Nhà chung cư

Hiện nay, với nhu cầu nhà sở và nhu cầu được sống một cuộc sống văn mình, hiện đại thì nhiều người đã lựa chọn sử dụng nhà chung cư đề sinh sống. Vậy phí dịch vụ chung cư là gì? Giá dịch vụ chung cư bao nhiêu?

Hiện nay, Nhà nước ta đã phê duyệt rất nhiều dự án xây dựng nhà chung cư để bảo đảm cho nhu cầu sống của người dân. Vậy nhà nước ta đã và đang nghiêm cấm những hành vi nào trong quản lý, sử dụng nhà chung cư?

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì khi tham gia giao dịch liên quan đến bất động sản các bên phải thực hiện ký kết hợp đồng có công chứng, chứng thực. Vậy khi ký hợp đồng mua nhà chung cư cần lưu ý những điều gì?

Thông tư 02/2016/TT-BXD ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư. Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2016 của Bộ Xây dựng có hiệu lực từ ngày 02/04/2016.

Đất nước ta đang trong quá trình đô thị hóa, hiện đại hóa nhanh chóng, việc người dân di chuyển đến các thành phố lớn để làm ăn rất nhiều. Vấn đề nhà ở là một trong những vấn đề cần giải quyết nhất ở các thành phố. Cùng tìm hiểu khái niệm và nội dung công tác quản lý vận hành nhà chung cư.

Xã hội ngày càng phát triển, đô thị hóa ngày càng được diễn ra mạnh tại nước ta. Đặc biệt là các thành phố lớn. Tại các thành phố lớn này, số lượng dân cư ngày càng tăng. Điều này đặt ra dấu hỏi lớn về hướng giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân. Một trong những phương hướng hữu hiệu mà con người hướng tới là xây dựng các chung cư cao tầng.

Khi ở nhà chung cư, hộ gia đình, cá nhân thường nghe nhắc đến hội nghị nhà chung cư, hội nghị nhà chung cư thường niên, hội nghị nhà chung cư bất thường. Vậy trường hợp nào thì được tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường?

Các vấn đề pháp lý về nhà chung cư tương đối phức tạp do có liên quan đến phần sở hữu chung và sở hữu riêng vì thế nên không phải người dân nào khi mua căn hộ chung cư cũng có thể nắm rõ để tự bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Hiện nay, nước ta còn tồn tại rất nhiều các cụm nhà chung cư được xây dựng với thời gian khá lâu đời và có dấu hiệu sập sệ theo thời gian sử dụng, tiềm ẩn nhiều rủi ro nguy hiểm. Vậy trên thực tế trường hợp nào nhà chung cư phải dỡ để xây dựng lại?

Việc bảo đảm an toàn cho cư dân trong chung cư là đặc biệt quan trọng. Vậy, nhà chung cư có cần thiết phải mua bảo hiểm cháy nổ hay không? Trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ tại nhà chung cư thuộc về ai?

Loại hình nhà chung cư hiện nay đặc biệt được ưa chuộng tại các thành phố lớn. Chính vì vậy, để bảo mật an ninh thì ban quản lý chung cư rất coi trọng vấn đề này, đặc biệt, đối với khách ra vào nhà chung cư, để tránh bị phạt thì người ra vào chung cư cần chú ý.

Hiện nay, việc sở hữu phương tiện cá nhân đã tăng lên nhiều, tuy nhiên cơ sở hạ tầng chưa đáp ứng được, dẫn đến quá tải tại các bãi đỗ xe. Vậy, pháp luật hiện hành quy định về chỗ đỗ xe, quản lý đỗ xe của nhà chung cư như thế nào?

Quản lý vận hành chung cư được quy định là việc quản lý mọi hoạt động liên quan tới tòa nhà chung cư. Vậy mẫu hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như thế nào?

Hiện nay, khi thực hiện giao dịch mua bán chung cư các chủ thể thường quan tâm đến các loại thuế, phí, lệ phí mà nhà nước quy định. Vậy mức thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà chung cư là bao nhiêu? Dưới đây là giải đáp của Luật Dương Gia.

Khi chuẩn bị mua căn hộ chung cư, người mua thường thắc mắc quyền sử dụng đất của mình sẽ như thế nào. Vậy quyền sử dụng đất của người mua căn hộ chung cư được pháp luật quy định như thế nào?

Khi nào công ty mua chung cư được khấu trừ thuế GTGT? Giá tính thuế khi công ty mua nhà chung cư để bán? Thời điểm xác định thuế GTGT? Thuế suất tính thuế GTGT? Khai thuế, tính thuế, phân bổ thuế giá trị gia tăng khi công ty mua nhà chung cư để bán?

Hiện nay, tình trạng chung cư xuống cấp gây ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của người dân.Vậy, Quy định phá dỡ nhà chung cư tập thể để cải tạo nâng cấp như thế nào? Cơ quan nào có thẩm quyền lập ra quy hoạch cải tạo, nâng cấp?

Sổ đỏ nhà chung cư được hiểu như thế nào? Sổ đỏ nhà chung cư bao nhiêu năm? Thời hạn sử dụng chung cư? Sổ đỏ nhà chung cư là bao nhiêu năm? Có gia hạn được không? Tại sao hiện nay sổ đỏ chung cư thường chỉ ghi 50 năm?

Khi nào tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu? Điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu? Nội dung hội nghị nhà chung cư lần đầu?

Để kiểm tra pháp lý dự án nhà chung cư thì bạn cần phải xác định được liên quan đến việc mua, bán nhà chung cư cần những điều kiện và giấy tờ gì. Theo đó thì để mua bán nhà chung cư thì điều kiện đầu tiên đó là căn nhà chung cư đó phải có đầy đủ các giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu hay còn gọi là hồ sơ pháp lý của căn nhà chung cư đó; tiếp đến là hợp đồng mua bán nhà chung cư và các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với nhà chung cư đó