Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Kiến thức pháp luật
  • Tư vấn pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
  • Văn bản pháp luật
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • Bài viết
    liên quan
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất

Tư vấn pháp luật

Tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất. Quy định về thủ tục và điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.

    Tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất. Quy định về thủ tục và điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Chào luật sư, Gia đình tôi được bố tôi cho diện tích đất 5m x 27.45m để làm nhà. Nhưng khi tôi muốn tách thửa đất để làm giấy chứng nhận thì địa chính của phường lại không cho, vì lý do cát qua công trình xây dựng là nhà của bố tôi. Mặc dù bố tôi đã cho tôi tất cả tài sản có trên thửa đất đó. Xin hỏi luật sư tư vấn tôi có cần phải yêu cầu bố tôi làm giấy cho tặng và luật sư có thể hỗ trợ trực tiếp cho tôi được không. Hiện nay tôi đang ở Xuân Phương Nam Từ Liêm Hà Nội. Xin chân thành cảm ơn. 

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    Thứ nhất, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật mới có giá trị pháp lý. Cụ thê, Điều 459 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

    “Điều 459. Tặng cho bất động sản

    1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

    2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”

    Khoản 3 Điều 167 Luật đất dai 2013 quy định:

    Xem thêm: Quy định của pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất

    “3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

    a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;

    b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

    c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

    d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.”

    Vì thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên có hai trường hợp có thể xảy ra:

    + Trường hợp thứ nhất: thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn cần phải thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo quy định tại Điều 100 hoặc Điều 101 Luật đất đai 2013.

    + Trường hợp thứ hai: thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này, bạn cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định tại Điều 95 Luật đất đai 2013 để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Xem thêm: Trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất năm 2022

    Tang-cho-quyen-su-dung-dat-va-tai-san-gan-lien-tren-dat

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

    Sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất, bạn có toàn quyền quyết định đối với quyền sử dụng đất. Bạn cần thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định tại Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT như sau:

    – Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa:

    + Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;

    + Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

    + Giấy tờ mua bán.

     + Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu).

    Xem thêm: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mẫu giấy tặng cho nhà đất

    + Giấy chứng minh thư của người sử dụng đất

    + Sổ hộ khẩu gia đình.

    – Nơi thực hiện thủ tục hành chính: Ủy ban nhân dân huyện nơi có đất.

    – Thời hạn giải quyết: 20 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

    Tuy nhiên, bạn phải tìm  tìm hiểu quy định cụ thể tại địa phương về diện tích tối thiểu được tách thửa để có thể thực hiện thủ tục một cách thuận tiện, nhanh chóng.

    Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 10 năm

    Tổng số bài viết: 27.877 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn có thể tham khảo các bài viết khác có liên quan của Luật Dương Gia:

    - Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất?
    - Quy định của pháp luật về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
    - Thủ tục sang tên sổ đỏ khi được tặng cho quyền sử dụng đất
    - Khởi kiện yêu cầu thanh toán tài sản vay
    - Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
    - Đăng ký khai tử quá hạn và tặng cho quyền sử dụng đất
    Xem thêm
    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho tổ chức

    Tách thửa đất ở tỉnh Bình Dương

    Tách thửa tại Cà Mau

    Tặng cho quyền sử dụng đất

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Bài viết cùng chủ đề

    Chi phí đo đạc địa chính được áp dụng như thế nào?

    Chi phí đo đạc địa chính được áp dụng như thế nào? Áp dụng chi phí đo đạc sai giải quyết như thế nào?

    Chủ hộ khẩu chết có làm lại được sổ hộ khẩu không?

    Chủ hộ khẩu chết có làm lại được sổ hộ khẩu không? Điều kiện, thủ tục xin cấp lại sổ hộ khẩu, chỉnh sửa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Bố mẹ tặng cho con đất đai cần làm thủ tục gì? Các khoản thuế phí phải nộp khi tặng cho nhà đất?

    Thuế phải nộp khi tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất? Đất đã có hợp đồng tặng cho có đòi lại được không? Quy định về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất như thế nào? Bố mẹ tặng cho con đất đai cần làm thủ tục gì? Quy định về hợp đồng tặng cho nhà ở có điều kiện?

    Tặng cho quyền sử dụng nhà đất có phải nộp thuế TNCN không?

    Tặng cho quyền sử dụng nhà đất có phải nộp thuế không? Các loại thuế khi tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

    Quy định của pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất

    Quy định của pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất. Những lưu ý khi tặng cho quyền sử dụng đất.

    Trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất năm 2022

    Tặng cho đất rồi thì có thể đi vay vốn ngân hàng được không? Đất đang tranh chấp có được tặng cho người khác không? Trình tự ký khi chứng thực hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất? Tặng cho quyền sử dụng đất bằng giấy tờ viết tay có được sang tên sổ đỏ?

    Quy định của pháp luật về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

    Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là gì? Quy định của pháp luật về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên.

    Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mẫu giấy tặng cho nhà đất

    Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mẫu giấy tặng cho nhà đất mới nhất 2021. Hướng dẫn soạn hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, giấy tặng cho nhà đất mới nhất 2021

    Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con

    Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con. Nhận tiền đền bù giải phóng mặt bằng khi đất đã tặng cho.

    Tranh chấp tài sản bố mẹ tặng cho con sau khi chết

    Tranh chấp tài sản bố mẹ tặng cho con sau khi chết. Anh chị em có quyền đòi chia tài sản mà bố mẹ đã tặng cho khi bố mẹ mất không? Chia thừa kế theo pháp luật khi bố mẹ mất không để lại di chúc.

    Xem thêm

    Bài viết mới nhất

    Lao động chưa thành niên là gì? Quy định về việc sử dụng lao động chưa thành niên?

    Lao động chưa thành niên là gì? Quy định về việc sử dụng lao động chưa thành niên?

    Khái niệm lãnh thổ quốc tế là gì? Lãnh thổ và biên giới quốc gia theo Luật quốc tế?

    Lãnh thổ quốc tế là gì? Lãnh thổ quốc gia trong Luật Quốc tế? Biên giới quốc gia theo Luật Quốc tế?

     

    Liên hiệp hợp tác xã là gì? Quy định của pháp luật về liên hiệp hợp tác xã?

    Liên hiệp hợp tác xã là gì? Quy định của pháp luật về liên hiệp hợp tác xã?

    Liên đoàn lao động là gì? Chức năng nhiệm vụ cơ quan Liên đoàn Lao động tỉnh?

    Liên đoàn lao động là gì? Chức năng, nhiệm vụ cơ quan Liên đoàn lao động tỉnh?

    Tội loạn luân là gì? Tội loạn luận theo quy định Bộ luật hình sự?

    Loạn luân là gì? Tội loạn luân là gì? Quy định về tội loạn luân theo quy định Bộ luật hình sự? Tội loạn luân trong pháp luật hình sự một số nước trên thế giới? Thực trạng về tội loạn luân?

    Nội chính là gì? Ban Nội chính Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam?

    Nội chính là gì? Cơ quan nội chính là gì? Ban Nội chính Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam là gì? Các quy định về Ban Nội chính Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam?

    Niêm yết chứng khoán là gì? Trình tự thủ tục niêm yết chứng khoán tại Việt Nam?

    Niêm yết chứng khoán (Listing of Securities) là gì? Niêm yết chứng khoán tiếng Anh là gì? Phân loại niêm yết chứng khoán? Mục đích của việc niêm yết chứng khoán? Trình tự thủ tục niêm yết chứng khoán tại Việt Nam?

    Miễn trừ ngoại giao là gì? Quy định về quyền miễn trừ và ưu đãi ngoại giao?

    Miễn trừ ngoại giao là gì? Quy định về quyền miễn trừ và ưu đãi ngoại giao?

    Khái niệm pháp luật quốc gia là gì? Mối quan hệ giữa pháp luật quốc tế và pháp luật quốc gia?

    Pháp luật quốc gia là gì? Mối quan hệ giữa pháp luật quốc tế và pháp luật quốc gia? Pháp luật Việt Nam trong mối quan hệ với luật quốc tế?

    Phạt là gì? Xử phạt là gì? Các nguyên tắc xử phạt vi phạm hành chính?

    Phạt là gì? Xử phạt là gì? Các nguyên tắc xử phạt vi phạm hành chính?

    Phê chuẩn là gì? Phê duyệt là gì? So sánh phê chuẩn và phê duyệt điều ước quốc tế?

    Phê chuẩn (Ratify) là gì? Phê duyệt (Approval) là gì? Phê chuẩn, phê duyệt trong Tiếng Anh là gì? So sánh phê chuẩn và phê duyệt điều ước quốc tế? Ý nghĩa của thủ tục phê chuẩn, phê duyệt điều ước quốc tế?

    Phiên họp của Ủy ban nhân dân là gì? Tiến hành phiên họp thường kỳ của UBND?

    Phiên họp của Ủy ban nhân dân là gì? Phiên họp thường kỳ của Ủy ban nhân dân? Bình luận quy định của pháp luật về phiên họp của Ủy ban nhân dân?

    Phiên họp của Chính phủ là gì? Quy định về phiên họp thường kỳ của Chính phủ?

    Phiên họp của Chính phủ là gì? Quy định về phiên họp của Chính phủ?

    Phong tục là gì? Vai trò của phong tục, tập quán trong đời sống xã hội?

    Phong tục là gì? Vai trò của phong tục, tập quán trong đời sống xã hội?

    Phong tỏa tài sản là gì? Trường hợp tòa án được áp dụng phong tỏa tài sản?

    Phong tỏa tài sản là gì? Trường hợp Tòa án được áp dụng phong tỏa tài sản? Trách nhiệm do áp dụng biện pháp phong tỏa tài sản không đúng? Những vấn đề cần lưu ý khi áp dụng biện pháp phong tỏa tài sản?

    Phòng ngừa hành chính là gì? Quy định về các biện pháp phòng ngừa hành chính?

    Phòng ngừa hành chính là gì? Quy định về các biện pháp phòng ngừa hành chính? Vai trò của phòng ngừa hành chính? Giới hạn áp dụng biện pháp phòng ngừa hành chính?

    Hình sự hóa là gì? Quy định về hình sự hóa quan hệ, giao dịch dân sự?

    Hình sự hóa là gì? Quy định về hình sự hóa quan hệ, giao dịch dân sự? Thực tiễn vấn đề hình sự hóa trong các vụ án lừa đảo, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản?

    Niêm phong là gì? Niêm phong và mở niêm phong vật chứng trong tố tụng hình sự?

    Niêm phong là gì? Niêm phong vật chứng là gì? Mở niêm phong là gì? Niêm phong và mở niêm phong vật chứng trong tố tụng hình sự?

    Nuôi dưỡng là gì? Nghĩa vụ nuôi dưỡng của con cái đối với cha mẹ?

    Nuôi dưỡng (Alimentation) là gì? Nuôi dưỡng tiếng Anh là gì? Quyền và nghĩa vụ nuôi dưỡng của con cái đối với cha mẹ? Quyền và nghĩa vụ của cha mẹ đới với con cái? Quan hệ giữa các thành viên trong gia đình?

    Nội luật hóa là gì? Khái niệm về cách thức nội luật hóa điều ước quốc tế?

    Nội luật hóa là gì? Nội luật hóa điều ước quốc tế là gì? Cách thức nội luật hóa điều ước quốc tế? Đặc điểm của nộ luật hóa điều ước quốc tế? Tình hình nội luật hóa pháp luật quốc tế trong một số lĩnh vực tại Việt Nam?

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Trung:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Nam:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Tin liên quan
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá