Đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tóm tắt câu hỏi:
Luật sư cho em hỏi là mảnh đất gia đình em và mảnh đất nhà bác em bị nhầm số thửa, số tờ bản đồ từ năm 1997 mà đến nay mới phát hiện. Năm 2013, bác em bán mảnh đất nhà bác ấy nhưng do sự nhầm lẫn trên nên mảnh đất bị bán là của nhà em. Ngày 23/02/2016, UBND thành phố đã cấp GCNQSDĐ cho người mua. Em muốn nhờ luật sư tư vấn để giúp em lấy lại mảnh đất này?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Căn cứ Điều 106 Luật đất đai 2013 quy định như sau:
"Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấng chứng nhận đã cấp
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
2. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:
a) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;
b) Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp;
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.
3. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 105 của Luật này quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.”
Theo thông tin mà bạn cung cấp, mảnh đất gia đình bạn và mảnh đất nhà bác bạn bị nhầm số thửa, số tờ bản đồ từ năm 1997, dẫn đến việc bác bạn bán nhầm mảnh đất của gia đình bạn (lẽ ra bán mảnh đất của bác bạn tuy nhiên bị nhầm sang mảnh đất của nhà bạn). Để lấy lại mảnh đất này, gia đình bạn làm đơn kiến nghị gửi tới Ủy ban nhân dân thành phố đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để yêu cầu xác minh lại vị trí thửa đất, nếu có sự sai sót thì thực hiện thủ tục đính chính lại thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định trên.
