Nộp thuế để được cấp lại sổ hồng

Xây nhà trên đất của người khác thì có được cấp sổ hồng không? Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở không đồng thời là người sử dụng đất ở.

Tôi có thể tự mình đi đóng thuế và tự mình đặng bộ lại sổ hồng mà mọi giấy tờ không phải nhờ bên bán giúp được không ạ và trong trường hợp như vậy tôi có thể kiện họ ra tòa hay có giải pháp nào tốt hơn không?