Đo đạc đất đai

Quá trình xây dựng phát triển đô thị đem lại cho nước ta rất nhiều thời cơ nhưng cũng xen lẫn là những thách thức, khó khăn. Một số vấn đề liên quan đến quy hoạch xây dựng như chưa đáp ứng được yêu cầu tiêu chuẩn xây dựng, các vấn đề về lộ giới, cách xác định lộ giới... Vậy lộ giới đất là gì? Cách xác định mốc lộ giới đất mới nhất.

Đo đạc lại diện tích đất là việc người sử dụng đất tiến hành các thủ tục pháp lý hành chính xoay quanh việc đo đạc lại diện tích đất của mình để thực hiện các vấn đề pháp lý liên quan. Vậy quy định của pháp luật về việc đo đạc lại diện tích đất như thế nào?

Khi thuộc một trong các trường hợp cụ thể theo quy định hiện hành, người dân sẽ phải tiến hành đo đạc đất ở. Liên quan đến vấn đề này, một câu hỏi được rất nhiều người đặt ra, là phí đo đạc đất ở nông thôn là bao nhiêu, đắt hay rẻ?

Mua bán (chuyển nhượng quyền sử dụng đất) là hoạt động pháp lý quen thuộc liên quan đến đất đai. Xoay quanh hoạt động này, có rất nhiều vấn đề phát sinh liên quan. Một trong số đó là hậu quả khi đi mua đất mà không đo đạc lại và ký giáp ranh.

Quy định về ranh giới thửa đất? Lý do cần phải đo đạc xác định ranh giới đất? Lệ phí đo đạc và cắm mốc khi đề nghị địa chính thực hiện lại? Hướng dẫn thủ tục đo đạc, xác định lại ranh giới đất?

Trên thực tế nhiều mảnh đất nằm trong những vùng giáp danh, địa hình đặc thù, khiến cho diện tích đất bị méo, đất xéo, đất không vuông. Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây về cách tính diện tích đất bị méo, đất xéo, đất không vuông.

Đất đai là bất động sản có giá trị lớn và có thể biến động theo thời gian, theo đó nhiều vấn đề liên quan đến đất đai luôn nhận được sự quan tâm của mọi người. Trong quá trình đo đạc, nhiều người đặt ra thắc mắc: Cán bộ địa chính đo sai đất thì phải giải quyết như thế nào?

Đo đạc địa chính đôi khi có sai sót bởi các cán bộ địa chính dẫn đến tranh chấp giữa các bên thửa đất liền kề. Kéo theo đó là những vấn đề tranh chấp do sai lệch thông tin. Vậy, xử lý cán bộ địa chính làm sai thì người dân phải kiện ở đâu?

Đo đạc đất đai là nhiệm vụ xác định về mốc giới, ranh giới và diện tích của các lô, thửa đất cụ thể nào đó. Theo quy định của pháp luật ở thời điểm hiện tại thì có tới mười một trường hợp phải tiến hành đo đạc lại đất đai.

Trường hợp, cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu thì sẽ viết đơn xin đo đạc diện tích đất, đo đạc lại diện tích nhà ở nộp cho cơ quan có thẩm quyền để giúp giải quyết vấn đề. Vậy đơn xin đo đạc diện tích đất, đo đạc lại diện tích nhà ở có nội dung, hình thức như thế nào?

Vì một số hoạt động như vay thế chấp ngân hàng, hoạt mua bán, chuyển nhượng,... mà các cá nhân, tổ chức cần xác nhận lại việc trích đo đạc, khi đó, các cá nhân, tổ chức viết đơn xin xác nhận lại việc trích đo đạc lại đất.

Nguyên tắc xác định ranh giới thửa đất, lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất. Cách xác định ranh giới thửa đất, lập bản mô tả ranh giới thửa đất đang có tranh chấp với các hộ liền kề.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có sự chênh lệch với diện tích đất thực tế. Giao dịch dân sự vô hiệu do bị nhầm lẫn.

Vi phạm hợp đồng thuê đo đạc địa chính. Đo đạc lại diện tích đất đai, hợp đồng đo đạc lại địa chính.

Giải quyết tranh chấp khi xây dựng nhà lấn sang đất bên cạnh. Trách nhiệm bồi thường, xác định lỗi vi phạm trong quản lý hành chính.

Tư vấn xác định mục đích sử dụng đất. Căn cứ để xác định loại đất.

Có tên trong sổ địa chính có đồng thời có quyền sử dụng đất không? Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cấp đổi sổ đỏ nhưng quá trình đo đạc có sự sai lệch phải làm thế nào? Điều kiện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Diện tích đất thực tế khác với diện tích ghi trên sổ đỏ phải làm sao? Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Xử lý trường hợp sai số diện tích đất do đo đạc. Hòa giải tại cơ sở để giải quyết đất đai không thành phải yêu cầu cơ quan nào giải quyết?