Tư vấn xác định giá đất

Để nhằm ổn định các giao dịch liên quan đến đất đai, vai trò của dịch vụ xác định giá đất ngày càng được phát huy một cách rõ rệt. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể đáp ứng các điều kiện kinh doanh dịch vụ xác định giá đất.

Hiện nay pháp luật quy định 05 phương pháp định giá đất và các điều kiện áp dụng của từng phương pháp định giá đất. Các phương pháp định giá đất và điều kiện áp dụng bao gồm:

Khái quát chung về tính giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp?Trường hợp áp dụng tính giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp? Trình tự các bước tính giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp?

Định giá đất? Quyền và nghĩa vụ của tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất? Việc xác định giá đất có quan trọng không?

Quy định của pháp luật về Bảng giá đất và giá đất cụ thể? Nguyên tắc, phương pháp định giá đất? Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất? Trình tự, thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể?

Điều kiện cấp chứng chỉ định giá đất. Thủ tục xin cấp chứng chỉ định giá đất? Hồ sơ xin cấp chứng chỉ định giá đất.

Phương pháp định giá đất được quy định tại Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất như sau.

Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể.

Thông tư số 61/2015/TT-BTNMT ngày 15 tháng 12 năm 2015 quy định về cấp và quản lý Chứng chỉ định giá đất.