Tài sản đã tặng cho trước khi chết có phải chia thừa kế không?

Tóm tắt câu hỏi:

Thưa luật sư! Ông tôi trước khi mất 1 năm có làm hợp đồng tặng cho căn nhà đang ở cho tôi (ông không cho các con ông biết vì sợ họ sẽ bán sau khi ông mất).Tôi đã làm thủ tục sang tên nhưng sau đó ông mất, các người con yêu cầu tôi trả lại giất tờ nhà để sang tên người khác.Tôi không đưa giấy tờ ra. Những người con của ông tổ chức họp gia đình để lấy lại giấy chủ quyền căn nhà nói trên. Như vậy tôi có vi phạm pháp luật không? Nếu họ họp gia đình thì có làm được chủ quyền khác không? Vì căn nhà đó tôi chỉ đứng tên thôi chứ hiện tại tôi không có ở nhưng từ nhỏ tôi có sống ở căn nhà đó và có tu sửa căn nhà. Sau khi có gia đình tôi có nhà riêng?

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– Bộ luật Dân sự 2005.

2. Luật sư tư vấn:

Nếu ông bạn mất mà không để lại di chúc thì tài sản của ông để lại sẽ được chia theo pháp luật. Căn cứ điểm a Khoản 1 Điều 675 Bộ luật Dân sự 2005 quy định về những trường hợp thừa kế theo pháp luật:

“1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp sau đây:

a) Không có di chúc;…”

Căn cứ Điều 676 Bộ luật Dân sự 2005 về người thừa kế theo pháp luật:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Như vậy, theo như căn cứ nêu trên, các con của ông bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất, sau khi ông bạn mất mà không để lại di chúc thì họ có quyền được hưởng tài sản của ông bạn để lại với mức hưởng là như nhau.

Xem thêm: Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp khi sang tên chuyển nhượng

>>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 1900.6568

Tuy nhiên, trong trường hợp của bạn, khi ông bạn còn sống thì giữa ông bạn và bạn đã có hợp đồng tặng cho tài sản là căn nhà và làm thủ tục sang tên cho bạn, hiện tại trên sổ đỏ ngôi nhà là bạn đứng tên. Như vậy việc sang tên sổ đỏ lúc đó là tặng cho, vì vậy khi ông bạn mất thì tài sản là ngôi nhà đã thuộc về bạn.

Vì vậy, ngôi nhà đó kể từ thời điểm hoàn thiện thủ tục sang tên đã không thuộc quyền sở hữu của ông bạn nữa nên khi ông mất các con của ông không thể đòi yêu cầu chia lại số tài sản đó được, trừ khi việc tặng cho tài sản trước đây giữa ông bạn và bạn là không hợp pháp.

Nếu việc tặng cho trước khi ông mất là hợp pháp thì bạn đã hoàn toàn là chủ sở hữu của ngôi nhà này, kể cả việc bạn chỉ đứng tên trên sổ đỏ mà không ở thì bạn vẫn là chủ sở hữu của nó nên bạn có toàn quyền đối với tài sản này mà không được coi là vi phạm pháp luật.