng cảm ơn rất nhiều.

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Cơ sở pháp lý:

    – Luật cư trú 2006;

    – Bộ luật dân sự 2005.

    2. Luật sư tư vấn:

    Về việc thay đổi chủ hộ trong sổ hộ khẩu

    Khoản 1 Điều 25 Luật cư trú 2006 quy định như sau:

    Xem thêm: Ai được quyền đứng tên chủ hộ? Thủ tục thay đổi chủ hộ trên sổ hộ khẩu?

    1. Sổ hộ khẩu được cấp cho từng hộ gia đình. Mỗi hộ gia đình cử một người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ làm chủ hộ để thực hiện và hướng dẫn các thành viên trong hộ thực hiện quy định về đăng ký, quản lý cư trú. Trường hợp không có ng­ười từ đủ mười tám tuổi trở lên hoặc có người từ đủ 18 tuổi trở lên nhưng bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự thì đ­ược cử một ng­ười trong hộ làm chủ hộ.

    Những ng­ười ở chung một chỗ ở hợp pháp và có quan hệ gia đình là ông, bà, cha, mẹ, vợ, chồng, con và anh, chị, em ruột, cháu ruột thì có thể được cấp chung một sổ hộ khẩu.

    Như vậy, mỗi hộ gia đình cần có một người làm chủ hộ để thực hiện và hướng dẫn các thành viên trogn hộ thực hiện quy định về đăng ký, quản lý cư trú. Do đó khi bà ngoại đồng thời là chủ hộ trong sổ hộ khẩu của gia đình bạn mất, bạn cần tiến hành thủ tục thay đổi chủ hộ theo quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật cư trú 2006:

    1. Trường hợp có thay đổi chủ hộ thì hộ gia đình phải làm thủ tục thay đổi chủ hộ. Người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến của chủ hộ hoặc người khác trong gia đình về việc thay đổi chủ hộ.

    Nếu bạn đang sinh sống tại tỉnh thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết là công an cấp xã, nếu bạn ở thành phố trực thuộc trung ương thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết là công an cấp quận. Vậy gia đình bạn cần nhanh chóng tiến hành thủ tục để thay đổi chủ hộ trong sổ hộ khẩu.

    Về mảnh đất và căn nhà bà ngoại bạn để lại 

    Theo quy định tại khoản 5 Điều 170 Bộ luật dân sự 2005:

    Quyền sở hữu được xác lập đối với tài sản trong các trường hợp sau đây:

    5. Được thừa kế tài sản;

    Theo thông tin bạn cung cấp, trước khi mất bà ngoại bạn có lập di chúc để lại nhà đất cho một người bác ở nước ngoài. Do đó khi bà ngoại mất, bác bạn có thể tiến hành các thủ tục để xác lập quyền sở hữu đối với nhà đất này (sang tên sổ đỏ từ bà ngoại sang cho bác). Tuy nhiên vì bác bạn ở nước ngoài nên bác muốn làm cách nào đó để tiện cho các giao dịch mua bán sau này. Do đó bác bạn có thể thực hiện theo một trong hai cách sau:

    thay-doi-chu-ho-va-sang-ten-dat-dai-khi-chu-ho-chet

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568

    – Cách 1: Để người em ruột của bác đứng tên trên sổ đỏ

    Xem thêm: Có được thế chấp sổ hộ khẩu để vay ngân hàng không?

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Nếu bác bạn để người em ruột đứng tên trên sổ đỏ thì người sở hữu đối với nhà và đất này là của em ruột.  Để em ruột đứng tên, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà ngoại (những người con của bà ngoại) làm văn bản phân chia di sản thừa kế trong đó để lại toàn bộ nhà đất cho người em này.

    – Cách 2: Bác bạn đứng tên trên sổ đỏ và ủy quyền cho người em làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất

    Để đảm bảo quyền sở hữu của mình đối với nhà đất, bác bạn nên sang tên căn nhà này cho mình sau đó lập thêm giấy ủy quyền cho người em của bác thay mặt bác thực hiện các giao dịch mua bán hoặc tặng cho nhà đất này.

    Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 06 năm

    Tổng số bài viết: 31.065 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn có thể tham khảo các bài viết khác có liên quan của Luật Dương Gia:

    - Giải quyết trường hợp chủ hộ không phải là chủ sở hữu với ngôi nhà
    - Thay đổi chủ hộ trong sổ hộ khẩu
    - Tách riêng sổ hộ khẩu trên cùng một căn nhà
    - Yêu cầu thay đổi về chủ hộ trên sổ hộ khẩu
    - Hợp đồng mua nhà do chồng đứng tên vợ có được làm chủ hộ?
    - Thủ tục thay đổi chủ hộ trong sổ hộ khẩu gia đình
    Xem thêm
    5.0
    01

    Tags:

    Chủ hộ

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Các tin cùng chuyên mục
    Cháy chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm bồi thường cho cư dân không?
    Các bên được đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà khi nào?
    Xây nhà gây nứt tường, làm hỏng nhà hàng xóm có phải bồi thường không?
    Khi cháy chợ, ai chịu trách nhiệm bồi thường? Mức bồi thường khi cháy chợ?
    Nếu chó thả rông cắn người đi đường, ai là người phải bồi thường?
    Căn cứ và cách tính mức bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng
    Cây xanh bật gốc, đổ gây chết người ai là người phải bồi thường?
    Gây ra thiệt hại nhưng không đủ khả năng bồi thường, phải làm gì?
    Các tin mới nhất
    Tín dụng thương mại là gì? So sánh tín dụng ngân hàng và tín dụng thương mại
    Tín dụng ngân hàng là gì? Các đặc điểm của tín dụng ngân hàng?
    Trình tự thủ tục đổi bằng lái xe, đổi giấy phép lái xe mới nhất?
    Thủ tục, hồ sơ khai báo tạm trú cho người nước ngoài tại Việt Nam?
    Điều kiện chuyển tiền ra nước ngoài? Cách chuyển ngoại tệ ra nước ngoài?
    Chi phí trong trường hợp thuê tư vấn đấu thầu để lập hồ sơ mời thầu
    Kinh doanh đa cấp là gì? Quy định về các mô hình kinh doanh đa cấp tại Việt Nam?
    Thừa phát lại là gì? Quy định về chức năng, thẩm quyền của Thừa phát lại?
    Tìm kiếm tin tức
    Dịch vụ nổi bật
    dich-vu-thanh-lap-cong-ty-nhanh-thanh-lap-doanh-nghiep-uy-tin Dịch vụ đăng ký kinh doanh, thành lập công ty, thành lập doanh nghiệp uy tín
    dich-vu-dang-ky-su-dung-ma-ma-vach-gs1-cho-san-pham-hang-hoa Dịch vụ đăng ký sử dụng mã số mã vạch GS1 cho sản phẩm hàng hoá
    Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, đăng ký logo công ty, thương hiệu độc quyền
    dich-vu-dang-ky-bao-ho-ban-quyen-tac-gia-tac-pham-nhanh-va-uy-tin Dịch vụ đăng ký bảo hộ bản quyền tác giả, tác phẩm nhanh và uy tín

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Tin liên quan
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    Tin liên quan
    Tin liên quan
    Ai được quyền đứng tên chủ hộ? Thủ tục thay đổi chủ hộ trên sổ hộ khẩu?
    01/01/2021
    ai-duoc-quyen-dung-ten-chu-ho-thu-tuc-thay-doi-chu-ho-tren-so-ho-khau
    Điều chỉnh sổ hộ khẩu không có số sổ hộ khẩu
    18/01/2020
    Có được thế chấp sổ hộ khẩu để vay ngân hàng không?
    18/01/2020
    Thay đổi chủ hộ trong sổ hộ khẩu
    16/02/2018
    Vợ có được thay chồng làm chủ hộ trong hộ khẩu được không?
    11/08/2015
    Tách riêng sổ hộ khẩu trên cùng một căn nhà
    11/08/2015
    Hợp đồng mua nhà do chồng đứng tên vợ có được làm chủ hộ?
    11/08/2015
    Yêu cầu thay đổi về chủ hộ trên sổ hộ khẩu
    11/08/2015
    Thủ tục thay đổi chủ hộ trong sổ hộ khẩu gia đình
    11/08/2015
    Vợ đứng tên chủ hộ có được không?
    11/08/2015